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Was Käufer und Markt bewegt

Themen, über die Neubaukäufer und der Markt sprechen.

Diese Seite ist ein Themenüberblick, keine amtlichen oder geprüften Daten. Verbindliche Regeln, Termine und Zahlen entnehmen Sie bitte der verlinkten Mitteilung der Behörde oder des Bauträgers.

Aktualisiert: 26. Oktober 2026 · Redaktion von satisofisi.com · Dauerhafte Seite dieser Woche

  1. BehördenmitteilungTürkei

    Wechselkurse der türkischen Zentralbank in dieser Woche: USD/TRY am 23. Oktober bei 49,6540, plus 0,42 %, Euro kaum verändert

    Nach dem täglichen Devisenverkaufskurs der türkischen Zentralbank (TCMB) kostete ein US-Dollar am 16. Oktober 2026 49,4463 Lira und am 23. Oktober 2026 49,6540 Lira, ein Anstieg von 0,42 % zwischen den beiden Freitagen. Der Euro gab im selben Zeitraum leicht nach, von 55,6180 auf 55,5997 Lira (−0,03 %). Wenn Sie eine Wohnung mit Preis in Fremdwährung in Lira bezahlen, prüfen Sie den TCMB-Kurs am Zahlungstag.

    Zur Originalmitteilung (tcmb.gov.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in der Türkei Dauerhafter Link

  2. BehördenmitteilungNordzypern

    Kommission für unbewegliches Eigentum in Nordzypern: 8.820 Anträge zum 23. Oktober, Entschädigungen über 783 Mio. Pfund

    Die Kommission für unbewegliches Eigentum (Taşınmaz Mal Komisyonu), eingerichtet für Eigentumsansprüche an Immobilien in Nordzypern, meldet zum 23. Oktober 2026 insgesamt 8.820 Anträge. 3.787 davon hat sie abgeschlossen und den Antragstellern Entschädigungen von insgesamt 783.124.123 Pfund Sterling zugesprochen. Gegenüber dem Stand vom 24. September sind das 24 Anträge und 31 abgeschlossene Verfahren mehr, die Entschädigungssumme stieg um 14.655.100 Pfund. Diese Zahlen beschreiben keine Neubauverkäufe. Für Käufer ist die praktische Frage, welche Art von Eigentumsurkunde für das Grundstück ausgestellt ist, auf dem die Wohnung steht.

    Zur Originalmitteilung (tamk.gov.ct.tr) Weiterlesen: Immobilie in Nordzypern kaufen: Alteigentum, Eigentumsurkunden und Rechtsrisiko Dauerhafter Link

  3. BehördenmitteilungTürkei

    Wohnungsverkäufe in der Türkei im September: Neubauverkäufe +3,9 %, insgesamt −9,3 %, 2.167 Verkäufe an Ausländer

    Nach den am 16. Oktober 2026 veröffentlichten Zahlen des türkischen Statistikamts TurkStat wurden im September 2026 in der Türkei 142.390 Wohnungen und Häuser verkauft, 9,3 % weniger als ein Jahr zuvor. Der Rückgang geht auf Weiterverkäufe von Bestandsimmobilien zurück: minus 15,3 % auf 90.871. Neubauwohnungen aus erster Hand legten dagegen um 3,9 % auf 51.519 zu. Das sind 36,2 % aller Verkäufe. An Ausländer gingen 2.167 Wohneinheiten, 9,9 % mehr als im September des Vorjahres und 1,5 % aller Verkäufe. Am häufigsten kauften russische Staatsangehörige (388), danach irakische (166) und deutsche (162). Von Januar bis September waren es 15.308 Verkäufe an Ausländer, 4,3 % weniger als im Vorjahreszeitraum.

    Zur Originalmitteilung (veriportali.tuik.gov.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in der Türkei Dauerhafter Link

  4. BehördenmitteilungTürkei

    Wohnimmobilienpreisindex der türkischen Zentralbank für September: +1,2 % zum Vormonat, +22,3 % zum Vorjahr, real −5,7 %

    Die türkische Zentralbank (TCMB) hat am 16. Oktober 2026 ihren Wohnimmobilienpreisindex (KFE) für September veröffentlicht. Der Index (2023 = 100) stieg gegenüber August um 1,2 % auf 239,4. In Lira lagen die Preise 22,3 % über dem Vorjahr, inflationsbereinigt jedoch 5,7 % darunter. Den Anstieg zum Vorjahr beziffert die Zentralbank für Istanbul auf 26,8 %, für Ankara auf 22,0 % und für Izmir auf 21,0 %. Laut derselben Veröffentlichung stiegen die Mieten bei Neuvermietungen um 2,1 % zum Vormonat und um 26,6 % zum Vorjahr. Der Index ist landesweit und qualitätsbereinigt; über den Preis eines einzelnen Projekts sagt er nichts aus.

    Zur Originalmitteilung (tcmb.gov.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in der Türkei Dauerhafter Link

  5. BehördenmitteilungTürkei

    Wechselkurse der türkischen Zentralbank in dieser Woche: USD/TRY am 16. Oktober bei 49,4463, plus 0,47 % zur Vorwoche

    Nach dem täglichen Devisenverkaufskurs der türkischen Zentralbank (TCMB) kostete ein US-Dollar am 9. Oktober 2026 49,2160 Lira und am 16. Oktober 2026 49,4463 Lira, ein Anstieg von 0,47 % zwischen den beiden Freitagen. Der Euro stieg im selben Zeitraum von 55,2105 auf 55,6180 Lira (+0,74 %). Wenn Sie eine Wohnung mit Preis in Fremdwährung in Lira bezahlen, prüfen Sie den TCMB-Kurs am Zahlungstag.

