İçeriğe atla
Akış
Firma girişi
Giriş
Listem Giriş Yap Üye Ol
Ana Sayfa › Alıcıların ve piyasanın gündemi

Alıcıların ve piyasanın gündemi

Yeni konut alıcılarının ve piyasanın gündemindeki başlıklar.

Bu sayfa bir gündem özetidir; resmî veri ya da doğrulama iddiası taşımaz. Kesin kural, tarih ve rakam için bağlantısı verilen kurumun ya da geliştiricinin kendi duyurusuna bakın.

Güncelleme: 26 Ekim 2026 · satisofisi.com Editoryal Masası · Bu haftanın kalıcı sayfası

  1. Kurum duyurusuTürkiye

    TCMB kurlarında hafta: dolar 23 Ekim’de 49,6540 TL, haftalık artış yüzde 0,42; euro yatay

    TCMB’nin günlük döviz satış kuruna göre dolar 16 Ekim 2026’da 49,4463 TL iken 23 Ekim 2026’da 49,6540 TL oldu; iki cuma günü arasındaki artış yüzde 0,42. Euro aynı dönemde 55,6180 TL’den 55,5997 TL’ye indi (yüzde 0,03 düşüş). Döviz cinsinden fiyat veren bir projeyi TL ile ödeyecekseniz, ödeme günündeki güncel TCMB kuruna bakın.

    Duyurunun kendisi (tcmb.gov.tr) İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  2. Kurum duyurusuKKTC

    Taşınmaz Mal Komisyonu: 23 Ekim itibarıyla 8.820 başvuru, tazminat toplamı 783 milyon Sterlini aştı

    Kuzey Kıbrıs’taki mallarla ilgili mülkiyet talepleri için kurulan Taşınmaz Mal Komisyonu’nun 23 Ekim 2026 itibarıyla güncellediği verilere göre Komisyona toplam 8.820 başvuru yapıldı, bunların 3.787’si sonuçlandı ve başvuru sahiplerine toplam 783.124.123 Sterlin tazminat kararı verildi. 24 Eylül verisine göre başvuru sayısı 24, sonuçlanan dosya 31 arttı; tazminat toplamı 14.655.100 Sterlin büyüdü. Bu rakamlar yeni konut satışlarını göstermez. Alıcı için bağlantılı soru, alınacak konutun arsasının koçan türüdür.

    Duyurunun kendisi (tamk.gov.ct.tr) İlgili rehber: KKTC tapu rehberi: koçan türleri ve devir süreci Kalıcı bağlantı

  3. Kurum duyurusuTürkiye

    TCMB politika faizini yüzde 37’den yüzde 36’ya indirdi

    TCMB Para Politikası Kurulu 22 Ekim 2026’da politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 37’den yüzde 36’ya indirdi. Gecelik borç verme faizi yüzde 40’tan yüzde 39’a, gecelik borçlanma faizi yüzde 35,5’ten yüzde 34,5’e indi. Kurul, adımların büyüklüğü ve zamanlamasının enflasyon görünümüne göre toplantı bazlı belirleneceğini yazdı. Konut kredisinin faizini bankalar kendi teklifleriyle belirler; kredi kullanacaksanız bankanın güncel teklifiyle taksiti yeniden hesaplayın.

    Duyurunun kendisi (tcmb.gov.tr) İlgili rehber: Konut kredisi taksit hesaplama Kalıcı bağlantı

  4. Kurum duyurusuTürkiye

    TÜİK: Eylülde ilk el konut satışları yüzde 3,9 artarak 51 bin 519 oldu, toplam satış yüzde 9,3 azaldı

    TÜİK’in 16 Ekim 2026’da yayımladığı verilere göre Eylül 2026’da Türkiye’de 142 bin 390 konut satıldı; geçen yılın aynı ayına göre düşüş yüzde 9,3. Düşüş ikinci elden geldi: ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e indi. İlk el satışlar ise yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a çıktı ve toplamın yüzde 36,2’sini oluşturdu. İpotekli satışlar yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 oldu. Yabancılara 2 bin 167 konut satıldı (yüzde 9,9 artış); en çok konutu Rusya Federasyonu (388), Irak (166) ve Almanya (162) vatandaşları aldı.

    Duyurunun kendisi (veriportali.tuik.gov.tr) İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  5. Kurum duyurusuTürkiye

    TCMB Konut Fiyat Endeksi: eylülde aylık yüzde 1,2, yıllık yüzde 22,3 artış; reel olarak yüzde 5,7 düşüş

    TCMB’nin 16 Ekim 2026’da yayımladığı Konut Fiyat Endeksi (2023=100) eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4’e çıktı. Yıllık nominal artış yüzde 22,3; enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları bir yılda yüzde 5,7 geriledi. Yıllık artış İstanbul’da yüzde 26,8, Ankara’da yüzde 22,0, İzmir’de yüzde 21,0 oldu. Aynı bültende Yeni Kiracı Kira Endeksi eylülde aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 26,6 arttı. Endeks kalite etkisinden arındırılmış ülke geneli bir göstergedir; tek bir projenin fiyat değişimini göstermez.

