Güncellenen Yunanistan Golden Visa Programını Keşfedin

Avrupa’da yaşama ve çalışma fırsatı sunan cazip bir yatırım seçeneği mi arıyorsunuz? Yunanistan’ın Golden Visa programından başka bir yere bakmanıza gerek yok. Bu program 2024 yılında önemli değişikliklere uğradı ve bu makalede size güncellenmiş Yunanistan Golden Visa programı hakkında ayrıntılı bilgi vereceğiz. Ayrıca bu programı diğer ülkelerin programlarıyla karşılaştıracak ve avantajlarını inceleyeceğiz.

Yunanistan Golden Visa Programındaki Değişiklikler:

Minimum Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltildi.
Diğer Bölgeler için Yatırım Tutarı: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürüldü.
Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 500.000 Avro’dan 800.000 Avro’ya yükseltilmiştir.
Diğer Bölgelerdeki Turizm Konaklama ve Devre Mülkler: 250.000 Avro’dan 400.000 Avro’ya düşürülmüştür.
Tek Mülk Yatırımı: Artık tek bir mülke yatırım yapmak zorunlu.
Mülkiyet Alanı Gereksinimi: Minimum 120 metrekare.
Ortak Mülkiyet: Ortak mülkiyet belirtilen değerleri karşılamalıdır.
Kiralama Kısıtlamaları: Kısa süreli kiralamalar artık yasaklanmıştır.
Dönüştürülmüş Mülkler: Konut olarak kullanılmak üzere dönüştürülen mülkler şirket merkezi olarak kullanılamaz.
Uyumsuzluk Cezası: Oturma izninin kaybedilmesi ve 50.000 Avro para cezası.
Yunanistan Altın Vize Programının Avantajları:
Avrupa’da Yaşama ve Çalışma Hakkı: Yatırımcılar ve aileleri Avrupa Birliği’nde yaşama ve çalışma fırsatı elde eder.
Vizesiz Seyahat: Altın Vize sahipleri Schengen Bölgesi’nde 90 güne kadar vizesiz seyahat etme ayrıcalığına sahiptir.
Aile Birleşimi: Yatırımcılar eşleri ve çocukları için oturma izni alabilirler.
Ücretsiz Eğitim: Yatırımcıların çocukları Yunan devlet okullarında ücretsiz eğitim alma hakkına sahiptir.
Vergi Avantajları: Yatırımcılar belirli durumlarda belirli vergi avantajlarından yararlanabilirler.
Hızlı Başvuru Süreci: Başvuru süreci genellikle 2-3 ay sürmektedir.
Güvenli Yatırım: Yunanistan emlak piyasası nispeten istikrarlıdır.
Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci:

Adım 1: Bir Yatırım Seçeneği Belirleme

Yatırımcılar 800.000 Avroluk bir mülk satın alarak veya 400.000 Avroluk bir mülk satın alarak ve devlet tahvillerine ek 400.000 Avro yatırım yaparak başvuruda bulunabilirler.

Adım 2: Başvuru Dosyasının Hazırlanması

Gerekli belgeler arasında başvuru formu, pasaportlar, biyometrik fotoğraflar, banka hesap özetleri, sağlık sertifikası ve diğer gerekli belgeler yer almaktadır.

3. Adım: Başvurunun Değerlendirilmesi

Başvuru Yunanistan Göç ve İltica Ofisi tarafından değerlendirilir.

Adım 4: Oturma İzninin Alınması

Başvuru onaylanırsa, yatırımcılara oturma izni verilir.

Adım 5: Vatandaşlık

5 yıl sonra, yatırımcılar ve aileleri Yunan vatandaşlığı için başvurabilirler.

Yunanistan Golden Visa Programının Diğer Ülkelerle Karşılaştırılması:

Ülke Minimum Yatırım Yatırım Seçenekleri Oturma İzni Süresi Vatandaşlık Uygunluğu Diğer Avantajlar
Portekiz 280.000 € Gayrimenkul, fonlar, girişimcilik 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
İspanya 500,000 € Gayrimenkul 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi
Yunanistan 250.000 € (diğer bölgeler için 400.000 €) Gayrimenkul, turizm konaklama/devremülk 5 yıl Evet Schengen Bölgesine erişim, aile birleşimi, ücretsiz eğitim
Malta 600.000 € + bağış Gayrimenkul, bağış, devlet tahvilleri 1 yıl Evet Schengen Bölgesi erişimi, vergi avantajları
Karadağ 250.000 € Gayrimenkul, girişimcilik 5 yıl Evet (şartlı) Güçlü turizm sektörü, Avrupa Birliği aday ülkesi
ABD 900.000 $ Girişimcilik (EB-5 Vizesi) 2 yıl Evet (şartlı) Küresel iş fırsatları, eğitim sistemi
Kanada Değişken Girişimcilik programları Değişken Evet (şartlı) Yüksek yaşam kalitesi, çok kültürlü toplum
Avustralya 1,5 milyon AUD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güçlü ekonomi, doğal güzellik
Yeni Zelanda 3 milyon NZD İş yatırımı 4 yıl Evet (şartlı) Güvenli yaşam ortamı, doğal güzellik

Yatırım gerekliliklerinin ve diğer program koşullarının her ülke için farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın. Herhangi bir yatırım yapmadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve uzmanlardan tavsiye almak önemlidir. Her programın kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle kişisel koşullarınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun programı seçmek çok önemlidir.

Yunanistan Altın Vize Programı, daha düşük asgari yatırım tutarı ve ücretsiz eğitim gibi ek avantajları nedeniyle diğer ülkelere kıyasla öne çıkmaktadır. Ağustos 2024’ten itibaren Yunanistan Altın Vize Programı’nda yatırım tutarlarını ve seçeneklerini etkileyebilecek başka değişikliklerin de planlandığını belirtmek gerekir.

