Yabancıya Satışta Değerleme Raporu Ücreti için Yabancıya gayrimenkul satışı olması gerekir ve bu olay Türkiye’de oldukça yaygın bir işlemdir. Bu işlemin yasal olarak yapılabilmesi için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluştan değerleme raporu alınması zorunludur.

Değerleme raporu, taşınmazın yasal ve mevcut durumuna göre piyasa değerini belirleyen resmi bir belgedir. Bu rapor, yabancıya satış işleminin tamamlanması için gerekli belgelerden biridir.

Bu yazımızda

Yabancıya satış değerleme raporu Ücreti ne kadar? , Gayrimenkul değerleme raporu Zorunluluğu var mı?,Gayrimenkul değerleme raporu Nereden alınır?,gibi temel soruların yanıtlarını bulacaksınız

Değerleme Raporu Alınması için Yapılması Gerekenler:

1. Başvuru:

• Web Tapu üzerinden başvuru yapılabilir.
• Başvuru sahibi, taşınmaz sahibi veya yetkili vekil olabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler:
  • Taşınmazın tapu belgesi
  • Kimlik belgesi
  • Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
  • Harç bedeli

2. Ücret Ödemesi:

• Yabancıya satış değerleme raporu ücreti, T.C. Ziraat Bankası ödeme kanallarından ödenebilir.

3. Rapor Hazırlanması:

• Değerleme kuruluşu, başvuru ve ücret ödemesinin ardından raporu hazırlar.
• Rapor hazırlama süresi ortalama 5 iş günüdür.

4. Raporun Teslim Alınması:

• Rapor, Web Tapu üzerinden elektronik ortamda teslim edilir.
• Raporun çıktısı da istenirse, değerleme kuruluşundan talep edilebilir.

Değerleme Raporu ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular:

1. Hangi durumlarda değerleme raporu gereklidir?

• Yabancıya gayrimenkul satışı
• Gayrimenkul takası
• Gayrimenkul devri
• Miras yoluyla gayrimenkul edinme
• Gayrimenkul ipotek
• Gayrimenkul üzerine şirket kurma

2. Değerleme raporu ne kadar süre geçerlidir?

• Değerleme raporu, düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay süreyle geçerlidir.

3. Değerleme raporu ücreti ne kadar?

• Değerleme raporu ücreti, taşınmazın değerine göre değişmektedir. Güncel ücretler için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘nün web sitesini inceleyebilirsiniz.

4. Değerleme raporu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

• Taşınmazın tapu belgesi
• Kimlik belgesi
• Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
• Harç bedeli

5. Değerleme raporu nasıl alınır?

• Web Tapu üzerinden online başvuru yapılabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler ve ücretin ödenmesi gerekir.
• Rapor, ortalama 5 iş günü içerisinde hazırlanır ve elektronik ortamda teslim edilir.

Yabancıya satış ekspertiz raporu ücreti 2024 yılı için 11.000 TL +KDV şeklindedir. Masraflar dahildir. Bu bedel resmi olarak asgari konut ekspertiz ücretinin 2 katı olarak belirlenmiştir.