The Nea Polis Master Development
- Wohnungstypen
- 1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer3 Schlafzimmer
- Wohnungsgrößen
- 39–147 m²
- Wohneinheiten
- 500
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Über das Projekt
The Nea Polis Master Development ist ein Wohnprojekt von Kourtidis Group in Perigiali, Kavala. Das Projekt umfasst insgesamt 500 Wohneinheiten. Wohnungstypen: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer. Wohnungsgrößen: 39.42 - 147.32 m². Laut Entwickler soll in dieser landschaftlich reizvollen, lange vernachlässigten Gegend ein völlig neues Stadtgefüge entstehen; das Projekt gilt ihm als eine der größten privaten Wohninvestitionen Nordgriechenlands.
The Nea Polis ist eine Masterplan-Siedlung aus mehreren Wohnanlagen, die die Kourtidis Group in Perigiali am östlichen Rand von Kavala realisiert.
Nach der Mitteilung des Entwicklers aus dem Jahr 2025 umfasst das Projekt mehr als 500 moderne Wohnungen auf über 50.000 m² Fläche; sieben große Wohnanlagen sollen ein neues Stadtzentrum bilden. Die Umsetzung ist auf vier Jahre angelegt, und der Entwickler erwartet mehr als 700 neue Arbeitsplätze. Zum Zeitpunkt der Mitteilung durchlief das Projekt alle Genehmigungsverfahren.
Das Quartierskonzept beruht auf Nachhaltigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität. Geplant sind Grünflächen, Spielplätze, ein Freiluftkino, eine Bibliothek, ein Fitnessraum und Picknickbereiche. Sicherheit hat Priorität, mit privaten Parkplätzen und kontrolliertem Zugang im gesamten Gebiet.
Im Verkaufsportfolio des Entwicklers sind verschiedene Bauabschnitte unter Perigiali als eigene Projekte gelistet. The Nea Polis Phos umfasst 94 Wohnungen in 12 Gebäuden mit ein und zwei Schlafzimmern und 39,42–95,45 m².
The Nea Polis Harmony liegt rund 350 Meter vom Strand von Perigiali entfernt und besteht aus 40 Wohnungen in fünf viergeschossigen Gebäuden sowie drei freistehenden Maisonetten mit Pool; die Drei-Schlafzimmer-Einheiten haben 123,82–147,32 m². The Nea Polis Symmetry sieht 24 Einheiten mit drei Schlafzimmern und 135,35–147,32 m² vor.
In derselben Gegend liegen die fertiggestellte Anlage The Dolphin und die im Bau befindliche The Dolphin 2.
Die Übergabetermine unterscheiden sich je Abschnitt. Laut Entwickler sind Harmonys Maisonetten für Januar 2027, Gebäude B5 für Juni 2027 und die Gebäude B1–B4 für Dezember 2027 vorgesehen; die Gebäude von Phos werden zwischen Dezember 2027 und Dezember 2028 übergeben. Für Symmetry ist Dezember 2028 angegeben. Aufzüge, private Parkplätze, Begrünung und große Terrassen sind gemeinsame Gestaltungsmerkmale; die Wohnungen werden mit Bodenbelägen, Beleuchtung, Küchenschränken und Badausstattung übergeben.
Kavala, die „Blaue Stadt“ Ostmakedoniens, ist bekannt für Burg, Imaret und das Aquädukt Kamares und ist mit Fähren nach Thasos, dem nahen UNESCO-Welterbe Philippi, der Egnatia-Autobahn und dem Flughafen Megas Alexandros ein regionaler Verkehrs- und Tourismusknoten. Der Entwickler hat seit 2015 ein Büro in Kavala und gibt an, in über drei Jahrzehnten mehr als 3.500 Ferienwohnungen in den Regionen Kavala, Serres und Drama übergeben zu haben.
Wohnungstypen und Größen
Grundrisse
Für The Nea Polis Master Development wurden 3 Grundrisse in 2 Wohnungstypen (3 Schlafzimmer, Harmony Blok 1 zemin kat: D1.1 135,50 m² ve D1.2 147,32 m² () veröffentlicht. Bei Auswahl eines Typs werden Grundriss, Fläche und Preis zusammen angezeigt.
Grundriss 3 Schlafzimmer (1/2)
- Block
- —
- Nettofläche
- —
- Bruttofläche
- —
- Fläche
- —
- Preis
- —
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder
- —
- Balkon
- —
Projektausstattung
Der Bauträger nennt 25 Merkmale für The Nea Polis Master Development. Hervorzuheben: Gemeinsame Grünflächen, Kinderspielplätze, Open-Air-Kino, Bibliothek, Fitnessstudio. Die weiteren Merkmale verteilen sich auf diese Gruppen: Pool & Strand (1), Familie & Außenbereich (1), Mobilität & Parken (2), Gebäude & Technik (1), In der Wohnung (1), Weitere Merkmale (11).