Yunanistan Göç ve Sığınma Ofisi: https://migration.gov.gr/
Yunanistan Yatırım Ajansı: https://www.enterprisegreece.gov.gr/

Yunanistan Altın Vize Başvuru Artış Oranı

Bu adımları takip eden yatırımcılar, Yunanistan Golden Visa programından faydalanabilirler. Ayrıca, Yunanistan’da satılık daire seçeneklerini keşfetmek için bu blog yazımızı ziyaret edebilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Schengen Vizesi

Girne Kıbrıs, güzellikleriyle ünlü bir tatil beldesidir ve konut projeleri açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Eğer Girne’de hayalinizdeki bir ev sahibi olmayı düşünüyorsanız, doğru yerdesiniz. Bu yazıda sizin için seçtiğimiz Girne’deki konut projelerini detaylarıyla inceleyeceğiz. Hayalinizdeki evi bulmanıza yardımcı olacak birçok seçenek sunulmaktadır. Girne’de bir ev sahibi olmak için size fırsat sunan bu projelere göz atalım.

Girne Belediyesi Resmi Sayfası

Girne Belediyesi, bölgedeki tüm konut projeleri hakkında detaylı bilgilere sahip olan ve size yol gösterebilecek bir kaynaktır. Girne Belediyesi’nin resmi sayfasına buradan ulaşabilirsiniz.

Karmi Valley Homes

• Lokasyon: Girne Merkez
• Konut Tipi: Lüks villalar (3+1 ve 4+1)
• Fiyat Aralığı: 520.000 – 825.000 Sterlin
• Modern tasarım ve yüksek kaliteli malzemeler
• Geniş bahçeler ve özel havuzlar
• Doğa ve dağlar manzarası

Olivia Court

• Lokasyon: Lapta
• Konut Tipi: Modern daireler (1+1 ve 2+1)
• Fiyat Aralığı: Başlangıç 217.500 Sterlin
• Şehir yaşamına yakın konum
• Kapalı otopark ve güvenlik hizmetleri
• Tesis içi spor salonu ve yüzme havuzu

Lapta Court Villaları

• Lokasyon: Lapta
• Konut Tipi: Villalar (3+1 ve 4+1)
• Fiyat Aralığı: Başlangıç 425.000 Sterlin
• Doğa ve deniz manzaralı
• Geniş yaşam alanları ve modern iç tasarım
• Özel bahçe ve teraslar

Atoll Rain Complex

• Lokasyon: Lapta
• Konut Tipi: Modern daireler (1+1 ve 2+1)
• Fiyat Aralığı: 140.000 – 165.000 Sterlin
• Lüks yaşam standartları
• Açık hava ve rekreasyon alanları
• Yakın çevrede restoranlar ve alışveriş merkezleri

Spectra

• Lokasyon: Lapta
• Konut Tipi: Daireler (1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1)
• Fiyat Aralığı: 197.500 – 1.599.000 Sterlin
• Geniş daire seçenekleri ve özel teraslar
• Çocuk oyun alanları ve spor tesisleri
• Merkezi konum ve kolay ulaşım imkanları

Girne Atoll Park

• Lokasyon: Karaoğlanoğlu
• Konut Tipi: Daireler (1+1, 2+1 ve 3+1)
• Fiyat Aralığı: Başlangıç 125.000 Sterlin
• Doğa içinde huzurlu bir yaşam
• Yüzme havuzu ve yeşil alanlar
• Modern mimari ve yüksek kaliteli iç dizayn

Yukarıda bahsedilen konut projeleri sadece birkaç örnektir ve Girne’de bulabileceğiniz birçok farklı seçenek vardır. Bu projeler, farklı ihtiyaçlara ve yaşam tarzlarına uygun olarak tasarlanmış konutlar sunmaktadır. Geniş dairelerden lüks villalara kadar birçok seçenek arasından sizin için en uygun olanı seçebilirsiniz.

Girne Konut Projeleri ve Lokasyonları

Girne’deki konut projeleri farklı bölgelerde bulunmaktadır ve her bölgenin kendine özgü güzellikleri vardır. Aşağıda, bazı popüler konut projelerini ve lokasyonlarını bulabilirsiniz:

Girne Merkez

Girne Merkez, şehrin canlı atmosferi ve tarihi dokusuyla dikkat çeken bir bölgedir. Karmi Valley Homes gibi lüks villaların yer aldığı bu lokasyonda, modern tasarımlara ve yüksek kaliteli malzemelere sahip konut projeleri bulunmaktadır.

Lapta

Lapta, sahil şeridine yakın bir konumda bulunmasıyla tercih edilen bir bölgedir. Olivia Court, Lapta Court Villaları ve Atoll Rain Complex gibi projeler, şehir yaşamına yakın olmayı ve birçok sosyal imkanın yanı sıra doğal güzelliklerin tadını çıkarmayı arayanlar için idealdir.

Karaoğlanoğlu

Karaoğlanoğlu, Girne’nin huzurlu ve sakin bir bölgesidir. Girne Atoll Park gibi projeler, doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunarken yine de şehir merkezine yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Doğal güzelliklerin tadını çıkarmak isteyenler için harika bir seçenektir.

Yukarı Girne

Yukarı Girne, Girne’nin yüksek bölgelerinde yer alan projelerle tanınan bir bölgedir. Begon Villas ve Avangart Plus gibi projeler, geniş yaşam alanları, modern tasarımlar ve güvenlik hizmetleri ile lüks bir yaşam sunmaktadır. Aynı zamanda muhteşem manzaralar ve doğa ile iç içe bir yaşam fırsatı da sunmaktadır.

Alsancak

Alsancak, Girne’ye yakın olması ve güzel plajlarının olmasıyla dikkat çeken bir bölgedir. Kıbrıs Mediterranean Villas, Emtan Olive Hill ve MEDITERRA gibi konut projeleri, denize yakın konumu, geniş terasları ve lüks yaşam olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Aynı zamanda sessiz ve sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir.

Diğer Lokasyonlar

Esentepe, Zeytinlik, Arapköy ve Bellapais gibi diğer çevre bölgelerinde de birçok konut projesi mevcuttur. Bu projeler, farklı ihtiyaçlara ve yaşam tarzlarına hitap eden özelliklere sahiptir. Kendi araştırmanızı yaparak, en uygun olanı seçebilirsiniz.

