Boulevard Residences

Kallithea ist ein dicht besiedelter Bezirk zwischen dem Athener Zentrum und der Küste von Faliro. Nach Angaben des Entwicklers liegt das Projekt in der Nähe des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung (SNFCC), des Faliro-Deltas und der Athener Riviera. Das SNFCC mit Nationalbibliothek, Nationaloper und einem großen Park gehört zu den meistbesuchten Kulturorten der Stadt. Der Entwickler verweist außerdem auf die gute Anbindung des Bezirks an Hauptstraßen und darauf, dass das wachsende Metronetz die Verbindungen der Gegend verbessert.

Die vom Entwickler veröffentlichte Lagekarte markiert die Einrichtungen des täglichen Bedarfs rund um das Gebäude einzeln. Nach den anhand dieser Markierungen gemessenen Luftlinienentfernungen liegt ein Supermarkt etwa 50 Meter entfernt, eine Apotheke und ein weiterer Supermarkt 230-250 Meter und ein Freiluftkino etwa 500 Meter; die Karte zeigt fünf weitere Supermärkte verschiedener Ketten im Umkreis von 450-800 Metern. Die Kirche Agia Eleousa steht direkt neben dem Gebäude.

Im Bereich Gesundheit und Kultur liegt laut derselben Karte das Onassis-Herzchirurgiezentrum etwa 1,1 Kilometer entfernt, das SNFCC 1,3 Kilometer, der Aenaon-Park 1,7 Kilometer, das Metropolitan Hospital 2,2 Kilometer, das Kulturzentrum Onassis Stegi 2,3 Kilometer und die Flisvos-Marina 2,4 Kilometer. Die Akropolis ist etwa 3,6 Kilometer entfernt, die International School of Piraeus 3,8 Kilometer und Piräus 4,2 Kilometer; der Internationale Flughafen Athen liegt in der Luftlinie rund 22 Kilometer entfernt.

Das ausschließlich aus 1+1-Wohnungen bestehende Programm richtet das Projekt auf ein bestimmtes Käuferprofil aus: allein lebende Berufstätige, Paare, Menschen, die in Athen studieren oder arbeiten, sowie Käufer, die eine kompakte Zweitwohnung in der Stadt suchen. Die Spanne von 30-50 m² ist eine sinnvolle Größe für Käufer, die unter den Neubauten in Kallithea pflegeleichte Wohnungen mit geringen Unterhaltskosten suchen. Familien, die zwei oder mehr Schlafzimmer benötigen, finden im Projekt dagegen kein Angebot.

Nach Angaben der Vertriebsseite wird das Projekt als Golden-Visa-fähig im Rahmen der Umwandlung eines Geschäftsgebäudes in Wohnraum angeboten; diese Eignung sollte mit einem unabhängigen Rechtsberater im Hinblick auf die zum Antragszeitpunkt geltende Gesetzgebung und die persönliche Situation des Käufers geprüft werden. Da die Quellen unterschiedliche Fertigstellungstermine nennen, sollte der genaue Zeitplan beim Vertrieb bestätigt werden.

Der Entwickler veröffentlicht keine Preise; für aktuelle Preise und verfügbare Wohnungen sollte ein Angebot beim Vertrieb angefragt werden. Oikos stellt sich als Wohnbauentwickler mit Sitz an der Andrea-Siggrou-Allee im Athener Stadtteil Nea Smyrni vor.