    Duyurunun kendisi (tcmb.gov.tr) İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  6. Kurum duyurusuTürkiye

    TCMB kurlarında hafta: dolar 16 Ekim’de 49,4463 TL, haftalık artış yüzde 0,47

    TCMB’nin günlük döviz satış kuruna göre dolar 9 Ekim 2026’da 49,2160 TL iken 16 Ekim 2026’da 49,4463 TL oldu; iki cuma günü arasındaki artış yüzde 0,47. Euro aynı dönemde 55,2105 TL’den 55,6180 TL’ye çıktı (yüzde 0,74). Döviz cinsinden fiyat veren bir projeyi TL ile ödeyecekseniz, ödeme günündeki güncel TCMB kuruna bakın.

    Duyurunun kendisi (tcmb.gov.tr) İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  7. Kurum duyurusuDubai

    Dubai Arazi Dairesi (DLD): 2026’nın ilk yarısında 104 gayrimenkul projesi tamamlandı, toplam değer 111 milyar dirhemi aştı

    Dubai Land Department’ın (DLD) 14 Ekim 2026 tarihli duyurusuna göre Genel Müdür Omar Hamad BuShehab, aynı gün Dubai World Trade Centre’da açılan RISE 2026 zirvesindeki konuşmasında 2026’nın ilk yarısında Dubai’de 104 gayrimenkul projesinin tamamlandığını söyledi. Bu projelerin toplam değeri 111 milyar dirhemi aştı; geçen yılın aynı dönemine göre değer artışı yüzde 52. Rakam tamamlanan projelerin değeridir, satış fiyatı ya da metrekare fiyatı değildir; duyuruda proje listesi veya bölge dağılımı yer almıyor. DLD aynı oturumda, Dubai’de yaşayanların kiracılıktan ev sahipliğine geçişini destekleyen First Time Home Buyer programını da hatırlattı.

    Duyurunun kendisi (dubailand.gov.ae) İlgili rehber: Dubai rehberi Kalıcı bağlantı

  8. Kurum duyurusuTürkiye

    TOKİ: Hatay Altınözü Karsu’daki 832 sosyal konut 1-20 Ekim arasında teslim ediliyor

    TOKİ’nin 13 Ekim 2026 tarihli duyurusuna göre Hatay Altınözü Karsu Mahallesi 2. ve 3. etapta yapımı süren 832 sosyal konut tamamlandı; konutlar 1-20 Ekim 2026 arasında teslim ediliyor. TOKİ, konutların yatay mimariyle, radye temel üzerine tünel kalıp sistemiyle yapıldığını belirtiyor. Proje alanında açık otopark, yeşil alanlar, spor alanları ve çocuk oyun parkları bulunuyor.

    Duyurunun kendisi (toki.gov.tr) İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  9. Kurum duyurusuTürkiye

    Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu 1 Aralık 2026’ya ertelendi

    Ticaret Bakanlığı, tapu devri ile satış bedelinin aynı anda el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama başlangıcının Yönetmelik değişikliğiyle 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirleneceğini açıkladı. Sistem, ödemenin bir kısmı ya da tamamı nakit, havale veya elektronik transferle yapılan satışları kapsıyor. Bankaların teknik altyapısı tamamlandıktan sonra bir pilot uygulama başlatılması öngörülüyor.

    Duyurunun kendisi (ticaret.gov.tr) Kalıcı bağlantı

  10. Kurum duyurusuKKTC

    Taşınmaz Mal Komisyonu başvuru sayılarını 24 Eylül itibarıyla güncelledi

    Kuzey Kıbrıs’taki mallarla ilgili mülkiyet talepleri için kurulan Taşınmaz Mal Komisyonu, 24 Eylül 2026 itibarıyla toplam 8.796 başvuru aldığını, bunların 3.756’sını sonuçlandırdığını ve başvuru sahiplerine toplam 768.469.023 Sterlin tazminat kararı verdiğini açıkladı. Bu rakamlar yeni konut satışlarını göstermez. Alıcı için konuyla bağlantılı soru, alınacak konutun bulunduğu arsanın tapu türüdür.

    Duyurunun kendisi (tamk.gov.ct.tr) İlgili rehber: KKTC’de ev alınır mı? Satın alma rehberi Kalıcı bağlantı

  11. Geliştirici duyurusuDubai

    Meraas, Nad Al Sheba Gardens’ın 7. etabında 272 konutun inşaatına başladı

    Dubai Holding Real Estate bünyesindeki Meraas, Nad Al Sheba Gardens 7. etabı için yaklaşık 1 milyar dirhemlik yapım sözleşmesini GCC Contracting’e verdi. Etapta dört ila yedi yatak odalı 130 villa ve üç yatak odalı 142 sıra ev yer alıyor. Şantiyede çalışma başladı; tamamlanmanın 2028’in ikinci çeyreğinde olması bekleniyor.