Sonuç

Girne, Kıbrıs’ın en gözde tatil beldelerinden biridir ve konut projeleri açısından zengin bir potansiyele sahiptir. Yukarıda bahsedilen projeler sadece birkaç örnek olup, Girne’de bulabileceğiniz çok daha fazla seçenek vardır. İhtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun olanı belirlemek için detaylı bir araştırma yapmanız önemlidir. Size sunulan fırsatları değerlendirerek, Girne’de hayalinizdeki evi bulabilirsiniz.

Kıbrıs Ev Almanın Riskleri ve Avantajları Nelerdir? sorusunu incelediğimiz yazımıza buradan ulaşabilirsiniz.

Eşsiz bir deneyim ve Long Beach’in çekiciliği mi arıyorsunuz? Querencia Long Beach Resort Residences & Spa tam da size göre. Bu muhteşem proje, 129.000 £’dan başlayan fiyatlarla lüks yaşam hayallerinizi gerçeğe dönüştürmeyi vaat ediyor.

Long Beach’e Işıltı Getiren Muhteşem Bir Proje

Long Beach kıyısına sadece 400 metre uzaklıkta yer alan Querencia, büyüleyici sahil manzarasıyla sizi büyüleyecek. Dört konut bloğu ve bir otel bloğundan oluşan bu proje, lüks ve konfor göz önünde bulundurularak titizlikle planlanmıştır.

Lüks ve Eğlence Bir Arada: Querencia’da Yaşam

Querencia’da yılın her günü lüks ve eğlence sizi bekliyor! Kendinizi 180 derece deniz manzarası sunan dairelerle nefes kesen okyanus manzaralarına bırakın. Ayrıca, iki komşu 5 yıldızlı otel projesi ve caddenin hemen karşısındaki adanın en büyük kumarhanesi ile neşeli anlar ve eğlence sizi bekliyor.

İhtiyaçlarınıza Uygun Çeşitli Konut Seçenekleri

Toplam 701 konuttan oluşan proje, herkese uygun bir yaşam alanı sunuyor. Stüdyo dairelerden lüks çatı katlarına kadar geniş bir yelpazede konut seçenekleri bulunuyor. Ayrıca, proje içerisinde yer alan benzersiz ortak alanlar ve ticari alanlar da benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor.

Modern Tasarım ve Konfor: Querencia’da Hayatın Tadını Çıkarın

Querencia, çağdaş ve benzersiz tasarımıyla göz kamaştırıyor. Yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve modern olanaklar konforunuz için özenle seçildi. Her ayrıntıda lüks ve konforu yaşayın.

Çevre Dostu ve Kapsayıcı Yaşam: Querencia’nın Vizyonu

Bu proje sürdürülebilirlik ve çevre bilincini ön planda tutmaktadır. Bol yeşil alanlar, doğayla uyum içinde bir yaşam sunuyor. Ayrıca, özel ihtiyaçları olan bireyler için özel olarak tasarlanmış alanlar, herkesin rahatça yaşayabileceği bir ortam yaratıyor.

Yaşam Kalitenizi Yükseltin: Querencia’da Unutulmaz Bir Yaşam

Querencia’da yaşamak bir ev sahibi olmaktan çok daha fazlasıdır; yaşam kalitenizi yükseltmekle ilgilidir. Titizlikle planlanan bu projedeki her yaşam alanı modern, konforlu ve lüks bir yaşam tarzı sunuyor.

Spa ve Dinlenme Tesisleri: Kendinizi Şımartın ve Gençleştirin

Querencia Resort Residences & Spa, sadece lüks bir yaşam için bir ev sağlamakla kalmaz, aynı zamanda gençleştirici spa ve dinlenme tesislerine de sahiptir. Bu rahatlama cennetinde kendinizi şımartın, stresten kurtulun ve ruhunuzu gençleştirin.

Güvenlik ve Huzur

Proje, güvenliğinizi ve huzurunuzu ön planda tutmaktadır. 7/24 güvenlik hizmetleri ve modern güvenlik sistemleri ile ailenizle birlikte güven içinde yaşayabilirsiniz.

Kolay Erişim ve Ulaşım

Long Beach’in kalbinde yer alan Querencia, alışveriş merkezlerine, restoranlara ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunuyor. Ayrıca, havaalanına yakınlığı da rahat seyahat olanakları sağlamaktadır.

Satış Ofisimizi Ziyaret Edin!

Querencia Resort Residences & Spa hakkında daha fazla bilgi edinmek veya bir mülk satın alma olasılığını keşfetmek istiyorsanız, satış ofisimizi ziyaret etmekten çekinmeyin. Size projeyi daha yakından tanıtmaktan memnuniyet duyarız.

Querencia Long Beach Satış Ofisi Hakkında Daha Fazla Bilgi İçin, Ziyaret Edin:

Web Sitesi

Kendinizi Long Beach’in güzelliğine bırakın ve Querencia Long Beach Resort Residences & Spa’da sizi bekleyen unutulmaz hayatı keşfedin. Bu fırsatı kaçırmayın!

Girne konut projeleri hakkında daha fazla bilgi için lütfen tıklayınız.

Querencia Long Beach Sosyal İmkanlar

Querencia Long Beach Konum

Querencia Long Beach Blok

Emtan Spectra projesi Lapta’nın sıcak aile ortamıyla doğanın mükemmel bir uyum içinde buluştuğu bu benzersiz mekanda kendinizi sonsuz eğlencenin dünyasına bırakabilirsiniz.

Emtan Spectra Satış Ofisi

Web sitesi: https://emtancons.com/ E-posta: emtan@emtancons.com

Emtan Spectra Lapta bölgesinde konumlanmış olup şehir merkezi ve ana otoyola kolay erişim sağlar. Yeşil ve mavinin buluştuğu bu sakin ortamda muhteşem dağ manzarasıyla huzur bulacaksınız.

Emtan Spectra Daire ve Villa Seçenekleri

Proje lüks 162 daire ve villa tipi konutlardan oluşmaktadır. Her biri Akdeniz’in güzelliklerini ve eşsiz manzaralarını sunar. Mars Satürn Jüpiter gibi gezegen temalı konut tipleri farklı ihtiyaçlara ve zevklere hitap eder.

