Yabancıya Satışta Değerleme Raporu Ücreti için Yabancıya gayrimenkul satışı olması gerekir ve bu olay Türkiye’de oldukça yaygın bir işlemdir. Bu işlemin yasal olarak yapılabilmesi için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluştan değerleme raporu alınması zorunludur.

Değerleme raporu, taşınmazın yasal ve mevcut durumuna göre piyasa değerini belirleyen resmi bir belgedir. Bu rapor, yabancıya satış işleminin tamamlanması için gerekli belgelerden biridir.

Bu yazımızda

Yabancıya satış değerleme raporu Ücreti ne kadar? , Gayrimenkul değerleme raporu Zorunluluğu var mı?,Gayrimenkul değerleme raporu Nereden alınır?,gibi temel soruların yanıtlarını bulacaksınız

Değerleme Raporu Alınması için Yapılması Gerekenler:

1. Başvuru:

• Web Tapu üzerinden başvuru yapılabilir.
• Başvuru sahibi, taşınmaz sahibi veya yetkili vekil olabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler:
  • Taşınmazın tapu belgesi
  • Kimlik belgesi
  • Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
  • Harç bedeli

2. Ücret Ödemesi:

• Yabancıya satış değerleme raporu ücreti, T.C. Ziraat Bankası ödeme kanallarından ödenebilir.

3. Rapor Hazırlanması:

• Değerleme kuruluşu, başvuru ve ücret ödemesinin ardından raporu hazırlar.
• Rapor hazırlama süresi ortalama 5 iş günüdür.

4. Raporun Teslim Alınması:

• Rapor, Web Tapu üzerinden elektronik ortamda teslim edilir.
• Raporun çıktısı da istenirse, değerleme kuruluşundan talep edilebilir.

Değerleme Raporu ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular:

1. Hangi durumlarda değerleme raporu gereklidir?

• Yabancıya gayrimenkul satışı
• Gayrimenkul takası
• Gayrimenkul devri
• Miras yoluyla gayrimenkul edinme
• Gayrimenkul ipotek
• Gayrimenkul üzerine şirket kurma

2. Değerleme raporu ne kadar süre geçerlidir?

• Değerleme raporu, düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay süreyle geçerlidir.

3. Değerleme raporu ücreti ne kadar?

• Değerleme raporu ücreti, taşınmazın değerine göre değişmektedir. Güncel ücretler için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘nün web sitesini inceleyebilirsiniz.

4. Değerleme raporu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

• Taşınmazın tapu belgesi
• Kimlik belgesi
• Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
• Harç bedeli

5. Değerleme raporu nasıl alınır?

• Web Tapu üzerinden online başvuru yapılabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler ve ücretin ödenmesi gerekir.
• Rapor, ortalama 5 iş günü içerisinde hazırlanır ve elektronik ortamda teslim edilir.

Yabancıya satış ekspertiz raporu ücreti 2024 yılı için 11.000 TL +KDV şeklindedir. Masraflar dahildir. Bu bedel resmi olarak asgari konut ekspertiz ücretinin 2 katı olarak belirlenmiştir.

Konut Ekspertiz Ücreti Ne Kadar?

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024 yılında da Gayrimenkul Ekspertiz Şirketlerinin yaptıkları değerleme (ekspertiz) hizmeti için uygulanacak asgari bedelleri içeren tarife her yıl Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlendi ve alınan karar Resmi Gazete’ de yayınlandı buna göre;

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) internet sitesinde yayınlanan 2024 yılı için geçerli gayrimenkul değerleme asgari ücret tablosuna buradan ulaşabilirsiniz.

Piyasadan alınan bilgilere göre ise,

Uygulamada güncel asgari ücretler binlerce ekspertiz raporu yaptıran bankalar için geçerli hatta onlar dahi bu asgari ücretlerin üzerinde bir rakamı kendi müşterilerinden talep etmekte.

Ekspertiz firmalarından bireysel olarak rapor talebi durumunda ise mesken için 5500 TL + KDV den başlıyor. Bu rakam arsa ekspertizi için 7493 TL +KDV, dükkan, iş merkezi, otel, hastane…vb için 5983 TL + KDV, fabrika, atölye, depo…vb 5339 TL + KDV den başlıyor. Bu rakamlar minimum metrekare değerleri için geçerli tablodan da görüleceği üzere m2 arttıkça ekspertiz raporunun ücreti de artmakta.

Yabancıya satışta kullanılacak ekspertiz raporları için bu rakam minimum (11.000 TL +KDV) şeklinde.

Yabancıya taşınmaz satışlarında istenen zorunlu değerleme raporu için uygulanan ücret ise yine asgari ücret tarifesinde yer alan ücretlerin en az iki katı +KDV şeklinde uygulanmaktadır.

Detaylı Bilgi ve mesken, arsa, ticari gayrimenkul, makine…vb. ile yabancıya satış için gerekli Spk Lisanslı Ekspertiz Raporu için 0 542 323 66 03 no’ lu telefonu arayarak kolayca teklif alın.

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024

Gayrimenkul Değerleme Ücreti 2024 2024 yılı Konut, ev, arsa, işyeri, yabancıya satış ekspertiz raporu ücretleri