Über das Projekt
Projekt- und Wohnungsinformationen
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Grundbuch & Bebauungsplan
Quelle: TKGM-Flurstücksregister (Koordinatenabgleich — nur zu Informationszwecken).
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Über das Projekt
Über die Kırımlı Caddesi
Die Kırımlı Caddesi ist ein Projekt im Bezirk Küçükçekmece in Istanbul, das Wohn- und Gewerbeeinheiten vereint.
Projektdaten
Grundstücksfläche5.000 m² Blöcke2 (Block A und B) Geschossanzahl14 Wohnungstypen1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 (15 verschiedene Grundrissvarianten) Gewerbeeinheiten10 GeschäfteDer Bauträger gibt an, dass die Blöcke auf einer gemeinsamen Plattform errichtet werden. Die Grundrisse werden für die 9.–13. Etage und die 14. Etage separat veröffentlicht.
⚠️ Vier verschiedene „Flächen“-Angaben – auf welche sollte man achten?
Der Projektkatalog gibt für jede Wohnung vier separate Flächen an: Netto, Brutto, Geschossbrutto und Gesamtbrutto. Der Unterschied ist nicht gering:
TypNettoBruttoGeschossbruttoGesamtbrutto 1+1 (Typ 6)35,01 m²39,30 m²52,28 m²58,55 m² 1+1 (Typ 1)36,21 m²40,86 m²53,84 m²60,87 m² 2+1 (Typ 2)61,75 m²68,23 m²81,22 m²101,64 m² 2+1 (Typ 5)81,04 m²89,24 m²102,23 m²132,94 m² 3+1 (Typ 9)97,87 m²107,70 m²120,69 m²160,44 m² 3+1 (Typ 11)128,09 m²140,36 m²160,70 m²209,10 m² 4+1 (Typ 14)140,88 m²154,30 m²174,63 m²229,86 m² 4+1 (Typ 12)149,49 m²166,12 m²186,46 m²247,47 m²Beispiel: Bei der 1+1 Wohnung Typ 6 beträgt die Nettfläche 35,01 m², während das Gesamtbrutto 58,55 m² beträgt – ein Unterschied von 67 %. Dieselbe Wohnung kann je nach verwendeter Messung in Inseraten als 35 m² oder 59 m² erscheinen.
- Nettfläche: die tatsächlich nutzbare Fläche zwischen den Wänden.
- Bruttofläche: einschließlich der Wandstärken der eigenen Wohnung.
- Geschossbrutto: inklusive des Anteils an den Gemeinschaftsflächen im Geschoss (Treppe, Flur, Aufzug).
- Gesamtbrutto: einschließlich des Anteils an allen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes (Schutzraum, Parkplatz, Technikräume) – der Wert, der als Grundlage für Grundbuch und Verkauf dienen kann und den gesamten Miteigentumsanteil enthält.
Bei der Angebotseinholung sollte schriftlich angefragt werden, welche Fläche zugrunde gelegt wird, und beim Vergleich verschiedener Projekte sollten Flächen derselben Art gegenübergestellt werden.
Grundrissvielfalt
Im Katalog sind 15 verschiedene Typen (Typ 1–15) definiert, und die Raummaße jedes Typs werden einzeln angegeben. Bei einigen Grundrissen werden Ankleidezimmer, Waschküche und Nutzungsrecht der Terrasse gesondert ausgewiesen (z. B. bei Typ 11 ein Terrassennutzungsrecht von 17,57 m²). Da es selbst bei gleicher Zimmeranzahl deutliche Unterschiede zwischen den Typen gibt, sollte die Typnummer notiert werden.
Verkehrsanbindung und Entfernungen
Schule2 Min. Metrobus / U-Bahn / Krankenhaus5 Min. Universität10 Min. Flughafen30 Min.Ausblick und Lage
Der Bauträger gibt an, dass das Projekt Wohnungen mit See- und Meerblick umfasst. Da es zwischen dem Küçükçekmece-See und der Marmaraküste liegt, variiert der Ausblick je nach Etage und Ausrichtung; es wird empfohlen, die betreffende Wohnung vor Ort zu besichtigen.
Die Anlage verfügt außerdem über private Stellplätze, einen SPA-Bereich und ein überdachtes Fitnessstudio.
Die Informationen wurden der offiziellen Website und dem E-Katalog des Projekts entnommen. Die Gesamtzahl der Wohnungen und der Übergabetermin werden nicht angegeben; für diese Informationen können Sie sich an das Unternehmen wenden. satisofisi.com veröffentlicht keine Preise.
Häufig gestellte Fragen
Kırımlı Cadde wurde übergeben?
Kırımlı Cadde welche Wohnungstypen bietet es an?
Wo befindet sich Kırımlı Cadde?
Kırımlı Cadde Wer entwickelt das Projekt?
Kırımlı Cadde Was sind die Wohnungsgrößen?
Eignet sich diese Immobilie als Alters- oder Ferienwohnsitz?
Welche Bauvorschriften gelten in der Türkei zur Erdbebensicherheit?
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