Emtan Spectra’da Keyifli Anlar

Spectra kompleksi birçok sosyal olanak sunar: restoran/kafe spor salonu sauna açık ve kapalı yüzme havuzları mini market ve daha fazlası. Nova Center‘da sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Doğayla İç İçe Lüks Yaşam: Emtan Spectra Villaları

Projede 4+1’den 6+2′ye farklı villa seçenekleri bulunmaktadır. Her biri özenle tasarlanmış ve lüks detaylarla donatılmıştır. Özel linear havuzlar jakuzi sauna gibi olanaklarla konforun tadını çıkarın.

Huzur Dolu Bir Yaşam: Lapta’nın Eşsiz Atmosferi

Projemiz temiz havası ve doğal güzellikleriyle çevrili bir ortam sunar. Dağ yürüyüşleri yapabileceğiniz Lapta’da doğanın tadını çıkararak aktif bir yaşam sürün.

Girne Projeleri hakkında detaylı bilgiye bu blog yazımızdan ulaşabilirsiniz.

Emtan Spectra

Emtan Spectra satış ofisi

Emtan Spectra Satılık Daire

Emtan Spectra Vaziyet Planı

Aquamarine Boğaz Mansions, İskele Boğaz’ın eşsiz manzarasına ve Akdeniz’in berrak sularına bakan, 34 yatay mimari üniteden oluşan yepyeni bir lüks kompleks. Türk tapulu bu konutlar, size ve ailenize huzurlu ve konforlu bir yaşam sunmak için tasarlanmıştır.

Aquamarine Boğaz Mansions Satış Ofisi

Proje Hakkında Detaylı bilgi için tıklayınız.

Fiyat: £150.000 – £600.000

Yer: İskele Boğaz, Kıbrıs

Durum: İnşaat Halinde

Teslim Tarihi: Aralık 2025

Aquamarine Boğaz Mansions: Akdeniz’in ve dağların panoramik manzarasına sahip 34 yatay mimari üniteden oluşan, Türk tapulu yeni bir lüks kompleks!

Neden Aquamarine Boğaz Mansions?

• Mükemmel Konum:
  • Denize sadece 3 dakika
  • Gazimağusa’ya 15 dakika
  • Karpaz’a 30 dakika
  • Havalimanına 40 dakika
• Garantili Tapu:
  • Deniz kenarındaki sakin ve rahat yaşamınızı güvence altına alıyor.
• Zengin Sosyal Donatı Alanları:
  • Havuz
  • Park alanı
  • Çocuk oyun alanı
  • Tenis kortu
  • Piknik alanı
• Modern ve Lüks Konutlar:
  • Daireler, ikiz villalar ve villalar
  • 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri
  • Tam donanımlı mutfaklar ve banyolar
  • Klima
  • Kendi barbekü alanlarına sahip villalar
  • VRF klima sistemi, şömine ve ısıtmalı zemin (villalarda)

Aquamarine Boğaz Mansions Fiyatlar:

• 1+1 Daireler: £150.000’den başlayan fiyatlarla
• 2+1 Daireler: £230.000’den başlayan fiyatlarla
• 3+1 Dubleks Villalar: £380.000’den başlayan fiyatlarla
• 3+1 İkiz Villalar: £450.000’den başlayan fiyatlarla
• 4+1 Ultra Lüks Villalar: £600.000’den başlayan fiyatlarla

2026’ya kadar 0 faizli taksit planıyla rezervasyon yaptırmak için acele edin!

Neden Aquamarine Boğaz Mansions?

Mükemmel Konum:

• Denize Sadece 3 Dakika: Turkuaz suların ve altın kumların tadını çıkarmak için sadece birkaç adım atmanız yeterli.
• Gazimağusa’ya 15 Dakika: Tarihi ve kültürel cazibe merkezlerine kolay erişim.
• Karpaz’a 30 Dakika: Doğanın güzelliğiyle iç içe bir kaçamak için ideal.
• Havalimanına 40 Dakika: Ulaşım kolaylığı ve seyahat özgürlüğü.

Modern ve Lüks Konutlar:

• Daireler, İkiz Villalar ve Villalar: Farklı aile tiplerine ve ihtiyaçlara uygun geniş bir yelpaze.
• 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 Seçenekleri: Her aileye uygun bir konut seçeneği mevcut.
• Tam Donanımlı Mutfaklar ve Banyolar: Konforlu ve modern bir yaşam için her şey düşünülmüş.
• Klima: Her mevsimde ideal bir iç ortam sıcaklığı.
• Kendi Barbekü Alanlarına Sahip Villalar: Aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli barbekü partileri için ideal.
• VRF Klima Sistemi, Şömine ve Isıtmalı Zemin (Villalarda): Lüks ve konforlu bir yaşam için ekstra özellikler.

Sınırlı Sayıda Ünite!

2026’ya kadar 0 faizli taksit planıyla rezervasyon yaptırmak için acele edin!

Farklı Girne konut projeleri için tıklayınız.

Aquamarine Boğaz Mansions Havuz

Aquamarine Boğaz Mansions Park

Aquamarine Boğaz Mansions

Aquamarine Boğaz Mansions Vaziyet Planı

Kuzey Kıbrıs’ın muhteşem doğasında Akdeniz’in incisi olarak nitelendirilen Esentepe’de yükselen bir yaşam tarzı Casa Del Mare Northernland sadece bir konut kompleksi değil aynı zamanda ayrıcalıklı bir yaşam tarzını simgeliyor

Casa Del Mare Northernland 

Girne’nin sadece 20 dakika İskele’nin 30 dakika Mağusa’nın 40 dakika uzaklığındaki Esentepe bölgesinde konumlanan Casa Del Mare Northernland Kuzey Kıbrıs’ın en önemli noktalarına kolay erişim sağlıyor. Ayrıca Ercan Havalimanı’na da sadece 40 dakikalık bir mesafede bulunmasıyla konforlu bir yaşamın kapıları sizin için aralanıyor.

