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项目介绍
Santarosa Patras 是由 Efpolis O.E. 在 Patras, Ahaya 开发的住宅项目。项目共有 36 套住宅。户型：开间、1居室。户型面积：26,52-54,45 m²。楼层数：4。
Santarosa是Efpolis在Patras的Santarosa和Astingos街道拐角处建造的住宅项目，由两栋建在架空层上的四层独立建筑组成。项目共有36个单元：A栋28套，B栋8套公寓。
根据开发商发布的楼层平面图，单元由单间公寓和一居室（1+1）公寓组成；面积在26.52 m²至54.45 m²之间。A栋每层有七个单元，其中一个是26.52 m²的单间公寓；B栋每层的两套公寓面积在46.49-50.58 m²之间。
项目距离Patras旧港135米；步行可达新的城际巴士总站（KTEL），紧邻Drosopoulou（Santarosa）广场。开发商表示，从Santarosa街一侧可看到大海和港口，从Astingos街一侧可看到大海、港口和广场的绿地。
建筑为A级能源等级，架空层设有停车场。施工于2025年开始。开发商网站上未发布交付日期和价格信息。
技术规格
Santarosa Patras 的技术信息：公寓面积: 26,52-54,45 m²、楼层数: 4 层。
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 公寓面积 | 26,52-54,45 m² |
| 楼层数 | 4 层 |
位置与交通
Santarosa Patras 位于 希腊 Patras, Ahaya。
Patras, Ahaya
该项目符合希腊黄金签证吗？
黄金签证资格取决于项目所在位置和房产类型。下文列出该位置适用的门槛、开发商的说明以及购买前的核对清单。
该位置的门槛
- 400,000 欧元 — 该位置适用全国其他地区的标准门槛。
- 250,000 欧元门槛是单独类别：仅适用于商业建筑改为住宅或受保护（列级）建筑；开发商未说明该项目属于此类路径。
开发商的说明
本页没有开发商关于黄金签证的说明；资格只能通过官方申请确定。
购买前请核对
- 门槛须由单一房产满足；多套房产一般不能合并计算。
- 40 万和 80 万欧元路径要求住宅面积不少于 120 平方米。
- 25 万欧元路径要求改建在申请前已完成。
- 黄金签证房产禁止短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
- 请独立律师核查产权和所有权状况（登记、抵押、规划）。
常见问题
Santarosa Patras 的户型面积是多少？
户型面积：26,52-54,45 m²。
Santarosa Patras 有多少层？
项目楼栋为 4 层。
Santarosa Patras 适用哪个黄金签证门槛？
该位置的房产门槛为 400,000 欧元。须由单一房产满足；25 万欧元仅适用于改建和受保护建筑路径。
购买黄金签证房产需要注意什么？
40 万和 80 万欧元路径要求住宅不少于 120 平方米，门槛须由一套房产满足，且该房产不得短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
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本页信息来源
项目信息来自开发商/项目方；带核验标记的字段已在所示日期与原始来源核对。价格常随促销变动，最新价格按项目应询提供。
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