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项目介绍
Doiranis Residences 是由 Efpolis O.E. 在 Patras, Ahaya 开发的住宅项目。项目共有 10 套住宅。户型：2居室、3居室。户型面积：87,85-114,60 m²。楼层数：5。
Doiranis Residences是Efpolis在Patras的Mesi Agyia街区、Doiranis街沿线建造的五层住宅楼。建筑建在底层开放式停车层（pilotis）之上；据开发商称，其位置就在Panachaiki体育场对面。
项目共有10套公寓：七套两居室（2+1）和三套三居室（3+1）。根据开发商公布的户型图，2+1公寓面积为87.85至90.00 m²，3+1公寓面积为114.60 m²。1层和2层各有两套2+1公寓，3层、4层和5层各有一套2+1和一套3+1公寓。
每套公寓均配有独立太阳能热水器、提供供暖和制冷的熱泵与风机盘管系统、外墙保温、铝合金门窗、专属停车位和宽敞阳台。
开发商表示，周边有超市、药店、学校、体育设施、城市公交和郊区火车站点；前往Patras市中心、海滨、Patras Marina和主要道路均十分便捷。工程已于2026年开工。开发商网站上未公布交付日期和价格信息。
技术规格
Doiranis Residences 的技术信息：公寓面积: 87,85-114,60 m²、楼层数: 5 层。
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 公寓面积 | 87,85-114,60 m² |
| 楼层数 | 5 层 |
位置与交通
Doiranis Residences 位于 希腊 Mesi Agyia, Patras, Ahaya。
Mesi Agyia, Patras, Ahaya
该项目符合希腊黄金签证吗？
黄金签证资格取决于项目所在位置和房产类型。下文列出该位置适用的门槛、开发商的说明以及购买前的核对清单。
该位置的门槛
- 400,000 欧元 — 该位置适用全国其他地区的标准门槛。
- 250,000 欧元门槛是单独类别：仅适用于商业建筑改为住宅或受保护（列级）建筑；开发商未说明该项目属于此类路径。
开发商的说明
本页没有开发商关于黄金签证的说明；资格只能通过官方申请确定。
购买前请核对
- 门槛须由单一房产满足；多套房产一般不能合并计算。
- 40 万和 80 万欧元路径要求住宅面积不少于 120 平方米。
- 25 万欧元路径要求改建在申请前已完成。
- 黄金签证房产禁止短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
- 请独立律师核查产权和所有权状况（登记、抵押、规划）。
常见问题
Doiranis Residences 的户型面积是多少？
户型面积：87,85-114,60 m²。
Doiranis Residences 有多少层？
项目楼栋为 5 层。
Doiranis Residences 适用哪个黄金签证门槛？
该位置的房产门槛为 400,000 欧元。须由单一房产满足；25 万欧元仅适用于改建和受保护建筑路径。
购买黄金签证房产需要注意什么？
40 万和 80 万欧元路径要求住宅不少于 120 平方米，门槛须由一套房产满足，且该房产不得短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
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本页信息来源
项目信息来自开发商/项目方；带核验标记的字段已在所示日期与原始来源核对。价格常随促销变动，最新价格按项目应询提供。
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