Geniş Konut Seçenekleri

Casa Del Mare’de her zevke ve ihtiyaca uygun geniş bir konut yelpazesi sunulmaktadır. Penthouse stüdyolar bahçe katı stüdyolar loft daireler 1+1 ve 2+1 konutlar ile birlikte lüks villalar da seçenekler arasında yer alıyor. Toplamda 1.006 konutun bulunduğu projede herkes için ideal bir yaşam alanı bulmak mümkün.

Deniz Manzaralı Yaşam

Casa Del Mare sadece bir konut projesi değil aynı zamanda bir yaşam merkezi olarak tasarlandı. İskele Long-Beach bölgesinde bulunan Pera Beach Club projenin deniz kenarında yer alıyor ve muhteşem gün batımlarını izleme imkanı sunuyor. Ayrıca açık ve kapalı yüzme havuzları fitness ve SPA merkezi pub restoran ve lagun havuzu gibi olanaklarla sakinlerine 365 gün boyunca keyifli bir yaşam vaat ediyor.

Modern ve Lüks Detaylar

Her bir daire modern mimari tasarımı ve lüks detaylarıyla dikkat çekiyor. Geniş açık alanlar kaliteli mutfak dolapları yerden ısıtma sistemi çift camlı pencereler merkezi klima alt yapısı gibi özellikler konforlu ve şık bir yaşam alanı sunuyor.

Yakın Çevredeki Olanaklar

Proje Esentepe’nin sunduğu doğal güzelliklerin yanı sıra çevresindeki alışveriş merkezleri restoranlar golf sahaları üniversiteler ve diğer olanaklara da kolay erişim sağlıyor. Esentepe Public Beach Korineum Golf alışveriş merkezleri ve uluslararası üniversiteler gibi noktalar Casa Del Mare Northernland sakinlerine keyifli bir yaşam sunmak için sadece birkaç adım ötede bulunuyor.

Casa Del Mare Northernland Satış Ofisi hakkında daha fazla bilgi edinmek ve hayalinizdeki yaşam alanına sahip olmak için web sitemizi ziyaret edin: https://northernland.com/en/casa-del-mare

Casa Del Mare Fiyat ve Metrekare Detayları

Bahçe Katı 1+0
Alan: 37 m²
Fiyat: 114.900 Sterlin

1+0 Penthouse
Alan: 37 m²
Fiyat: 144.900 Sterlin

Loft 1+1 Penthouse
Alan: 55 m²
Fiyat: 186.900 Sterlin

Loft 1+1 Bahçe Katı
Alan: 53 m²
Fiyat: 191.900 Sterlin

Havuz Katı 1+1
Alan: 80 m²
Fiyat: 246.900 Sterlin

Loft 2+1 Poolhouse
Alan: 80 m²
Fiyat: 307.900 Sterlin

Loft 2+1 Penthouse
Alan: 80 m²
Fiyat: 307.900 Sterlin

3+1 Villa
Alan: 184 m²
Fiyat: 1.430.000 v

4+1 Duplex Villa
Alan: 327 m²
Fiyat: 2.200.000 v

Her bir konut tipi modern mimari tasarımlarla birleştirilmiş kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Ayrıca projemizin sunduğu olanaklar arasında açık ve kapalı yüzme havuzları spor salonu padel tenis kortu ve çocuk oyun parkı gibi aktivite alanları bulunmaktadır Eylül 2026’da teslim edilmeyi planlamaktadır.

Diğer Girne konut projeleri hakkında bilgi almak için tıklayınız.

Casa Del Mare NorthernLAND

Casa Del Mare NorthernLAND

Casa Del Mare NorthernLAND Satış Ofisi

Casa Del Mare NorthernLAND Sahil

Northernland Construction

Casa Del Mare Northernland Satılık Daire

Northernland Construction Vaziyet Planı

Palmera Projesi Kıbrıs Girne’nin Karşıyaka bölgesinde Kofalı Group İnşaat tarafından geliştirilen benzersiz bir projedir.

Palmera Satış Ofisi

Web Sitesi: Kofalı Group İnşaat: https://www.kofaligroup.com/ Konum Kıbrıs Girne Karşıyaka Geliştirici Kofalı Group İnşaat Denizden Uzaklık 600 metre Marina ve Plaj Sahip Ödeme Planı 24 ay faizsiz taksit imkanı Kompleks Teslim Tarihi Aralık 2024

Ev Tipleri ve Ödeme Planı

Palmera Projesi’ inde daire satın almak için 24 ay faizsiz taksit imkanı sunulmaktadır.   Ödeme planı şu şekildedir: Rezervasyon Depozitosu: 2.000 GBP depozito olarak bırakılır ve herhangi bir daire 2 haftalığına rezerve edilir.   Peşinat: İlk taksit daire fiyatının %40’ıdır. Sözleşme her iki tarafça imzalandığında ödenir.   İkinci Ödeme: Yıl boyunca daire maliyetinin %30’u (aylık üç aylık veya yılda bir) ödenir.   Son Ödeme: Son ödeme (daire maliyetinin %30’u) dairenin anahtarları teslim alındığında yapılır. Kompleksin Teslimi: Palmera da Kompleksin Aralık 2024’e kadar tamamen hazır olması planlanmaktadır.   Ev Tipi Özellikler Ödeme Planı Stüdyo Rezervasyon Depozitosu: 2.000 GBP Pesinat: %40 İkinci Ödeme: %30 Son Ödeme: %30 1+1 Loft Rezervasyon Depozitosu: 2.000 GBP Pesinat: %40 İkinci Ödeme: %30 Son Ödeme: %30 2+1 Penthouses Rezervasyon Depozitosu: 2.000 GBP Pesinat: %40 İkinci Ödeme: %30 Son Ödeme: %30 3+1 Penthouses Rezervasyon Depozitosu: 2.000 GBP Pesinat: %40 İkinci Ödeme: %30 Son Ödeme: %30   Fiyat Artışı Planı   Satış Durumu Fiyat Artışı Oranı %10 satıldığında %10 %30 satıldığında %15 %60 satıldığında %15 %85 satıldığında %10 Tüm dairelerin satıldığında %50   Tesisler   Ortak havuz Bisiklet yolları Kapalı yüzme havuzu Restoran Sauna Güneşlenme alanları Hamam Fitness alanları

