Güncellenen Yunanistan Golden Visa Programını Keşfedin

Avrupa’da yaşama ve çalışma fırsatı sunan cazip bir yatırım seçeneği mi arıyorsunuz? Yunanistan’ın Golden Visa programından başka bir yere bakmanıza gerek yok. Bu program 2024 yılında önemli değişikliklere uğradı ve bu makalede size güncellenmiş Yunanistan Golden Visa programı hakkında ayrıntılı bilgi vereceğiz. Ayrıca bu programı diğer ülkelerin programlarıyla karşılaştıracak ve avantajlarını inceleyeceğiz.

Yunanistan Golden Visa Programındaki Değişiklikler:

Minimum Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltildi.
Diğer Bölgeler için Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürüldü.
Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 500.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltilmiştir.
Diğer Bölgelerdeki Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürülmüştür.
Tek Mülk Yatırımı: Artık tek bir mülke yatırım yapmak zorunlu.
Mülkiyet Alanı Gereksinimi: Minimum 120 metrekare.
Ortak Mülkiyet: Ortak mülkiyet belirtilen değerleri karşılamalıdır.
Kiralama Kısıtlamaları: Kısa süreli kiralamalar artık yasaklanmıştır.
Dönüştürülmüş Mülkler: Konut olarak kullanılmak üzere dönüştürülen mülkler şirket merkezi olarak kullanılamaz.
Uyumsuzluk Cezası: Oturma izninin kaybedilmesi ve 50.000 Avro para cezası.
Yunanistan Altın Vize Programının Avantajları:
Avrupa’da Yaşama ve Çalışma Hakkı: Yatırımcılar ve aileleri Avrupa Birliği’nde yaşama ve çalışma fırsatı elde eder.
Vizesiz Seyahat: Altın Vize sahipleri Schengen Bölgesi’nde 90 güne kadar vizesiz seyahat etme ayrıcalığına sahiptir.
Aile Birleşimi: Yatırımcılar eşleri ve çocukları için oturma izni alabilirler.
Ücretsiz Eğitim: Yatırımcıların çocukları Yunan devlet okullarında ücretsiz eğitim alma hakkına sahiptir.
Vergi Avantajları: Yatırımcılar belirli durumlarda belirli vergi avantajlarından yararlanabilirler.
Hızlı Başvuru Süreci: Başvuru süreci genellikle 2-3 ay sürmektedir.
Güvenli Yatırım: Yunanistan emlak piyasası nispeten istikrarlıdır.
Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci:

Adım 1: Bir Yatırım Seçeneği Belirleme

Yatırımcılar 800.000 Avroluk bir mülk satın alarak veya 400.000 Avroluk bir mülk satın alarak ve devlet tahvillerine ek 400.000 Avro yatırım yaparak başvuruda bulunabilirler.

Adım 2: Başvuru Dosyasının Hazırlanması

Gerekli belgeler arasında başvuru formu, pasaportlar, biyometrik fotoğraflar, banka hesap özetleri, sağlık sertifikası ve diğer gerekli belgeler yer almaktadır.

3. Adım: Başvurunun Değerlendirilmesi

Başvuru Yunanistan Göç ve İltica Ofisi tarafından değerlendirilir.

Adım 4: Oturma İzninin Alınması

Başvuru onaylanırsa, yatırımcılara oturma izni verilir.

Adım 5: Vatandaşlık

5 yıl sonra, yatırımcılar ve aileleri Yunan vatandaşlığı için başvurabilirler.

Yunanistan Golden Visa Programının Diğer Ülkelerle Karşılaştırılması:

Ülke Minimum Yatırım Yatırım Seçenekleri Oturma İzni Süresi Vatandaşlık Uygunluğu Diğer Avantajlar
Portekiz 280.000 € Gayrimenkul, fonlar, girişimcilik 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
İspanya 500,000 € Gayrimenkul 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
Yunanistan 250.000 € (diğer bölgeler için 400.000 €) Gayrimenkul, turizm konaklama/devremülk 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi, ücretsiz eğitim
Malta 600.000 € + bağış Gayrimenkul, bağış, devlet tahvilleri 1 yıl Evet Schengen Bölgesi erişimi, vergi avantajları
Karadağ 250.000 € Gayrimenkul, girişimcilik 5 yıl Evet (şartlı) Güçlü turizm sektörü, Avrupa Birliği aday ülkesi
ABD 900.000 $ Girişimcilik (EB-5 Vizesi) 2 yıl Evet (şartlı) Küresel iş fırsatları, eğitim sistemi
Kanada Değişken Girişimcilik programları Değişken Evet (şartlı) Yüksek yaşam kalitesi, çok kültürlü toplum
Avustralya 1,5 milyon AUD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güçlü ekonomi, doğal güzellik
Yeni Zelanda 3 milyon NZD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güvenli yaşam ortamı, doğal güzellik

Yatırım gerekliliklerinin ve diğer program koşullarının her ülke için farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın. Herhangi bir yatırım yapmadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve uzmanlardan tavsiye almak önemlidir. Her programın kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle kişisel koşullarınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun programı seçmek çok önemlidir.

