Konut ekspertiz Ücreti miktarları asgari nitelikte olup taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilir.

Tarife ile belirlenen asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecek değerleme hizmetine ilişkin olup, hizmetin verilmesi için gereken

Ulaşım masrafları
Hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler,
Gayrimenkul bilgi merkezi payı
Katma değer vergisi
Diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar

tahsil edilecek asgari ücrete dâhil edilemez, ayrıca ödenir.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (TKGM) ödenecek ücretler müşteriden talep edilir.

Ekspertiz hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek olan değerler veya değerleme raporunun teslim süresiyle ilişkilendirilemez.

Yabancıya Taşınmaz Satışında Ekspertiz Raporu

4 Mart 2019 tarihinden sonra yabancı ülke vatandaşlarına yapılacak olan taşınmaz satış işlemlerinde gerekli olacak. Düzenleme ile birlikte fahiş fiyatlama ve inşaat sektöründe ki kayıt dışılığın önüne geçilecek…

Türkiye’nin marka değerinin yabancı yatırımcı gözünde arttırılması amaçlanıyor. Ancak bu aşamada Yabancıya taşınmaz satışında değerleme raporu sayesinde olası yanlış fiyatlama ortadan kaldırılmış olacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘ nce yayınlanan genelgeye göre yabancı uyruklu kişilerin gerek alıcı, gerek satıcı olarak taraf olduğu tüm satış işlemlerinde taşınmazın rayiç değerini gösteren gayrimenkul değerleme raporu zorunluluğu getirildi.

Konut Değerleme Raporu 3 Ay Süreyle Geçerli Olacak

Spk Lisanslı Değerleme Raporu uygulaması sadece vatandaşlık başvurusu için yapılan emlak alımlarında yürürlükte iken, yeni düzenlemeyle birlikte bu şart tüm yabancıya taşınmaz satışlarına getirildi.

Genelgeye uyarınca, hazırlanan raporlar düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay boyunca geçerli olacak ve herhangi bir satış işleminde kullanılabilecek.

3 aylık süreçte taşınmazın değerine etki edecek bir değişiklik söz konusu olursa yeni bir rapor istenebilecek. İnşa aşamasındaki yapılar için ise tamamlandıktan sonra elde edebileceği değer üzerinden bir hesaplama yapılacak. 

Konut Ekspertiz Ücreti Ne Kadar?

Gayrimenkul Ekspertiz Şirketlerinin yaptıkları değerleme (ekspertiz) hizmeti için uygulanacak asgari bedelleri içeren tarife her yıl Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenmekte ve alınan karar Resmi Gazete’ de yayınlanmaktadır, buna göre;

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) internet sitesinde yayınlanan 2022 yılı için geçerli gayrimenkul değerleme asgari ücret tablosuna buradan ulaşabilirsiz.

Piyasadan alınan bilgiye göre ise, asgari ücretler binlerce ekspertiz raporu yaptıran bankalar için geçerli.

Münferit özel işlerde ise mesken, arsa, işyeri, yabancıya satışta kullanılacak ekspertiz raporları için bu rakam minimum (5000 TL +KDV + belediye ve tapuya evrak görebilmek için ödenen harçlar ) şeklinde.

Detaylı Bilgi ve Spk Lisanslı Ekspertiz Raporu için 0 542 323 66 03 no’ lu telefonu arayarak kolayca teklif alın.