Kofalı Group Hakkında

Kofalı Group 1999 yılından beri Kuzey Kıbrıs’ta inşaat sektöründe faaliyet gösteren güvenilir ve saygın bir şirkettir. Yüksek kalite ve profesyonel hizmet anlayışıyla müşterilerinin hayallerini gerçeğe dönüştürmeye odaklanmıştır. Tamamladığı her projeyle Kuzey Kıbrıs’ın gelişimine katkıda bulunurken müşterilerine de mutlu ve huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.   Farklı bir Girne konut projesi için burayı tıklayınız

Palmera Projesi

Palmera Projesi Satış Ofisi

Palmera Projesi Fitness Center

Palmera Projesi Peysaj

Palmera Projesi Gece Havuz

Palmera Projesi Salon

Palmera Projesi Resepsiyon

Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi Yunanistan’dan konut almak da Türk yatırımcılar için hazırladığımız bir içerik Bu yazıda, Yunanistan’dan konut alırken dikkat etmeniz gerekenlere, en popüler bölgelere ve size yardımcı olabilecek kaynaklara dair detaylı bilgiler bulabilirsiniz.

Neden Yunanistan’dan Konut Almalısınız?

• Yakınlık: Yunanistan, Türkiye’ye oldukça yakındır. İstanbul’dan Atina’ya uçakla sadece 1 saat 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
• Güzel İklim: Yunanistan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir ülkedir. Yazları sıcak ve güneşli, kışları ise ılık ve yağışlıdır.
• Cazip Gayrimenkul Fiyatları: Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları, Avrupa’nın diğer ülkelerine göre oldukça caziptir.
• Golden Visa Programı: Yunanistan’dan 250.000 Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı yaparak kendinize ve ailenize 5 yıllık oturma izni alabilirsiniz.

Yunanistan’dan Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yunanistan’da Konut Alınabilecek Popüler Bölgeler:

• Atina: Yunanistan’ın başkenti ve en büyük şehri olan Atina, tarihi ve kültürel açıdan oldukça zengin bir şehirdir.
• Selanik: Yunanistan’ın ikinci büyük şehri olan Selanik, canlı bir atmosfere ve güzel plajlara sahiptir.
• Girit: Yunanistan’ın en büyük adası olan Girit, muhteşem doğası ve turkuaz renkli deniziyle turistlerin gözdesidir.
• Mikonos: Lüks ve eğlenceli bir tatil arayanlar için ideal bir ada olan Mikonos, dünyaca ünlü plajları ve gece hayatı ile tanınır.
• Santorini: Muhteşem gün batımları ve romantik atmosferiyle ünlenen Santorini, balayı ve düğün için ideal bir destinasyondur.

Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi

1. Yunan Oturma İzni Detayları:

• 250.000 Euro ve üzeri yatırımla “Golden Visa” 🏆
• 5 yıllık oturma izni ⏳
• Aileye de oturma izni 👨‍👩‍👧‍👦
• 5 yıl sonra vize yenileme veya vatandaşlık 🛂

2. Yunanistan’da Ucuz Satılık Evler:

• Her bütçeye uygun seçenekler 💰
• Küçük adalarda ve köylerde daha ucuz 🏡
• Kriz döneminde fiyatlar düştü 📉

3. Yunanistan Emlak Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

4. Yunanistan Emlak Siteleri:

• Spitogatos: https://www.spitogatos.gr/
• Real Estate Greece: https://www.spitogatos.gr/en
• Grekodom: https://www.grekodom.com/
• Karşılaştırma yapmanız önemli 🧐

5. Yunanistan En İyi Emlak Sitesi:

• Her sitenin kendine özgü avantajları ve dezavantajları 🤔
• İhtiyaçlarınıza en uygun siteyi seçin 🔍

6. Yunanistan Ev Fiyatları Sahibinden:

• Emlakçı komisyonu yok 💸
• Tapu ve yasal işlemleri kendiniz halletmeniz gerekir 📝

7. Yunanistan Gayrimenkul Golden Visa Programı:

• Detaylı bilgi için: https://wise.com/tr/blog/yunanistan-vatandasligi 📃

8. Yunanistan İkinci El Sitesi:

• Pazarama: https://www.pazarama.com/
• Enteka: https://genshin-impact.fandom.com/wiki/Enteka
• İhtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz 🛒

9. Yunanistan Kiralık Ev Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

10. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi: Satılık Ev Fiyatları:

• Bölgeye, eve ve büyüklüğe göre değişiklik 🏡
• Büyük şehirlerde daha yüksek 🏙️
• Adalarda turistik bölgelere göre değişiklik 🏖️

11. Yunanistan Köy Evi Fiyatları:

• Şehirlere göre daha ucuz 🏡
• Küçük adalarda ve köylerde uygun fiyatlar 🏝️

12. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi :Yunanistan Sahibinden Sitesi:

• Emlakçı komisyonu yok 💸
• Tapu ve yasal işlemleri kendiniz halletmeniz gerekir 📝

13. Yunanistan’da Ev Almak Vatandaşlık:

• Ev almak vatandaşlık vermez ⛔
• Vatandaşlık için belirli şartları yerine getirmeniz gerekir 📃

14. Yunanistan’dan Konut Alma Rehberi : Yunanistan’da Emlakçı Seçimi:

• Dikkatli olun 🧐
• Lisanslı ve güvenilir emlakçı seçin 🏢
• Piyasa bilgisi ve doğru yönlendirme önemli 🧭

15. Yunanistan’da Oturma İzni:

• Gerekli belgeleri toplayın 📑
• İlgili kuruma başvurun 🏢
• Süreç birkaç ay sürebilir ⏳

Letonya Golden Visa ve yatırımla kalıcı oturum izni almak ile ilgili detayları bu blog yazımızdan öğrenebilirsiniz. Yunan Adaları, Akdeniz’in eşsiz güzelliklerini sunan bir destinasyondur. Deniz, güneş ve tarih kokan bu adalar, birçoğumuzun hayalindeki tatil ve hatta yaşam alanlarını oluşturuyor. Ancak, Yunanistan’da ev almak ve bu güzel adalarda yaşamak isteyenler için birçok önemli detay bulunmaktadır. Bu yazıda, Yunan Adaları’nda ev alım rehberinden Yunan emlak sitelerine, oturma izni detaylarından satılık ev fiyatlarına kadar birçok konuya değineceğiz.

