Турецкий рынок жилья июнь 2026: цены номинально растут, реально снижаются; объем сделок сосредоточен в крупных городах
Редакция satisofisi.com
· Обновлено:
· Принципы публикации
Корпоративная публикация — не личное мнение отдельного автора.
Сводка данных TCMB, TKGM и TÜİK: несмотря на номинальный рост цен на жильё, в реальном выражении они снизились на фоне инфляции (Стамбул: реальное снижение −5,2%); объём сделок по купле-продаже недвижимости сосредоточен в трёх крупных провинциях.
- Реальное изменение цен: номинально растут, инфляции проигрывают
- Объём сделок с недвижимостью: спрос сосредоточен в трёх крупных провинциях
- Краткая оценка
Сводка официальных данных в одном месте: ЦБРТ (TCMB) — индекс цен на жильё, ЗКГМ (TKGM) — количество сделок с недвижимостью и ТУИК (TÜİK) — статистика продаж жилья. Кратко: цены на жильё продолжают расти номинально (в цифрах), но с учётом инфляции реально теряют в стоимости; объём сделок купли-продажи сосредоточен в трёх крупных провинциях.
Реальное изменение цен: номинально растут, инфляции проигрывают
Согласно индексу ЦБРТ, индекс цен на жильё в Стамбуле вырос до 216,9, годовой номинальный рост составил 25,3%. Однако, поскольку ИПЦ за тот же период (32,11%) превысил этот рост, жильё потеряло −5,2% реальной стоимости с поправкой на инфляцию. В Анкаре и Измире картина аналогичная.
| Провинция | Индекс цен | Годовой номинал | Реальное изменение (ИПЦ 32,11%) |
|---|---|---|---|
| Стамбул | 216,9 | +25,3% | −5,2% |
| Анкара | — | — | −5,0% |
| Измир | — | — | −7,2% |
Реальное изменение = номинальный рост с поправкой на ИПЦ. «—»: ЦБРТ публикует по провинциям только реальное сравнение, поэтому номинальная разбивка не приводится.
Объём сделок с недвижимостью: спрос сосредоточен в трёх крупных провинциях
По данным ЗКГМ за 2025 год, количество сменивших владельца объектов недвижимости составило 276 644 в Стамбуле, 193 912 в Анкаре и 99 223 в Измире. Несмотря на реальное снижение цен, сохранение активности объёма сделок показывает, что спрос сосредоточен в крупных городах.
| Провинция | Сменившие владельца объекты (2025) |
|---|---|
| Стамбул | 276 644 |
| Анкара | 193 912 |
| Измир | 99 223 |
Краткая оценка
Номинальный рост цен продолжается, но на фоне инфляции наблюдается реальное снижение; объём сделок при этом остаётся активным в крупных провинциях. Для покупателя жилья это означает картину «цифры растут, но покупательная способность падает». Данные собраны из официальных публикаций ЦБРТ, ЗКГМ и ТУИК; ссылки на источники приведены ниже.
Эта новость — сводка, подготовленная satisofisi.com на основе официальных и статистических источников; перейти к источникам можно по ссылкам выше.
🤖 Этот контент подготовлен на основе официальных и статистических источников с помощью инструментов на базе искусственного интеллекта и прошел редакционную проверку перед публикацией. Не является инвестиционной рекомендацией. Политика рекламы и контента · Дисклеймер · Принципы публикации