    Zur Originalmitteilung (tcmb.gov.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in der Türkei Dauerhafter Link

  6. BehördenmitteilungTürkei

    Türkei verschiebt das verpflichtende Sichere Zahlungssystem beim Immobilienkauf auf den 1. Dezember 2026

    Das türkische Handelsministerium hat mitgeteilt, dass der verpflichtende Start des Sicheren Zahlungssystems (Güvenli Ödeme Sistemi) per Verordnungsänderung neu auf den 1. Dezember 2026 festgelegt wird. Das System sorgt dafür, dass die Eigentumsübertragung im Grundbuch (Tapu) und die Zahlung an den Verkäufer gleichzeitig erfolgen. Es gilt für Verkäufe, bei denen der Kaufpreis ganz oder teilweise in bar, per Banküberweisung oder per elektronischer Überweisung gezahlt wird. Sobald die technische Infrastruktur der Banken fertig ist, ist eine Pilotphase vorgesehen. Wer in der Türkei eine Immobilie kauft, sollte vorab klären, wie die Zahlung bei der Eigentumsübertragung abgewickelt wird.

    Zur Originalmitteilung (ticaret.gov.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in der Türkei Dauerhafter Link

  7. BehördenmitteilungNordzypern

    Kommission für unbewegliches Eigentum in Nordzypern aktualisiert ihre Antragszahlen zum 24. September

    Die Kommission für unbewegliches Eigentum (Taşınmaz Mal Komisyonu), eingerichtet für Eigentumsansprüche an Immobilien in Nordzypern, meldet zum 24. September 2026 insgesamt 8.796 Anträge. 3.756 davon hat sie abgeschlossen und den Antragstellern Entschädigungen von insgesamt 768.469.023 Pfund Sterling zugesprochen. Diese Zahlen beschreiben keine Neubauverkäufe. Für Käufer ist die damit verbundene praktische Frage, welche Art von Eigentumstitel das Grundstück hat, auf dem die gekaufte Wohnung steht.

    Zur Originalmitteilung (tamk.gov.ct.tr) Weiterlesen: Neubauprojekte in Nordzypern Dauerhafter Link

  8. Mitteilung des BauträgersDubai

    Meraas beginnt mit dem Bau von 272 Häusern im 7. Bauabschnitt von Nad Al Sheba Gardens

    Meraas, Teil von Dubai Holding Real Estate, hat GCC Contracting einen Bauauftrag über rund 1 Milliarde Dirham für den 7. Bauabschnitt von Nad Al Sheba Gardens erteilt. Der Abschnitt umfasst 130 Villen mit vier bis sieben Schlafzimmern und 142 Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern. Die Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen; die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2028 erwartet.

    Zur Originalmitteilung (meraas.com) Weiterlesen: Neubauprojekte in Dubai Dauerhafter Link

Was Käufer diese Woche fragen

Fragen, die in dieser Woche in Käufer-Communities oft gestellt wurden, und die Seite, auf der wir sie beantworten. Namen oder Nutzernamen veröffentlichen wir nicht.

  1. Worüber Käufer sprechenTürkei

    Käufer fragen: Was kostet ein Wohnungskauf in der Türkei zusätzlich zum Kaufpreis?

    In Käufer-Communities gehörte diese Frage in den letzten zwei Wochen zu den häufigsten. Unser Ratgeber geht die Posten einzeln durch: Kauf beim Grundbuchamt statt beim Notar, je 2 % Grundbuchgebühr für Käufer und Verkäufer, Makler höchstens 4 %, dazu Ablauf und Unterlagen.

    Weiterlesen: Wohnung in der Türkei kaufen: Ablauf und Nebenkosten Dauerhafter Link

  2. Worüber Käufer sprechenNordzypern

    Käufer fragen: Gibt es in Nordzypern mit dem Wohnungskauf eine Aufenthaltserlaubnis?

    Kaufinteressenten für Nordzypern fragten in den letzten zwei Wochen oft nach dem Aufenthaltsrecht. Unser Ratgeber erklärt die 90-Tage-Regel, die Aufenthaltserlaubnis für 5 oder 10 Jahre, die dafür nötigen Nachweise wie Eigentumsurkunde, Kaufvertrag und Einkommen sowie die Regeln für Pass und Familie.

    Weiterlesen: Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern für Immobilienkäufer Dauerhafter Link

  3. Worüber Käufer sprechenDubai

    Käufer in Dubai diskutieren, wie sich das neue Angebot auf Preise und Mieten auswirkt

    Das Hauptthema der Woche unter Käufern, die den Wohnungsmarkt in Dubai verfolgen, ist die mögliche Wirkung der in den kommenden Jahren fertiggestellten Neubauten auf Preise und Mieten. Im Vordergrund stehen Einschätzungen, dass sich der Mietanstieg verlangsamt, sowie Kommentare zum Transaktionsvolumen; die Meinungen gehen deutlich auseinander. Dieser Punkt fasst die Diskussion zusammen und ist keine Preisprognose.

    Weiterlesen: Neubauprojekte in Dubai Dauerhafter Link

Diesen Monat auf satisofisi.com

Aus den auf der Website veröffentlichten Projekten, nach Land: wie viele Projekte im jeweiligen Monat neu aufgenommen wurden und bei wie vielen die Fertigstellung in diesen Monat fällt.

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Themen der Vorwochen

Wie entsteht dieser Überblick?

Jede Woche werten wir Nachrichten, Mitteilungen von Behörden und Bauträgern sowie Käufer-Communitys aus. Beruht ein Punkt auf der Mitteilung einer Behörde oder eines Bauträgers, verlinken wir nur diese Mitteilung. Bei Punkten zu Käuferdiskussionen veröffentlichen wir keine Namen, Nutzernamen oder Zitate; diese Punkte sind keine Preis- oder Marktprognose.