Yunan Adaları Ev Alım Rehberi

Yunan Adaları’nda ev almak isteyenler için ilk adım, bölge hakkında detaylı bir araştırma yapmaktır. Her adanın kendine özgü bir karakteri ve atmosferi vardır, bu nedenle almayı düşündüğünüz ada hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmek önemlidir. Eğer sessiz ve sakin bir yaşam arıyorsanız, belki de Kiklad Adaları sizin için idealdir. Ancak, eğlence ve hareketlilik istiyorsanız, Miken Adaları daha uygun olabilir.

Yunan Emlak Siteleri ve İkinci El Evler

Yunanistan’da ev arayanlar için internet üzerinde birçok emlak sitesi bulunmaktadır. Bu siteler, farklı adalardaki satılık ve kiralık evlerin listesini sunar. Bazıları, ikinci el evlerin de yer aldığı geniş bir portföy sunmaktadır. Bu siteleri düzenli olarak takip ederek, size uygun bir ev bulma şansınızı artırabilirsiniz. Özellikle son zamanlarda, Yunanistan’da ikinci el ev piyasasının canlandığı gözlemlenmektedir.

Yunanistan’da Oturma İzni Detayları

Yunanistan’da uzun süreli veya kalıcı olarak yaşamak isteyen yabancılar için oturma izni alma süreci oldukça önemlidir. Oturma izni, banka hesabınızda belirli bir miktar parayı göstermeniz ve sigorta yapmanız gibi belirli şartları yerine getirmeniz gerekebilir. Bunun yanı sıra, emlak alımı da oturma izni için bir kriter olabilir. Detaylı bilgi için Yunanistan’ın resmi göçmenlik web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Satılık Ev Fiyatları ve Kiralık Ev Seçenekleri

Yunanistan Adaları’nda satılık ev fiyatları, adaya, konuma ve eve bağlı olarak oldukça değişkenlik gösterebilir. Genel olarak, turistik bölgelerdeki ev fiyatları, daha popüler adalara göre daha yüksek olabilir. Ancak, bu durum ada içindeki belirli bölgelere göre de değişiklik gösterebilir. Kiralık ev seçenekleri ise genellikle turistik sezon boyunca daha popülerdir ve fiyatlar yaz aylarında artabilir.

Yunan Adaları’ndan Ev Alma Rehberi

Yunan Adaları’ndan ev alma sürecinde dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. İlk adım, güvenilir bir emlak danışmanı bulmak ve onunla çalışmaktır. Emlak danışmanınız, size uygun evleri bulmanıza ve satın alma sürecini yönetmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, ev almadan önce adayı ziyaret etmek ve çevreyi keşfetmek de önemlidir. Böylece, satın aldığınız evin size uygun olduğundan emin olabilirsiniz.

Sonuç

Yunan Adaları, sadece tatil yapmak için değil, aynı zamanda yaşamak için de harika bir seçenek sunmaktadır. Ancak, bu güzel adalarda ev sahibi olmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. Bu yazıda, Yunan Adaları’nda ev alım rehberinden Yunan emlak sitelerine, oturma izni detaylarından satılık ev fiyatlarına kadar birçok konuya değindik. Umarım bu bilgiler, size Yunanistan’da ev sahibi olma konusunda yardımcı olur.

Kıbrıs’ ta nerede ev almalı? Doğru yer seçmek, yatırımınızın başarısı için çok önemlidir. İşte size Kuzey Kıbrıs’ın en iyi yatırım bölgelerini ve öne çıkan özelliklerini anlatan bir rehber: http://turizmtanitma.gov.ct.tr/Müze-ve-Ören-Yerleri

Kıbrıs’ta Nerede Ev Almalı? sorusunun ilk seçeneği Girne

• Tarihi ve turistik bir bölge
• Konforlu yaşam tarzı
• Muazzam sahiller
• Çeşitli aktivite seçenekleri
• Prestijli üniversitelere ev sahipliği yapıyor
• Sürekli konaklama talebi
• Modern konut projeleri
• Artan mülk değeri

Girne

Kıbrıs’ta Mülk Sahibi Olmak İçin İdeal Yer: Girne

Gazimağusa

• Köklü tarihi ve kültürel miras
• Turistlerin ilgi odağı
• Ayia Napa’nın gece hayatı ve kumsalları
• Eğitim merkezleri
• Yüksek kiralama imkanları
• Sürekli turist talebi
• Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı İçin Gazimağusa

Gazimağusa

Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı İçin Gazimağusa

İskele

• Sakin yaşam tarzı
• Altın rengi kumsallar
• Modern konut projeleri
• Birinci sınıf malzemeler
• Sosyal tesisler
• Huzurlu bir ortam
• İskele: Huzur Dolu Bir Yaşam İçin İdeal Yer

İskele:

İskele: Huzur Dolu Bir Yaşam İçin İdeal Yer

Lefkoşa

• Adanın başkenti ve iş merkezi
• Yatırım fırsatları
• İş imkanları
• Eğitim ve sağlık merkezleri
• Uzun vadeli kiralama için uygun
• Lefkoşa: Adanın Başkenti ve İş Merkezi

Lefkoşa

Lefkoşa: Adanın Başkenti ve İş Merkezi

Lefke

• Doğa manzaraları
• Kültürel miras
• Modern konut projeleri
• Konfor, lüks ve teknoloji
• Yatırımcılara çeşitli seçenekler
• Lefke: Doğa Manzaraları ve Modern Konut Projeleri

Lefke

Lefke: Doğa Manzaraları ve Modern Konut Projeleri

Güzelyurt

• Verimli topraklar
• Doğal güzellikler
• Yüksek kazanç sağlama potansiyeli

Güzelyurt

Güzelyurt: Verimli Toprakları ve Doğal Güzelliğiyle Bilinir

Nidapark Satış Ofisi Çınar Mahallesi Rıfkı Tongsir Caddesi No:113 Maltepe / İstanbul

Telefon: 444 4 846

Nidapark Satış Ofisi

Nidapark Satış Ofisi

Nidapark Satış Ofisi Küçükyalı: Hayalinizdeki Yaşam İstanbul’un Kalbinde Sizi Bekliyor!