Yunanistan Altın Vize Programı, daha düşük asgari yatırım tutarı ve ücretsiz eğitim gibi ek avantajları nedeniyle diğer ülkelere kıyasla öne çıkmaktadır. Ağustos 2024’ten itibaren Yunanistan Altın Vize Programı’nda yatırım tutarlarını ve seçeneklerini etkileyebilecek başka değişikliklerin de planlandığını belirtmek gerekir.

Yunanistan Göç ve Sığınma Ofisi: https://migration.gov.gr/
Yunanistan Yatırım Ajansı: https://www.enterprisegreece.gov.gr/

Yunanistan Altın Vize Başvuru Artış Oranı

Bu adımları takip eden yatırımcılar, Yunanistan Golden Visa programından faydalanabilirler. Ayrıca, Yunanistan’da satılık daire seçeneklerini keşfetmek için bu blog yazımızı ziyaret edebilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Schengen Vizesi

Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi Yunanistan’dan konut almak da Türk yatırımcılar için hazırladığımız bir içerik Bu yazıda, Yunanistan’dan konut alırken dikkat etmeniz gerekenlere, en popüler bölgelere ve size yardımcı olabilecek kaynaklara dair detaylı bilgiler bulabilirsiniz.

Neden Yunanistan’dan Konut Almalısınız?

• Yakınlık: Yunanistan, Türkiye’ye oldukça yakındır. İstanbul’dan Atina’ya uçakla sadece 1 saat 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
• Güzel İklim: Yunanistan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir ülkedir. Yazları sıcak ve güneşli, kışları ise ılık ve yağışlıdır.
• Cazip Gayrimenkul Fiyatları: Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları, Avrupa’nın diğer ülkelerine göre oldukça caziptir.
• Golden Visa Programı: Yunanistan’dan 250.000 Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı yaparak kendinize ve ailenize 5 yıllık oturma izni alabilirsiniz.

Yunanistan’dan Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yunanistan’da Konut Alınabilecek Popüler Bölgeler:

• Atina: Yunanistan’ın başkenti ve en büyük şehri olan Atina, tarihi ve kültürel açıdan oldukça zengin bir şehirdir.
• Selanik: Yunanistan’ın ikinci büyük şehri olan Selanik, canlı bir atmosfere ve güzel plajlara sahiptir.
• Girit: Yunanistan’ın en büyük adası olan Girit, muhteşem doğası ve turkuaz renkli deniziyle turistlerin gözdesidir.
• Mikonos: Lüks ve eğlenceli bir tatil arayanlar için ideal bir ada olan Mikonos, dünyaca ünlü plajları ve gece hayatı ile tanınır.
• Santorini: Muhteşem gün batımları ve romantik atmosferiyle ünlenen Santorini, balayı ve düğün için ideal bir destinasyondur.

Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi

1. Yunan Oturma İzni Detayları:

• 250.000 Euro ve üzeri yatırımla “Golden Visa” 🏆
• 5 yıllık oturma izni ⏳
• Aileye de oturma izni 👨‍👩‍👧‍👦
• 5 yıl sonra vize yenileme veya vatandaşlık 🛂

2. Yunanistan’da Ucuz Satılık Evler:

• Her bütçeye uygun seçenekler 💰
• Küçük adalarda ve köylerde daha ucuz 🏡
• Kriz döneminde fiyatlar düştü 📉

3. Yunanistan Emlak Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

4. Yunanistan Emlak Siteleri:

• Spitogatos: https://www.spitogatos.gr/
• Real Estate Greece: https://www.spitogatos.gr/en
• Grekodom: https://www.grekodom.com/
• Karşılaştırma yapmanız önemli 🧐

5. Yunanistan En İyi Emlak Sitesi:

• Her sitenin kendine özgü avantajları ve dezavantajları 🤔
• İhtiyaçlarınıza en uygun siteyi seçin 🔍

6. Yunanistan Ev Fiyatları Sahibinden:

• Emlakçı komisyonu yok 💸
• Tapu ve yasal işlemleri kendiniz halletmeniz gerekir 📝

7. Yunanistan Gayrimenkul Golden Visa Programı:

• Detaylı bilgi için: https://wise.com/tr/blog/yunanistan-vatandasligi 📃

8. Yunanistan İkinci El Sitesi:

• Pazarama: https://www.pazarama.com/
• Enteka: https://genshin-impact.fandom.com/wiki/Enteka
• İhtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz 🛒

9. Yunanistan Kiralık Ev Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

10. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi: Satılık Ev Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

11. Yunanistan Köy Evi Fiyatları:

• Şehirlere göre daha ucuz 🏡
• Küçük adalarda ve köylerde uygun fiyatlar 🏝️

12. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi :Yunanistan Sahibinden Sitesi:

