本周土耳其央行汇率：10月23日美元兑里拉49.6540，周涨幅0.42%，欧元基本持平
根据土耳其共和国中央银行（TCMB）每日外汇卖出价，1美元在2026年10月16日为49.4463里拉，在2026年10月23日为49.6540里拉，两个周五之间上涨0.42%。同期欧元兑里拉从55.6180小幅回落至55.5997，跌幅0.03%。如以里拉支付以外币标价的房款，请以付款当日的TCMB汇率为准。
买家与市场关注动态
新房买家与市场正在讨论的话题。
本页为动态摘要，并非官方数据，也不作核实承诺。具体规定、日期和数字请以所附链接中政府机构或开发商的原始公告为准。
更新：2026年10月26日 · satisofisi.com 编辑部 · 本周固定页面
-
-
土耳其9月住房销售：一手房增长3.9%，总量下降9.3%，外国人购房2167套
根据土耳其统计局（TurkStat）2026年10月16日发布的数据，2026年9月土耳其共售出住房142390套，同比下降9.3%。下降主要来自二手房：二手房销量减少15.3%，为90871套。一手房销量则增长3.9%，达到51519套，占总销量的36.2%。外国人共购房2167套，同比增长9.9%，占全部销量的1.5%；购房最多的依次是俄罗斯（388套）、伊拉克（166套）和德国（162套）公民。2026年1月至9月，外国人累计购房15308套，同比下降4.3%。
-
土耳其央行9月房价指数：环比上涨1.2%，同比上涨22.3%，扣除通胀后下降5.7%
土耳其共和国中央银行（TCMB）于2026年10月16日发布9月房价指数（KFE）。该指数（2023年=100）较8月上涨1.2%，至239.4。以里拉计，房价同比上涨22.3%，扣除通胀后则实际下降5.7%。伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔的同比涨幅分别为26.8%、22.0%和21.0%。同一期报告显示，新签租约的租金环比上涨2.1%，同比上涨26.6%。该指数覆盖全国并剔除了质量差异，不代表任何单个项目的价格变化。
-
本周土耳其央行汇率：10月16日美元兑里拉49.4463，周涨幅0.47%
根据土耳其共和国中央银行（TCMB）每日外汇卖出价，1美元在2026年10月9日为49.2160里拉，在2026年10月16日为49.4463里拉，两个周五之间上涨0.47%。同期欧元兑里拉从55.2105升至55.6180，涨幅0.74%。如以里拉支付以外币标价的房款，请以付款当日的TCMB汇率为准。
-
迪拜土地局：2026年上半年迪拜104个房地产项目竣工，总价值超过1110亿迪拉姆
2026年10月14日，迪拜土地局（Dubai Land Department，DLD）局长在迪拜世界贸易中心举行的RISE 2026峰会上致开幕辞时表示，2026年上半年迪拜共有104个房地产项目竣工，总价值超过1110亿迪拉姆，按价值计比去年同期增长52%。这一数字是竣工项目的总价值，不是销售价格，也不是每平方英尺单价；通稿没有列出具体项目，也没有按区域细分。迪拜土地局在同一场会议上还提到“首次购房者”（First Time Home Buyer）计划，该计划帮助迪拜居民从租房过渡到拥有自己的住房。
-
土耳其房产交易“安全支付系统”强制实施推迟至2026年12月1日
土耳其贸易部宣布，将通过修订相关条例，把房产交易“安全支付系统”（Güvenli Ödeme Sistemi）的强制实施日期重新定为2026年12月1日。该系统确保地契（tapu）过户与向卖方付款同时完成，适用于全部或部分房款以现金、银行汇款或电子转账支付的交易。银行技术系统就绪后，计划先行试点。在土耳其购房的买家，应提前确认地契过户时的付款方式。
-
Meraas启动Nad Al Sheba Gardens第7期272套住宅建设
Dubai Holding Real Estate旗下的Meraas已将Nad Al Sheba Gardens第7期约10亿迪拉姆的施工合同授予GCC Contracting。该期包括130套四至七居室别墅和142套三居室联排别墅。现场施工已经开始，预计于2028年第二季度完工。
本周买家在问什么
本周买家社群里大家常问的问题，以及我们给出解答的页面。不公开任何人名或用户名。
-
迪拜买家热议新增供应对房价和租金的影响
本周关注迪拜住房市场的买家主要讨论的是：未来几年陆续交付的新房可能对房价和租金产生的影响。租金涨势放缓的看法以及对成交量的评论较为突出，各方观点分歧明显。本条为讨论摘要，并非价格预测。
本月 satisofisi.com 动态
按国家统计网站已发布的项目：当月新增的项目数，以及交付日期在当月的项目数。
2026年11月
2026年10月
往期动态
本摘要如何编写？
我们每周浏览新闻、政府机构与开发商公告以及买家社区。依据政府机构或开发商公告的条目，只链接该公告本身。依据买家讨论的条目，不公开任何人名、用户名或引述；这些条目不构成价格或市场预测。