Homeward Nikaia
- Wohnungstypen
- 1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer Maisonette
- Wohnungsgrößen
- 37–63 m²
- Wohneinheiten
- 29
- Aktualisiert
- 1. Oktober 2026
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Über das Projekt
Homeward Nikaia ist ein Wohnprojekt von Homeward Development in Athen, Attika. Das Projekt umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten. Wohnungstypen: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer Maisonette. Wohnungsgrößen: 37 - 63 m². Geschosse: 5. Homeward Nikaia ist ein Apartmenthaus mit 29 Wohneinheiten in Nikaia, einem zu Piräus gehörenden Stadtteil, das durch die Umwandlung eines bestehenden Geschäftsgebäudes in Wohnnutzung entwickelt wird.
Der Entwickler Homeward Development stellt das Projekt als Wohngebäude vor, das über eine Nutzungsänderung realisiert wird und sich im Bau befindet. Laut den Grundrissplänen des Entwicklers liegt das Gebäude an der Ecke der Straße Alatsaton und der Allee Panagi Tsaldari; die Rückseite grenzt an eine Fußgängerstraße.
Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Regelgeschossen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage; laut Entwickler gibt es im Gebäude 10 Stellplätze, die zusätzlich zum Wohnungspreis gegen Aufpreis angeboten werden. Im Erdgeschoss gibt es fünf Wohnungen sowie zwei Maisonetten, die Erd- und erstes Obergeschoss verbinden. Im ersten Obergeschoss sind fünf Wohnungen vorgesehen, im zweiten sieben, im dritten und vierten jeweils fünf.
Laut der Wohnungsliste des Entwicklers sind 27 der 29 Wohneinheiten Apartments mit einem Schlafzimmer und 2 Maisonetten mit zwei Schlafzimmern. Die Apartments mit einem Schlafzimmer haben Innenflächen von 37 bis 50 Quadratmetern; die Maisonetten messen 57 und 63 Quadratmeter. Die meisten Wohnungen auf den Regelgeschossen haben Balkone von 2 bis 10,5 Quadratmetern.
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten von 10 und 19 Quadratmetern, eine der Maisonetten einen privaten Garten von 56 Quadratmetern. Diese Gartenwohnungen heben sich für Käufer hervor, die Freifläche auf Eingangsebene wünschen.
Die technischen Merkmale entsprechen denen der anderen Umwandlungsprojekte des Entwicklers. Das Gebäude wird in der Energieklasse A vorgestellt; Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe mit niedrigem Energieverbrauch, an der Fassade ist eine Wärmedämmung von 10 Zentimetern angebracht. Die Wohnungen haben Sicherheitstüren, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen werden mit Elektrohaushaltsgeräten ausgestattet übergeben. Auf der Seite des Entwicklers werden Außenansichten, Innenaufnahmen und Grundrisse der Wohnungen jeweils gesondert veröffentlicht; in den Grundrissen sind Lage und Raumaufteilung jeder Wohnung erkennbar.
Was die Lage betrifft, liegt das Projekt in der Nähe des Metronetzes auf der Piräus-Linie. Nach unserer Messung auf offenen Kartendaten beträgt die Luftlinie zwischen der Gebäudeecke und der Metrostation Nikaia etwa 250 Meter.
Nikaia ist ein etablierter, dicht besiedelter Wohnbezirk nördlich von Piräus; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Dienste finden sich in der Umgebung beieinander. Die Metroanbindung an den Hafen von Piräus und das Zentrum von Athen gilt als einer der wichtigsten Vorteile dieses Viertels; für Fahrzeiten sollte der aktuelle Fahrplan des öffentlichen Nahverkehrs herangezogen werden.
Da das Projekt kleine, möblierte Wohnungen bietet, spricht es Käufer an, die sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung in Betracht ziehen. Der Verkaufsstatus wird auf der Seite des Entwicklers wohnungsweise aktualisiert; da einige Wohnungen verkauft oder reserviert sind, sollte die aktuelle Verfügbarkeit direkt beim Entwickler erfragt werden.
Zur Golden Visa gilt laut Entwickler: Das Projekt wird in der Kategorie der Umwandlung von Gewerbe- in Wohnnutzung und im Rahmen des niedrigeren Schwellenwerts dieser Kategorie angeboten. Da die Antragsvoraussetzungen je nach Person und Transaktion variieren können, sollte die aktuelle Rechtslage vor dem Kauf mit einem unabhängigen Rechtsberater abgeklärt werden.
