Güncellenen Yunanistan Golden Visa Programını Keşfedin

Avrupa’da yaşama ve çalışma fırsatı sunan cazip bir yatırım seçeneği mi arıyorsunuz? Yunanistan’ın Golden Visa programından başka bir yere bakmanıza gerek yok. Bu program 2024 yılında önemli değişikliklere uğradı ve bu makalede size güncellenmiş Yunanistan Golden Visa programı hakkında ayrıntılı bilgi vereceğiz. Ayrıca bu programı diğer ülkelerin programlarıyla karşılaştıracak ve avantajlarını inceleyeceğiz.

Yunanistan Golden Visa Programındaki Değişiklikler:

Minimum Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltildi.
Diğer Bölgeler için Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürüldü.
Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 500.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltilmiştir.
Diğer Bölgelerdeki Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürülmüştür.
Tek Mülk Yatırımı: Artık tek bir mülke yatırım yapmak zorunlu.
Mülkiyet Alanı Gereksinimi: Minimum 120 metrekare.
Ortak Mülkiyet: Ortak mülkiyet belirtilen değerleri karşılamalıdır.
Kiralama Kısıtlamaları: Kısa süreli kiralamalar artık yasaklanmıştır.
Dönüştürülmüş Mülkler: Konut olarak kullanılmak üzere dönüştürülen mülkler şirket merkezi olarak kullanılamaz.
Uyumsuzluk Cezası: Oturma izninin kaybedilmesi ve 50.000 Avro para cezası.
Yunanistan Altın Vize Programının Avantajları:
Avrupa’da Yaşama ve Çalışma Hakkı: Yatırımcılar ve aileleri Avrupa Birliği’nde yaşama ve çalışma fırsatı elde eder.
Vizesiz Seyahat: Altın Vize sahipleri Schengen Bölgesi’nde 90 güne kadar vizesiz seyahat etme ayrıcalığına sahiptir.
Aile Birleşimi: Yatırımcılar eşleri ve çocukları için oturma izni alabilirler.
Ücretsiz Eğitim: Yatırımcıların çocukları Yunan devlet okullarında ücretsiz eğitim alma hakkına sahiptir.
Vergi Avantajları: Yatırımcılar belirli durumlarda belirli vergi avantajlarından yararlanabilirler.
Hızlı Başvuru Süreci: Başvuru süreci genellikle 2-3 ay sürmektedir.
Güvenli Yatırım: Yunanistan emlak piyasası nispeten istikrarlıdır.
Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci:

Adım 1: Bir Yatırım Seçeneği Belirleme

Yatırımcılar 800.000 Avroluk bir mülk satın alarak veya 400.000 Avroluk bir mülk satın alarak ve devlet tahvillerine ek 400.000 Avro yatırım yaparak başvuruda bulunabilirler.

Adım 2: Başvuru Dosyasının Hazırlanması

Gerekli belgeler arasında başvuru formu, pasaportlar, biyometrik fotoğraflar, banka hesap özetleri, sağlık sertifikası ve diğer gerekli belgeler yer almaktadır.

3. Adım: Başvurunun Değerlendirilmesi

Başvuru Yunanistan Göç ve İltica Ofisi tarafından değerlendirilir.

Adım 4: Oturma İzninin Alınması

Başvuru onaylanırsa, yatırımcılara oturma izni verilir.

Adım 5: Vatandaşlık

5 yıl sonra, yatırımcılar ve aileleri Yunan vatandaşlığı için başvurabilirler.

Yunanistan Golden Visa Programının Diğer Ülkelerle Karşılaştırılması:

Ülke Minimum Yatırım Yatırım Seçenekleri Oturma İzni Süresi Vatandaşlık Uygunluğu Diğer Avantajlar
Portekiz 280.000 € Gayrimenkul, fonlar, girişimcilik 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
İspanya 500,000 € Gayrimenkul 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
Yunanistan 250.000 € (diğer bölgeler için 400.000 €) Gayrimenkul, turizm konaklama/devremülk 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi, ücretsiz eğitim
Malta 600.000 € + bağış Gayrimenkul, bağış, devlet tahvilleri 1 yıl Evet Schengen Bölgesi erişimi, vergi avantajları
Karadağ 250.000 € Gayrimenkul, girişimcilik 5 yıl Evet (şartlı) Güçlü turizm sektörü, Avrupa Birliği aday ülkesi
ABD 900.000 $ Girişimcilik (EB-5 Vizesi) 2 yıl Evet (şartlı) Küresel iş fırsatları, eğitim sistemi
Kanada Değişken Girişimcilik programları Değişken Evet (şartlı) Yüksek yaşam kalitesi, çok kültürlü toplum
Avustralya 1,5 milyon AUD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güçlü ekonomi, doğal güzellik
Yeni Zelanda 3 milyon NZD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güvenli yaşam ortamı, doğal güzellik

Yatırım gerekliliklerinin ve diğer program koşullarının her ülke için farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın. Herhangi bir yatırım yapmadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve uzmanlardan tavsiye almak önemlidir. Her programın kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle kişisel koşullarınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun programı seçmek çok önemlidir.

Yunanistan Altın Vize Programı, daha düşük asgari yatırım tutarı ve ücretsiz eğitim gibi ek avantajları nedeniyle diğer ülkelere kıyasla öne çıkmaktadır. Ağustos 2024’ten itibaren Yunanistan Altın Vize Programı’nda yatırım tutarlarını ve seçeneklerini etkileyebilecek başka değişikliklerin de planlandığını belirtmek gerekir.

Yunanistan Göç ve Sığınma Ofisi: https://migration.gov.gr/
Yunanistan Yatırım Ajansı: https://www.enterprisegreece.gov.gr/

Yunanistan Altın Vize Başvuru Artış Oranı

Bu adımları takip eden yatırımcılar, Yunanistan Golden Visa programından faydalanabilirler. Ayrıca, Yunanistan’da satılık daire seçeneklerini keşfetmek için bu blog yazımızı ziyaret edebilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Schengen Vizesi