ekspertiz ücreti

Taşınmaz Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir?

Taşınmaz Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir? Taşınmaz ekspertiz raporları, bir gayrimenkulün değerini belirlemek ve detaylı bir analiz sunmak amacıyla hazırlanan önemli belgelerdir. Bu raporlar, satış işlemlerinde, kredi başvurularında ve yatırım kararlarında büyük bir rol oynar.

Taşınmaz Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir?

Taşınmaz ekspertiz ücreti belirlenirken göz önünde bulundurulan faktörler şunlardır:

  • Raporun Kapsamı: Temel bir değerleme mi yoksa detaylı bir analiz mi isteniyor?
  • Gayrimenkulün Büyüklüğü: Büyük gayrimenkuller için daha fazla zaman ve emek harcanacağı için ücret de daha yüksek olacaktır.
  • Gayrimenkulün Konumu: Uzak konumdaki gayrimenkullere ulaşım için ekstra masraflar oluşabilir.
  • Ekspertizin Deneyimi: Tecrübeli ve uzman ekspertizlerin ücretleri asgari tarifeden daha yüksek olabilir.

Ekspertiz evin değerini yüksek gösterebilir mi?

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği çatısı altında meslek örgütlenmesine sahip değerleme firmaları ve değerleme uzmanları yasa ve yönetmeliklere uygun olarak mesleklerini icra ederler ve etik standartları ve denetim mekanizmaları vardır. Sonuç olarak değerleme uzmanları raporlarını ulusal ve uluslararası standartlara göre yazarlar, evin değerini olduğundan yüksek göstermek gibi bir durum asla söz konusu değildir.

Genel olarak taşınmaz ekspertiz ücretleri:

  • Konutlar için: 5500 TL-18.000TL +KDV
  • Ticari Gayrimenkuller için: 5.500 TL – 45.000 TL +KDV
  • Arsalar için: 7500TL-19000 TL +KDV

2024 yılı asgari ücret tarifesine buradan ulaşabilirsiniz.

Taşınmaz Ekspertiz Raporu Nasıl Hazırlanır?

Taşınmaz ekspertiz raporu hazırlanırken şu adımlar izlenir:

  1. Ekspertiz firmasıyla iletişime geçilir ve randevu alınır.
  2. Ekspertiz uzmanı gayrimenkulü inceler ve gerekli verileri toplar.
  3. Veriler analiz edilir ve gayrimenkulün değeri belirlenir.
  4. Rapor hazırlanır ve müşteriye sunulur.

Raporun içeriği:

  • Gayrimenkulün genel bilgileri
  • Fiziksel özellikleri
  • Konumu ve çevresi
  • Yasal durumu
  • Piyasa araştırması
  • Değerleme tablosu
  • Fotoğraflar

 

Sonuç olarak:

Taşınmaz ekspertiz raporları, gayrimenkul işlemlerinde önemli bir rol oynar. Doğru ve güvenilir bir rapor için uzman bir ekspertiz firmasıyla çalışmak ve raporun içeriğini dikkatlice incelemek önemlidir.

 


gayrimenkul ekspertiz ücretleri ne kadar?

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024

Konut Ekspertiz Ücreti Ne Kadar?

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024 yılında da Gayrimenkul Ekspertiz Şirketlerinin yaptıkları değerleme (ekspertiz) hizmeti için uygulanacak asgari bedelleri içeren tarife her yıl Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlendi ve alınan karar Resmi Gazete’ de yayınlandı buna göre;

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) internet sitesinde yayınlanan 2024 yılı için geçerli gayrimenkul değerleme asgari ücret tablosuna buradan ulaşabilirsiniz.

Piyasadan alınan bilgilere göre ise,

Uygulamada güncel asgari ücretler binlerce ekspertiz raporu yaptıran bankalar için geçerli hatta onlar dahi bu asgari ücretlerin üzerinde bir rakamı kendi müşterilerinden talep etmekte.

Ekspertiz firmalarından bireysel olarak rapor talebi durumunda ise mesken için 5500 TL + KDV den başlıyor. Bu rakam arsa ekspertizi için 7493 TL +KDV, dükkan, iş merkezi, otel, hastane…vb için 5983 TL + KDV, fabrika, atölye, depo…vb 5339 TL + KDV den başlıyor. Bu rakamlar minimum metrekare değerleri için geçerli tablodan da görüleceği üzere m2 arttıkça ekspertiz raporunun ücreti de artmakta.

Yabancıya satışta kullanılacak ekspertiz raporları için bu rakam minimum (11.000 TL +KDV) şeklinde.

Yabancıya taşınmaz satışlarında istenen zorunlu değerleme raporu için uygulanan ücret ise yine asgari ücret tarifesinde yer alan ücretlerin en az iki katı +KDV şeklinde uygulanmaktadır.

Detaylı Bilgi ve mesken, arsa, ticari gayrimenkul, makine…vb. ile yabancıya satış için gerekli Spk Lisanslı Ekspertiz Raporu için 0 542 323 66 03 no’ lu telefonu arayarak kolayca teklif alın.

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024

Gayrimenkul Değerleme Ücreti 2024
2024 yılı Konut, ev, arsa, işyeri, yabancıya satış ekspertiz raporu ücretleri

 


× Merhaba, Sorularınız?