Grundrisse
Für Homeward Nikaia wurden 6 Grundrisse in 1 Wohnungstypen (Bodrum kat (otopark)) veröffentlicht. Bei Auswahl eines Typs werden Grundriss, Fläche und Preis zusammen angezeigt.
Grundriss Bodrum kat (otopark)
- Block
- —
- Nettofläche
- —
- Bruttofläche
- —
- Fläche
- —
- Preis
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- Schlafzimmer
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- Bäder
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- Balkon
- —
Projektausstattung
Der Bauträger nennt 13 Merkmale für Homeward Nikaia. Hervorzuheben: Die Umwandlung eines Gewerbegebäudes in eine Wohnimmobilie, Durch die Änderung des Nutzungszwecks entwickeltes Projekt, Eckgrundstück (Alatsaton und Panagi Tsaldari), An der Rückfassade ein Fußweg, Ungefähr 250 m (Luftlinie) zur Metrostation Nikaia.
Weitere Ausstattung (5)
Mobilität & Parken 1
- Parkplatz im Untergeschoss
Gebäude & Technik 1
- Aufzug
In der Wohnung 1
- Wohnungen mit Balkon
Weitere Merkmale 2
- Erdgeschosswohnungen mit Garten
- 56 m² Duplex mit Garten
Technische Eigenschaften
Erfasste technische Angaben zu Homeward Nikaia: Wohnungsgrößen: 37 - 63 m², Stockwerke: 5 Etagen.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Wohnungsgrößen | 37 - 63 m² |
| Stockwerke | 5 Etagen |
Lage & Anbindung
Homeward Nikaia liegt in Nikaia, Athen, Attika, Griechenland.
Nikaia, Athen, Attika
Häufige Fragen
Wo liegt Homeward Nikaia?
Das Projekt liegt laut den Grundrissplänen des Entwicklers in Nikaia, einem zu Piräus gehörenden Stadtteil, an der Ecke der Straße Alatsaton und der Allee Panagi Tsaldari.
Wer entwickelt das Projekt?
Das Projekt wird von Homeward Development entwickelt.
Handelt es sich um ein Umwandlungsprojekt?
Ja. Laut Entwickler wird ein bestehendes Geschäftsgebäude durch eine Nutzungsänderung in ein Wohngebäude umgewandelt.
Wie viele Wohneinheiten gibt es im Projekt?
Laut der Wohnungsliste des Entwicklers gibt es 29 Wohneinheiten: 27 Apartments mit einem Schlafzimmer und 2 Maisonetten mit zwei Schlafzimmern.
Wie groß sind die Wohnungen?
Die Apartments mit einem Schlafzimmer haben eine Innenfläche von 37-50 Quadratmetern; die Maisonetten messen 57 und 63 Quadratmeter.
Gibt es Wohnungen mit Garten oder Balkon?
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten von 10 und 19 Quadratmetern, eine der Maisonetten hat einen privaten Garten von 56 Quadratmetern. Die meisten Wohnungen auf den Regelgeschossen haben Balkone von 2-10,5 Quadratmetern.
Gibt es Parkplätze?
Laut Entwickler gibt es im Untergeschoss eine Garage für 10 Fahrzeuge; die Stellplätze werden gegen Aufpreis angeboten.
Wie weit ist es bis zur Metro?
Nach unserer Messung auf offenen Kartendaten beträgt die Luftlinie zwischen der Gebäudeecke und der Metrostation Nikaia etwa 250 Meter.
Welche technischen Merkmale hat das Gebäude?
Der Entwickler stellt das Gebäude in der Energieklasse A vor. Es gibt Heizung und Kühlung per Wärmepumpe, 10 cm Fassadendämmung, Sicherheitstüren und einen Aufzug; die Wohnungen werden mit Elektrohaushaltsgeräten ausgestattet übergeben.
In welcher Phase befindet sich das Projekt?
Auf der Seite des Entwicklers erscheint das Projekt als im Bau befindlich. Der Entwickler veröffentlicht keinen Übergabetermin; der aktuelle Zeitplan sollte beim Entwickler erfragt werden.
Was sagt der Entwickler zur Golden Visa?
Laut Entwickler wird das Projekt im Rahmen der Golden Visa in der Kategorie der Umwandlung von Gewerbe- in Wohnnutzung angeboten. Die aktuellen Voraussetzungen sollten vor einer Antragstellung mit einem unabhängigen Rechtsberater abgeklärt werden.
Wie viele Etagen hat Homeward Nikaia?
Die Gebäude des Projekts haben 5 Etagen.
Homeward Nikaia Welche sozialen Einrichtungen gibt es?
Soziale Annehmlichkeiten: Aufzug.
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Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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