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FA住宅与投资指南
住宅、投资与市场分析
这里回答购房时真正会遇到的具体问题：哪种产权证更稳妥、售价之外还要承担哪些费用、交房延期时合同怎么约定、哪个区域适合哪类买家。北塞浦路斯、土耳其、迪拜和希腊分别撰写；每篇指南均依据开发商与官方机构公布的资料。
最近一篇指南添加于 16.10.2026。
已发布 4 篇指南。
法律与法规
迪拜
迪拜房子出租：Ejari登记、续租涨租上限、收回房屋与国内个税
在迪拜买房后出租要了解的规则：租约须在Ejari登记及费用，续租时按RERA租金指数确定的涨租上限和90天通知，租期内可要求租客搬离的情形，租约到期收回房屋的四种理由和12个月通知，短租须取得许可，物业费由谁承担，以及租金在阿联酋不征个人所得税、中国税收居民在国内按20%申报。
16.10.2026 · 阅读 1 分钟
迪拜
迪拜期房断供或停止付款会怎样？开发商能扣多少、托管账户与Oqood登记
迪拜期房买家停止付款后的法定程序：迪拜土地局的30天书面通知和调解，按工程进度开发商可采取的措施与扣款上限，退款期限，未开工或项目被撤销时的全额退款；期房银行贷款最高50%及自有资金先付的规定；托管账户如何保护房款；Oqood临时产权登记的90天期限和登记费；购买流程和常见问题。
16.10.2026 · 阅读 1 分钟
土耳其
土耳其入籍房产三年后好卖吗？持有期、转售对象与退出前要核对的事项
通过购房取得土耳其国籍的家庭，三年后出售房产前要弄清的规则：三年限售批注怎样注销，房子可以卖给谁、为什么打算入籍的买家不能用这套房入籍，过户费、五年内出售的增值所得税和2026年税率、新房增值税三年规定，中国个人所得税的申报与抵免，卖房款汇出土耳其，在国内办理附加证明书委托出售，以及出售前核对清单。
15.10.2026 · 阅读 1 分钟
海外居留
境外买房的钱能合规出境吗？个人5万美元便利化额度能否用于海外购房
境内个人每年等值5万美元的便利化额度能否用来在土耳其、希腊、迪拜或北塞浦路斯买房；超出额度能否凭购房合同换汇；借用家人、朋友额度分拆购汇的后果；外汇局公布的境外购房处罚案例；《外汇管理条例》的罚款幅度；目的地国家对付款的要求，以及付款前要向银行和律师确认的问题。
15.10.2026 · 阅读 1 分钟
这些指南是如何编写的？
每篇指南都将开发商公布的信息与官方来源逐一核对后写成；无法核实的数字或法规说法不会写入正文。当所依据的资料发生变化时，指南会随之更新，页面上会显示更新日期。