    Duyurunun kendisi (meraas.com) İlgili rehber: Dubai’de konut almak: rehberler Kalıcı bağlantı

  12. Kurum duyurusuTürkiye

    TOKİ’nin yüzde 25 erken ödeme indirimine başvurular 19 Ekim’e kadar sürüyor

    TOKİ’den konut ya da iş yeri alıp geri ödemesi süren alıcılar, borç bakiyesinin tamamını kapatırsa yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor. Tamamını kapatamayanlar, bakiyenin en az yüzde 25’ini peşin ödeyerek ödedikleri tutar üzerinden kısmi indirim alabiliyor. Başvurular 22 Eylül – 19 Ekim 2026 arasında, satışın yapıldığı bankaya yapılıyor. TOKİ, kampanyadan yaklaşık 228 bin alıcının yararlanabileceğini öngörüyor.

    Duyurunun kendisi (toki.gov.tr) Kalıcı bağlantı

Alıcılar bu hafta ne soruyor

Alıcı topluluklarında bu hafta sık sorulan sorular ve cevabını verdiğimiz sayfa. Kişi ya da kullanıcı adı yayımlanmaz.

  1. Alıcıların konuştuğuTürkiye

    Alıcılar soruyor: Türkiye’de ev almak fiyatın dışında kaça mal olur?

    Yabancı alıcıların konuştuğu topluluklarda son iki haftada en çok tekrarlanan sorulardan biri, ilan fiyatının üstüne hangi masrafların eklendiği oldu. Rehberimiz kalemleri tek tek anlatıyor: binde 20 tapu harcı, yeni konutta KDV oranları, döner sermaye ücreti, deprem sigortası ve emlak vergisi.

    İlgili rehber: Konut alırken toplam maliyet: tapu harcı, KDV, döner sermaye Kalıcı bağlantı

  2. Alıcıların konuştuğuYunanistan

    Alıcılar soruyor: Yunanistan’da Golden Visa için alınan daire Airbnb’de kiraya verilebilir mi?

    Yunanistan’da oturum izni için konut almayı düşünenlerin son iki haftada sorduğu sorulardan biri bu oldu. Rehberimizin cevabı: Golden Visa mülkünde Airbnb tipi kısa dönem kira ve alt kira yasak, uzun dönem kira serbest. Rehber uzun kira ve satış seçeneklerini de anlatıyor.

    İlgili rehber: Golden Visa mülkü kiraya verilebilir mi? Kalıcı bağlantı

  3. Alıcıların konuştuğuKKTC

    Alıcılar soruyor: KKTC’de ev almak oturum izni sağlar mı?

    Kuzey Kıbrıs’ta konut almayı düşünenler son iki haftada sık sık ikamet izninin koşullarını sordu. Rehberimiz kimlerin başvurabileceğini, 1 yıllık izin harcını, başvuru ve yenileme sürelerini ve koçanı kendi adına olan ev sahibine verilen 5 yıllık izni anlatıyor.

    İlgili rehber: KKTC ikamet izni 2026: şartlar, ücret ve ev sahibine 5 yıl Kalıcı bağlantı

  4. Alıcıların konuştuğuTürkiye

    Konut kredisinin maliyeti, yeni konut kararında en çok konuşulan konu olmayı sürdürüyor

    Bu hafta alıcıların en çok konuştuğu konulardan biri yine kredi maliyeti oldu. Tartışmanın odağında, uzun vadede toplam geri ödemenin anaparaya göre ne kadar büyüdüğü ve bunun peşinat ile kredi tutarı kararını nasıl değiştirdiği var. Oranlar bankaya, vadeye ve kredi tutarına göre değişiyor; kesin oran için bankanın güncel teklifine bakmak gerekiyor.

    İlgili rehber: Türkiye’deki yeni konut projeleri Kalıcı bağlantı

  5. Alıcıların konuştuğuDubai

    Dubai’de alıcılar yeni arzın fiyat ve kiralara etkisini tartışıyor

    Dubai konut piyasasını izleyen alıcıların bu haftaki ana tartışması, önümüzdeki yıllarda teslim edilecek yeni konutların fiyatlar ve kiralar üzerindeki olası etkisi. Kira artışının yavaşladığı yönündeki değerlendirmeler ve işlem hacmi yorumları öne çıkıyor; görüşler belirgin biçimde ayrışıyor. Bu madde bir fiyat tahmini değil, tartışmanın özetidir.

    İlgili rehber: Dubai’de konut almak: rehberler Kalıcı bağlantı

Bu ay satisofisi.com’da

Sitede yayımlanan projelerden, ülkeye göre: o ay siteye eklenen proje sayısı ve teslim tarihi o aya düşen proje sayısı.

Kasım 2026

Ekim 2026

Önceki haftaların gündemi

Bu gündem nasıl hazırlanıyor?

Haberler, kurum ve geliştirici duyuruları ile alıcı toplulukları her hafta taranır. Bir kurumun ya da geliştiricinin kendi duyurusuna dayanan maddelerde yalnız o duyuruya bağlantı verilir. Alıcı tartışmalarına dayanan maddelerde kişi, kullanıcı adı ya da alıntı yayımlanmaz; bu maddeler fiyat veya piyasa tahmini değildir.