KKTC yeni konut projeleri: satisofisi.com'da 68 geliştirici firmanın 156 projesi yayında. Bölgelere göre proje sayısı: Girne (69), İskele (47), Gazimağusa (28), Güzelyurt (8), Lefkoşa (4). 36 proje teslim edildi; diğerlerinin teslim yılları ve proje sayıları: 2026: 22, 2027: 31, 2028: 15, 2029: 1. Yabancı alıcının kaç konut alabileceği, tapu harcı ve ikamet izni aşağıdaki sorularda.
KKTC alıcı rehberiKKTC ikamet izni
KKTC yeni konut projeleri — bölge özeti
Aşağıdaki bilgiler satisofisi.com’da yayımlanan projelerden hesaplanır; yeni proje eklendikçe güncellenir.
Yayımlanan proje
156
Geliştirici firma
68
Toplam konut (bilinen)
26.733
Hazır/hemen teslim
36
Daire tipine göre proje sayısı
2+1 104
1+1 95
3+1 64
1+0 51
4+1 28
5+1 4
Son eklenen projeler
Teslim edildi
Kısmet Karşıyaka
Unica Developments
Karşıyaka, Girne
£291.500'den başlayan
satisofisi.com Editoryal Masası · Son veri güncellemesi: 24 Ekim 2026
Tüm projeler
The Blue Residence
Noyanlar Group of Companies
Long Beach, İskele
£120.000'den başlayan
Ocean Life Residence
Noyanlar Group of Companies
İskele
£101.500'den başlayan
Olea Residence
Noyanlar Group of Companies
Geçitkale, Gazimağusa
£73.000'den başlayan
★
Planlanan teslim: Ocak 2028
Edremit Villas
Cyprus Constructions
Edremit, Girne
£1.450.000'den başlayan
★
Proje karşılaştırma tablosu
| Proje | Geliştirici | Daire Tipleri | Teslim Tarihi | Konum |
|---|---|---|---|---|
| The Blue Residence | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1, 3+1 | Planlanan teslim: Aralık 2026 | Long Beach, İskele |
| Ocean Life Residence | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1 | Planlanan teslim: 2028 | İskele, İskele |
| Solmaris | Noyanlar Group of Companies | 4+1 | Planlanan teslim: 2027 | İskele, İskele |
| Sea Pearl Residence | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 Villa | Planlanan teslim: 2028 | İskele, İskele |
| Sea Life Plus | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1 | Planlanan teslim: 2028 | İskele, İskele |
| Riverside Life Residence | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1 | Planlanan teslim: 2026 | İskele, İskele |
| Olea Residence | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1, 3+1 | Planlanan teslim: 2027 | Geçitkale, Gazimağusa |
| Four Seasons 3 | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1 | Planlanan teslim: 2027 | İskele, İskele |
| Bellagio | Noyanlar Group of Companies | Stüdyo, 1+1, 2+1 | Planlanan teslim: 2027 | İskele, İskele |
| Edremit Villas | Cyprus Constructions | 3+1 Villa | Planlanan teslim: Ocak 2028 | Edremit, Girne |
| Hawaii Homes | Cyprus Constructions | Stüdyo | — | Esentepe, Girne |
| La Palazzo | Noyanlar Group of Companies | 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 | Planlanan teslim: 2027 | Kalecik, İskele |
Bu projeleri kriterlerinize göre süzüp güncel fiyat bilgisi istemek için:
Yabancı olarak almak
KKTC — kısa özet, ayrıntısı rehberde
- Genel sınır üç apartman dairesidir; KKTC'yi tanıyan ve karşılıklılık koşullarını sağlayan devletlerin vatandaşları için altı daire düzeyindedir.
- Konut projelerinde yabancılara satış, projedeki toplam konutların %80'ini aşamaz.
