Golden Visa Nedir?
Golden Visa, yatırım karşılığında oturum izni sağlayan bir programdır. Genellikle gayrimenkul, fon, şirket hissesi veya devlet tahvili yatırımı ile başvuru yapılır.
- ✅ Schengen bölgesinde vizesiz seyahat
- ✅ Aile bireylerinin dahil edilmesi
- ✅ AB vatandaşlığına giden yasal yol
- ✅ Eğitim, iş kurma ve sağlık hizmetlerinden yararlanma
2025’te Aktif AB Golden Visa Ülkeleri
| Ülke | Minimum Yatırım | Vatandaşlık Süresi | İkamet Şartı |
|---|---|---|---|
| Letonya | €50.000 (şirket hissesi) | 10 yıl | 1 gün |
| Yunanistan | €250.000 – €800.000 | 7 yıl | Yok |
| Portekiz | €500.000 (yatırım fonu) | 5 yıl | 7 gün/yıl |
| İtalya | €250.000 – €2M | 10 yıl | Yok |
| Malta | €600.000+ | 3 yıl | İkamet zorunlu |
Ülkelere Göre Detaylı Karşılaştırma
🇵🇹 Portekiz – En Kolay Vatandaşlık Yolu
Yatırım fonu seçeneğiyle (min. €500.000) 5 yıl sonunda vatandaşlık alınabiliyor. Yılda sadece 7 gün ülkede bulunmak yeterli.
🇬🇷 Yunanistan – Türkiye’ye En Yakın Program
Yunanistan Golden Visa, oturum izni isteyen ama taşınmak istemeyen yatırımcılar için mükemmeldir. €250K alt sınır artık yalnızca bazı bölgelerde geçerli.
🇱🇻 Letonya – En Düşük Maliyetli AB Programı
Letonya, 2025 itibarıyla AB’de en uygun fiyatlı Golden Visa’yı sunar. Sadece €50.000’lık şirket hissesi yatırımıyla oturum alınabilir.
🇲🇹 Malta – En Hızlı Ama Pahalı Seçenek
Malta, 36 ay ikamet sonrası vatandaşlık verir. İngilizce konuşulan tek AB Golden Visa ülkesidir. Ancak toplam yatırım maliyeti €700.000’ı geçer.
🇮🇹 İtalya – Yüksek Bütçeli Yatırımcılar İçin
Yatırımlar 250.000 – 2 milyon Euro arasında değişir. Vatandaşlık 10 yıl sonunda mümkündür. İkamet zorunluluğu yoktur.
Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler
- Pasaport ve sabıka kaydı (apostilli)
- Yatırım kanıtı (şirket sözleşmesi, banka dekontu)
- Gelir kaynağı ispatı
- Sağlık sigortası (€30.000 teminat)
- Devlet katkısı (ülkeye göre değişir)
Sık Sorulan Sorular
Golden Visa vatandaşlık verir mi?
Golden Visa önce oturum hakkı verir; belirli süre sonunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir. En hızlı ülke: Portekiz (5 yıl).
Türk vatandaşlığından çıkmam gerekir mi?
Hayır. AB ülkeleri çifte vatandaşlığa izin verir. Türk vatandaşlığınızı koruyabilirsiniz.
En düşük maliyetli Golden Visa hangisi?
Letonya – €50.000 yatırım, yılda 1 gün ikamet yeterlidir.
Golden Visa başvurusu ne kadar sürer?
- Letonya: 2-3 ay
- Yunanistan: 4-6 ay
- Portekiz: 18-24 ay
2025 Sonuç: Hangi Ülke Size Uygun?
- 🇵🇹 Portekiz – En dengeli, vatandaşlığa hızlı geçiş
- 🇬🇷 Yunanistan – Oturum, kira geliri, Türkiye’ye yakınlık
- 🇱🇻 Letonya – Düşük maliyet, hızlı sonuç
- 🇲🇹 Malta – İngilizce konuşulan, prestijli vatandaşlık
- 🇮🇹 İtalya – Yüksek bütçeli yatırımcılar için
📞 Golden Visa Uzmanı ile Görüşün
Size en uygun ülke ve yatırım seçeneğini belirlemek için şimdi danışmanla görüşün.
Kaynaklar ve Uzman Görüşleri
- AB Göçmenlik Direktifleri – European Commission Migration Portal
- Letonya Göçmenlik Dairesi (OCMA) 2025 güncellemesi
- Portekiz SEF – Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (2025 fon listesi)
Bu makale, Avrupa yatırım hukukunda deneyimli danışmanların görüşleriyle hazırlanmıştır.
Golden Visa alırken çocuklar ve eş de dahil edilebilir mi?
Evet, neredeyse tüm AB Golden Visa programlarında aile birleşimi mümkündür.
Başvuru sahibinin eşi ve 21 yaş altı çocukları, aynı oturum hakkını otomatik olarak kazanır.
Bazı ülkelerde (örneğin Malta, İtalya) ebeveynler de dahil edilebilir.
Bu, özellikle aile yaşamı planlayan Türk yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
Golden Visa almak pasaport gücünü artırır mı?
Evet. Golden Visa programı ile elde edilen oturum izni veya vatandaşlık, o ülkenin pasaportuna erişim anlamına gelir.
Örneğin Portekiz veya Malta vatandaşlığı alan biri, Schengen bölgesi, ABD, Kanada, Japonya gibi 180’den fazla ülkeye vizesiz seyahat hakkı kazanır.
Bu nedenle birçok yatırımcı, sadece oturum değil, küresel mobilite avantajı için Golden Visa’yı tercih eder.
Şirket hissesi yatırımıyla alınan Golden Visa, gayrimenkul yatırımından farklı mı?
Evet, önemli farklar var.
Letonya gibi ülkelerde şirket hissesi yatırımı, pasif gelir değil aktif bir iş ortaklığı olarak değerlendirilir.
Bu model, yatırımcıya aynı zamanda yerel ticari faaliyet izni verir.
Gayrimenkul yatırımı daha “pasif gelir” odaklı iken, şirket yatırımı “ekonomik katkı” odaklıdır ve genellikle daha kısa onay süresine sahiptir.
Golden Visa alırken çocuklar ve eş de dahil edilebilir mi?
Evet, neredeyse tüm AB Golden Visa programlarında aile birleşimi mümkündür.
Başvuru sahibinin eşi ve 21 yaş altı çocukları, aynı oturum hakkını otomatik olarak kazanır.
Bazı ülkelerde (örneğin Malta, İtalya) ebeveynler de dahil edilebilir.
Bu, özellikle aile yaşamı planlayan Türk yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
Golden Visa yatırımını krediyle yapmak mümkün mü?
Genellikle hayır, çünkü yatırımın tamamının yatırımcının öz sermayesiyle yapılması beklenir.
Ancak bazı ülkelerde (örneğin Yunanistan veya İspanya), gayrimenkul değerinin bir kısmı için yerel banka kredisi kullanılabilir.
Bu durumda başvuru dosyasına, kredinin geri ödenebilir olduğunu gösteren gelir beyanı eklenmelidir.
Golden Visa sahipleri AB içinde çalışabilir mi?
Oturum izni doğrudan çalışma izni sağlamaz, ancak çoğu ülkede kolaylıkla dönüştürülebilir.
Örneğin Portekiz Golden Visa sahipleri, 2 yıl oturum sonrası tam çalışma izni alabilir.
Letonya ve Malta gibi ülkelerde de, şirket hissesi sahipleri doğrudan kendi işinde çalışma hakkına sahiptir.
Yani doğru stratejiyle, Golden Visa yatırımcı vizesinden çalışma statüsüne evrilebilir.