Weitere Ausstattung (17)
Pool & Strand 1
- Gehweite zum Strand
Familie & Außenbereich 1
- Landschaftlich gestaltete Umgebungsgestaltung
Mobilität & Parken 2
- Privatparkplatz
- Jeder Wohnung ein Parkplatz
Gebäude & Technik 1
- Aufzugsgebäude
In der Wohnung 1
- Große Terrassen
Weitere Merkmale 11
- Masterplan-Bebauung
- Mehrere Wohnanlagen
- Kontrollierter Zugang
- Bodenbelag und Beleuchtung im Lieferumfang enthalten
- Küchenschränke und Badezimmerausstattung sind im Lieferumfang enthalten
- Etappenweiser Übergabeplan
- Etwa 350 m zum Meer (Harmony)
- Ungefähr 27 km zum Flughafen
- 3D-Rundgang und interaktive Grundrisse
- Golden Visa-Eignung (gemäß Angabe des Entwicklers
- Harmony und Symmetry)
Lage & Anbindung
The Nea Polis Master Development liegt in Perigiali, Kavala, Griechenland.
Perigiali, Kavala
Qualifiziert sich dieses Projekt für das griechische Golden Visa?
Die Eignung für das Golden Visa hängt vom Standort des Projekts und der Art der Immobilie ab. Unten: die Schwelle für diesen Standort, die Angabe des Bauträgers und eine Checkliste vor dem Kauf.
Schwelle für diesen Standort
- 400.000 € — dieser Standort fällt unter die Standardschwelle für den Rest des Landes.
- Die Schwelle von 250.000 € ist eine eigene Kategorie: Sie gilt nur für die Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum oder für denkmalgeschützte Gebäude; der Bauträger gibt für dieses Projekt keine solche Route an.
Angabe des Bauträgers
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers; die Eignung steht erst mit dem offiziellen Antrag fest.
Vor dem Kauf prüfen
- Die Schwelle muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; mehrere Objekte werden in der Regel nicht addiert.
- Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein.
- Bei der Route mit 250.000 € muss die Umnutzung vor dem Antrag abgeschlossen sein.
- Die kurzfristige Vermietung einer Golden-Visa-Immobilie ist verboten (Enterprise Greece, April 2024).
- Lassen Sie Grundbuch und Eigentumsstatus (Eintragung, Hypotheken, Bebauungsplan) von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
Den vollständigen Ratgeber zum griechischen Golden Visa lesen · Preisinformationen zu diesem Projekt anfragen
Häufige Fragen
Wo liegt The Nea Polis?
In Perigiali am östlichen Rand von Kavala.
Wer entwickelt das Projekt?
Die Kourtidis Group, seit mehr als drei Jahrzehnten in Bau, Immobilien und Tourismus in Nordgriechenland tätig.
Wie viele Wohnungen sind geplant?
Laut Mitteilung des Entwicklers aus dem Jahr 2025 mehr als 500.
Wie groß ist das Gelände?
Der Entwickler nennt mehr als 50.000 m² Fläche.
Aus welchen Anlagen besteht die Siedlung?
Der Entwickler listet The Nea Polis Phos, The Nea Polis Harmony und The Nea Polis Symmetry als eigene Projekte; in der Gegend liegen auch The Dolphin und The Dolphin 2.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen sind geplant?
Grünflächen, Spielplätze, ein Freiluftkino, eine Bibliothek, ein Fitnessraum und Picknickbereiche.
Welche Typen und Größen gibt es?
Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern sowie Maisonetten mit Pool; gelistete Größen von 39,42 m² bis 147,32 m².
Wann ist die Übergabe?
Je nach Teilprojekt; die genannten Termine reichen von Januar 2027 bis Dezember 2028, die Umsetzung ist auf vier Jahre angelegt.
Was ist zu Sicherheit und Parken vorgesehen?
Laut Entwickler private Parkplätze und kontrollierter Zugang im gesamten Gebiet.
Wie nah ist der Strand?
Harmony liegt rund 350 Meter vom Strand von Perigiali entfernt, Phos wenige Minuten vom Strand.
Qualifiziert sich The Nea Polis Master Development für das Golden Visa?
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers. Die Eignung hängt von Standort, Immobilienart und Antragsbedingungen ab; bestätigen Sie sie bei den Behörden oder einem zugelassenen Anwalt.
Welche Golden-Visa-Schwelle gilt für The Nea Polis Master Development?
Die Immobilienschwelle für diesen Standort beträgt 400.000 €. Sie muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; 250.000 € gelten nur für Umnutzungs- und Denkmalrouten.
Worauf ist bei einer Golden-Visa-Immobilie zu achten?
Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein, die Schwelle mit einer Immobilie erreicht werden, und die Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden (Enterprise Greece, April 2024).
Bevor Sie sich für dieses Projekt entscheiden
Stärken
Geeignet für Käufer, die in einem neuen Quartier mit Gemeinschaftseinrichtungen nahe dem Meer in Kavala Wohnungen und Maisonetten unterschiedlicher Größe vergleichen möchten.
Bevor Sie sich entscheiden
Nicht geeignet für Käufer, die ein kleines Gebäude mit einem einzigen Übergabetermin suchen; da die Siedlung in Abschnitten entsteht, sollte der Zeitplan jedes Teilprojekts gesondert verfolgt werden.
Diese Gegend weiter erkunden
Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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