- Satış sözleşmesi, vergiler ödendikten sonra bir ay içinde Tapu Amirliği'ne kaydettirilmeli ve aynı sürede satın alma izni için başvurulmalıdır.
Ayrıntılı rehber: Yabancılar KKTC'de Ev Alabilir mi? 2026 Kuralları
Kurallar süreli kararnamelerle düzenlendiği için değişebilir; tarih ve ayrıntı rehberde. Genel bilgilendirmedir; mevzuat değişebilir, işlem öncesi güncel kural resmî kaynaktan ve yetkili bir uzmandan teyit edilmelidir.
KKTC için rehberler
Sık sorulan sorular
KKTC'de hangi konut projeleri var?
satisofisi.com'da 156 KKTC projesi var. Bölgelere göre: Girne (69), İskele (47), Gazimağusa (28), Güzelyurt (8), Lefkoşa (4). 36 proje teslim edildi. Teslimi süren projelerin planlanan teslim yılları: 2026: 22, 2027: 31, 2028: 15, 2029: 1. Bölge adına tıklayarak yalnız o bölgenin projelerini listeleyebilirsiniz.
TC vatandaşları KKTC'de kaç ev alabilir?
TC vatandaşları KKTC'de taşınmaz ediniminde yabancı statüsündedir. 119/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname'ye (Resmî Gazete 196, 6 Ekim 2026) göre genel sınır üç apartman dairesidir; KKTC'yi tanıyan ve karşılıklılık koşulunu sağlayan devletlerin vatandaşları için sınır altı dairedir. Villa ve arsa için ayrı sınırlar vardır. Kararname süreli olduğundan alımdan önce güncel durumu teyit edin.
KKTC'de ev alınca vatandaşlık veriliyor mu?
Hayır. Konut satın almak tek başına KKTC yurttaşlığı vermez; taşınmaz edinimi ile yurttaşlık ayrı süreçlerdir. Ev sahibine ikamet izni verilebilir: tapu koçanı alıcı adınaysa ve bedel 300.000 sterlin ve üzerindeyse 10 yıl, altındaysa 5 yıl; iki durumda da gelir şartı aranmaz (Resmî Gazete 193 ve 194, Ekim 2026).
KKTC'de tapu masrafı ne kadar?
Yabancı alıcı tapu devrinde ilk taşınmaz için %4, ikinci için %5,5, üçüncü için %6 harç öder; bu oranlar 5 Ocak 2027'ye kadar yürürlükte (Resmî Gazete 196-197, Ekim 2026). Ayrıca kapalı alanı 300 m²'ye kadar konutta %5 KDV ve sözleşme tutarı üzerinden binde 5 pul vergisi ödenir. Avukat ve sözleşme kaydı gibi kalemler ayrıca eklenir.
KKTC'de oturma izni ücreti ne kadar?
1 yıllık kısa dönem ikamet izni harcı 3.715 TL'dir. Başvuru, oturduğunuz ilçenin polis müdürlüğündeki Muhaceret Amirliği'ne yapılır. Ayrıntılar ve ev sahibine verilen uzun süreli izin için KKTC ikamet izni rehberine bakın.
KKTC'deki projelerin fiyatını nasıl öğrenebilirim?
Geliştirici bir başlangıç fiyatı yayımladıysa proje kartında ve proje sayfasında “…'den başlayan” biçiminde görünür; yayımlamadıysa fiyat gösterilmez. Güncel ve bağlayıcı fiyatı proje sayfasındaki “Güncel Fiyat Bilgisi İste” formundan istersiniz: talebiniz satisofisi.com ekibine ulaşır ve ekip sizinle iletişime geçer. Başlangıç fiyatı gerçekleşen satış fiyatı değildir. Ayrıntı: Yayın İlkeleri ve Sorumluluk Reddi sayfaları.
Veriler bilgilendirme amaçlıdır; işlem öncesi firmadan teyit alınmalıdır — Sorumluluk Reddi · Yayın İlkeleri