• Emlakçı komisyonu yok 💸
• Tapu ve yasal işlemleri kendiniz halletmeniz gerekir 📝

13. Yunanistan’da Ev Almak Vatandaşlık:

• Ev almak vatandaşlık vermez ⛔
• Vatandaşlık için belirli şartları yerine getirmeniz gerekir 📃

14. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi : Yunanistan’da Emlakçı Seçimi:

• Dikkatli olun 🧐
• Lisanslı ve güvenilir emlakçı seçin 🏢
• Piyasa bilgisi ve doğru yönlendirme önemli 🧭

15. Yunanistan’da Oturma İzni:

• Gerekli belgeleri toplayın 📑
• İlgili kuruma başvurun 🏢
• Süreç birkaç ay sürebilir ⏳

Letonya Golden Visa ve yatırımla kalıcı oturum izni almak ile ilgili detayları bu blog yazımızdan öğrenebilirsiniz. Yunan Adaları, Akdeniz’in eşsiz güzelliklerini sunan bir destinasyondur. Deniz, güneş ve tarih kokan bu adalar, birçoğumuzun hayalindeki tatil ve hatta yaşam alanlarını oluşturuyor. Ancak, Yunanistan’da ev almak ve bu güzel adalarda yaşamak isteyenler için birçok önemli detay bulunmaktadır. Bu yazıda, Yunan Adaları’nda ev alım rehberinden Yunan emlak sitelerine, oturma izni detaylarından satılık ev fiyatlarına kadar birçok konuya değineceğiz.

Yunan Adaları Ev Alım Rehberi

Yunan Adaları’nda ev almak isteyenler için ilk adım, bölge hakkında detaylı bir araştırma yapmaktır. Her adanın kendine özgü bir karakteri ve atmosferi vardır, bu nedenle almayı düşündüğünüz ada hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmek önemlidir. Eğer sessiz ve sakin bir yaşam arıyorsanız, belki de Kiklad Adaları sizin için idealdir. Ancak, eğlence ve hareketlilik istiyorsanız, Miken Adaları daha uygun olabilir.

Yunan Emlak Siteleri ve İkinci El Evler

Yunanistan’da ev arayanlar için internet üzerinde birçok emlak sitesi bulunmaktadır. Bu siteler, farklı adalardaki satılık ve kiralık evlerin listesini sunar. Bazıları, ikinci el evlerin de yer aldığı geniş bir portföy sunmaktadır. Bu siteleri düzenli olarak takip ederek, size uygun bir ev bulma şansınızı artırabilirsiniz. Özellikle son zamanlarda, Yunanistan’da ikinci el ev piyasasının canlandığı gözlemlenmektedir.

Yunanistan’da Oturma İzni Detayları

Yunanistan’da uzun süreli veya kalıcı olarak yaşamak isteyen yabancılar için oturma izni alma süreci oldukça önemlidir. Oturma izni, banka hesabınızda belirli bir miktar parayı göstermeniz ve sigorta yapmanız gibi belirli şartları yerine getirmeniz gerekebilir. Bunun yanı sıra, emlak alımı da oturma izni için bir kriter olabilir. Detaylı bilgi için Yunanistan’ın resmi göçmenlik web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Satılık Ev Fiyatları ve Kiralık Ev Seçenekleri

Yunanistan Adaları’nda satılık ev fiyatları, adaya, konuma ve eve bağlı olarak oldukça değişkenlik gösterebilir. Genel olarak, turistik bölgelerdeki ev fiyatları, daha popüler adalara göre daha yüksek olabilir. Ancak, bu durum ada içindeki belirli bölgelere göre de değişiklik gösterebilir. Kiralık ev seçenekleri ise genellikle turistik sezon boyunca daha popülerdir ve fiyatlar yaz aylarında artabilir.

Yunan Adaları’ndan Ev Alma Rehberi

Yunan Adaları’ndan ev alma sürecinde dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. İlk adım, güvenilir bir emlak danışmanı bulmak ve onunla çalışmaktır. Emlak danışmanınız, size uygun evleri bulmanıza ve satın alma sürecini yönetmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, ev almadan önce adayı ziyaret etmek ve çevreyi keşfetmek de önemlidir. Böylece, satın aldığınız evin size uygun olduğundan emin olabilirsiniz.

Sonuç

Yunan Adaları, sadece tatil yapmak için değil, aynı zamanda yaşamak için de harika bir seçenek sunmaktadır. Ancak, bu güzel adalarda ev sahibi olmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. Bu yazıda, Yunan Adaları’nda ev alım rehberinden Yunan emlak sitelerine, oturma izni detaylarından satılık ev fiyatlarına kadar birçok konuya değindik. Umarım bu bilgiler, size Yunanistan’da ev sahibi olma konusunda yardımcı olur.