Hestia Grove
- Preis
- ab €863.000
- Übergabe
- 2028
- Wohnungstypen
- 3 Schlafzimmer
- Wohnungsgrößen
- 122–233 m²
- Wohneinheiten
- 6
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Über das Projekt
Hestia Grove ist ein Wohnprojekt von Hestia Group in Alimos, Attika. Das Projekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Wohnungstypen: 3 Schlafzimmer. Wohnungsgrößen: 122,35-131,97 m² iç alan; 141,61-232,60 m² toplam alan. Angekündigter Übergabetermin: 2028. Startpreis: €863.000. Geschosse: 3.
Hestia Grove ist ein neues, niedrig verdichtetes Wohnprojekt mit drei Stockwerken und sechs Wohneinheiten in Alimos am als Athener Riviera bezeichneten Küstenstreifen in Attika. Der Entwickler Hestia Group beschreibt das Projekt auf seiner Website und in der Broschüre in diesem Umfang; das Jahr 2028 wird auf der Entwicklerseite als Projektjahr angegeben, Monatsangaben und die Baugenehmigungsurkunde sind in den Quellen nicht enthalten.
Alle sechs Wohneinheiten sind Dreizimmerwohnungen (3+1). Laut der Einheitentabelle in der Broschüre liegen die Innenflächen zwischen 122,35 m² und 131,97 m², die Gesamtfläche der jeweiligen Einheit einschließlich Außenfläche, Lagerraum und Parkplatz zwischen 141,61 m² und 232,60 m².
Die Typen A und B nutzen Untergeschoss und Erdgeschoss; sie umfassen einen privaten Pool (16,42 und 20,25 m²) sowie einen Garten von 100,63 und 117,58 m². Die Typen C, D, E und F erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss, ohne Pool; ihre Balkone sind zwischen 19,26 und 48,46 m² groß.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Parkplatz und einen Lagerraum zwischen 3,5 und 7 m², bei den Typen C-F wird ein privater Aufzug angegeben. Laut Broschüre werden die Wohneinheiten mit fertiggestelltem Bodenbelag, gestrichenen Wänden, Küchenschränken und Fußbodenheizung übergeben; zusätzliche Upgrades sind auf Anfrage möglich.
Möblierungs- und Gerätpositionen erscheinen in der Ausstattungsliste auf der Entwicklerseite durchgestrichen, daher sind sie nicht als Teil der Übergabe zu betrachten. Die Energieklasse wird auf der Seite mit A, in der Broschüre mit A+ angegeben; diese Abweichung zwischen den beiden Dokumenten sollte anhand des offiziellen Energieausweises geklärt werden.
Im Lageabschnitt der Entwicklerseite werden die Tramhaltestelle Alimos mit 0,8 km, der Strand Akti Tou Iliou mit 1,0 km und die Alimos Marina mit 1,9 km Entfernung angegeben. Da die Entfernungen in der Broschüre (z. B. Tramhaltestelle 600 m) von der Seite abweichen, sind diese Werte nur als ungefähr zu betrachten und vor Ort zu messen.
Die Preise werden auf der Entwicklerseite als Angebotspreise je Einheit veröffentlicht: zwischen 863.000 Euro und 920.500 Euro. Im Übersichtsabschnitt der Broschüre hingegen steht ein Startpreis von 883.000 Euro; dies ist ein Angebotspreis und gibt keinen tatsächlich erzielten Verkaufspreis wieder. Für aktuelle Preise und verfügbare Einheiten kann das Formular „Angebot anfordern“ genutzt werden.
Technische Eigenschaften
Technische Angaben zu Hestia Grove: Wohnungsgrößen: 122,35-131,97 m² iç alan; 141,61-232,60 m² toplam alan, Stockwerke: 3 Etagen.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Wohnungsgrößen | 122,35-131,97 m² iç alan; 141,61-232,60 m² toplam alan |
| Stockwerke | 3 Etagen |
Lage & Anbindung
Hestia Grove liegt in Alimos, Attika, Griechenland.
Alimos, Attika
Qualifiziert sich dieses Projekt für das griechische Golden Visa?
Die Eignung für das Golden Visa hängt vom Standort des Projekts und der Art der Immobilie ab. Unten: die Schwelle für diesen Standort, die Angabe des Bauträgers und eine Checkliste vor dem Kauf.
Schwelle für diesen Standort
- 800.000 € — dieser Standort liegt in den Gebieten mit höherer Schwelle (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern).
- Die Schwelle von 250.000 € ist eine eigene Kategorie: Sie gilt nur für die Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum oder für denkmalgeschützte Gebäude; der Bauträger gibt für dieses Projekt keine solche Route an.
Angabe des Bauträgers
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers; die Eignung steht erst mit dem offiziellen Antrag fest.
Vor dem Kauf prüfen
- Die Schwelle muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; mehrere Objekte werden in der Regel nicht addiert.
- Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein.
- Bei der Route mit 250.000 € muss die Umnutzung vor dem Antrag abgeschlossen sein.
- Die kurzfristige Vermietung einer Golden-Visa-Immobilie ist verboten (Enterprise Greece, April 2024).
- Lassen Sie Grundbuch und Eigentumsstatus (Eintragung, Hypotheken, Bebauungsplan) von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
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Häufige Fragen
Hestia Grove Was sind die Wohnungsgrößen?
Wohnungsgrößen: 122,35-131,97 m² iç alan; 141,61-232,60 m² toplam alan.
Wie viele Etagen hat Hestia Grove?
Die Gebäude des Projekts haben 3 Etagen.
Hestia Grove Wann wird übergeben?
Übergabetermin: 2028.
Qualifiziert sich Hestia Grove für das Golden Visa?
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers. Die Eignung hängt von Standort, Immobilienart und Antragsbedingungen ab; bestätigen Sie sie bei den Behörden oder einem zugelassenen Anwalt.
Welche Golden-Visa-Schwelle gilt für Hestia Grove?
Die Immobilienschwelle für diesen Standort beträgt 800.000 €. Sie muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; 250.000 € gelten nur für Umnutzungs- und Denkmalrouten.
Worauf ist bei einer Golden-Visa-Immobilie zu achten?
Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein, die Schwelle mit einer Immobilie erreicht werden, und die Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden (Enterprise Greece, April 2024).
Bevor Sie sich für dieses Projekt entscheiden
Stärken
Sinnvoll für alle, die an der Athener Riviera in Meernähe und nahe dem Yachthafen eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Parkplatz und Lagerraum suchen; die Typen A und B bieten Garten und privaten Pool, die Typen C-F bieten einen großzügigen Balkon und die Option eines privaten Aufzugs.
Bevor Sie sich entscheiden
Für Interessenten an einer Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern gibt es in diesem Projekt keine Option; alle sechs Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer.
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Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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