Modern mimarisi, zengin sosyal olanakları ve merkezi konumuyla İstanbul Anadolu Yakası’nın en gözde projelerinden biri olan Nidapark Küçükyalı, hayalinizdeki yaşamın anahtarı olabilir.

Nidapark Küçükyalı’da Neler Var?

• Farklı büyüklük ve katlarda 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri
• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Spor alanları
• Kafeler, restoranlar ve alışveriş merkezi
• Ve daha birçok sosyal olanak

Nidapark Küçükyalı’nın Avantajları:

• Merkezi Konum: İstanbul’un en merkezi konumlarından birinde yer alıyor.
• Ulaşım Kolaylığı: Metro, metrobüs, otobüs ve deniz ulaşımına yakın.
• Sosyal Yaşam: Kafeler, restoranlar ve alışveriş merkezi ile her zaman canlı bir ortam sunuyor.
• Eğitim ve Sağlık: Maltepe Üniversitesi, Devlet Hastanesi ve Kaymakamlığı gibi önemli noktalara yakın.

Nidapark Küçükyalı’da Satılık Daire Fiyatları:

Daire fiyatları, tipine, büyüklüğüne ve bulunduğu kata göre değişiklik gösteriyor.

Nidapark Küçükyalı Satış Ofisi:

Projenin bulunduğu bölgede yer alan satış ofisimizde detaylı bilgi alabilir ve daire seçeneklerini inceleyebilirsiniz.

SeaPearl Satış Ofisi

Ataköy Sahil yolu No:1 Rauf Orbay Caddesi Bakırköy/İstanbul 444 98 00

SeaPearl Satış Ofisi

SeaPearl Satılık Daire: İstanbul’un Mükemmel Konutları Sizleri Bekliyor

İstanbul’un eşsiz güzelliklerine tanıklık eden SeaPearl, satılık daire seçenekleriyle hayalinizdeki konuta bir adım daha yaklaşıyor. Denizle iç içe bir yaşamın kapılarını aralayan SeaPearl, lüks detayları, benzersiz konumu ve modern mimarisiyle öne çıkıyor.

SeaPearl Satılık Daire Seçenekleri

SeaPearl, “Seapearl satılık daire” anahtar kelimesinde öne çıkmak için ideal bir tercih. Her biri özenle tasarlanmış daire seçenekleri, farklı ihtiyaçlara ve zevklere hitap ediyor. Deniz manzarasıyla bütünleşmiş bu daireler, konforlu yaşamın yeni adresi olmaya aday.

Lüks ve Modern Yaşamın Buluşma Noktası

SeaPearl Ataköy, sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda lüks ve modern yaşamın mükemmel bir buluşma noktasıdır. Projede yer alan daireler, estetik tasarımıyla göz kamaştırırken, fonksiyonel iç mekanlarıyla da yaşamınızı kolaylaştırıyor.

SeaPearl’ün Sunduğu Ayrıcalıklar

• Deniz Manzarası: SeaPearl’de satılık daire sahibi olmanın en güzel yanlarından biri, her anınızı deniz manzarasıyla taçlandırmanız.
• Sosyal Alanlar: Proje, sadece eviniz değil, aynı zamanda sosyal alanlarıyla da öne çıkıyor. Yüzme havuzları, spor alanları ve yeşil peyzajlar sizi bekliyor.
• Güvenlik: SeaPearl, sakinlerine en üst düzeyde güvenliği sağlar. Modern güvenlik sistemleriyle huzurlu bir yaşam sizleri bekliyor.

SeaPearl Satılık Daire Fırsatlarıyla Yatırım Yapın

İstanbul’un gözde semti Ataköy’de SeaPearl’de satılık daire sahibi olmak, aynı zamanda bir yatırım fırsatını da beraberinde getiriyor. Projenin değeri ve konumu, burada sahip olacağınız daireyi bir yatırıma dönüştürmenin en güzel yollarından biri.

Kuzey Kıbrıs Ev Almak Riskleri ve Avantajları Nelerdir? Türkiye’ye yakınlığı, eşsiz tarihi ve kültürel zenginliği ile Kuzey Kıbrıs, hem tatil hem de yatırım amaçlı ev satın almak için cazip bir destinasyondur. Fakat, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alma süreci, Türkiye’den farklı bazı prosedürleri barındırır.

Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak Riskli mi?

Genel olarak, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak riskli bir yatırım olarak değerlendirilmez. Fakat, her yatırımda olduğu gibi, bazı riskler de mevcuttur. Bu riskleri en aza indirmek için, satın alma sürecini titizlikle planlamak ve detaylı araştırma yapmak oldukça önemlidir.

Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almanın Riskleri:

Siyasi Durum: Kuzey Kıbrıs, Türkiye tarafından tanınan bir devlet olsa da, Kıbrıs Cumhuriyeti tarafından resmi olarak kabul görmemektedir. Bu durum, Kuzey Kıbrıs’ın gelecekteki siyasi durumunu belirsiz hale getirebilir.

Hukuki Durum: Kuzey Kıbrıs’ta, Türkiye’den farklı bir hukuk sistemi uygulanmaktadır. Bu durum, yabancı yatırımcılar için bazı hukuki zorluklar yaratabilir.

Ekonomik Durum: Kuzey Kıbrıs’ın ekonomisi büyük ölçüde Türkiye’nin ekonomisine bağlıdır. Bu nedenle, Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalar Kuzey Kıbrıs’ı da etkileyebilir.

Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Süreci:

1. Araştırma: Satın alma işlemine başlamadan önce, Kuzey Kıbrıs’taki bölgeleri, emlak piyasasını ve mevcut yasal prosedürleri araştırmak önemlidir.

2. Bütçe Belirleme: Satın alma ve ek masraflar için bütçenizi belirleyin.

3. Emlak Seçimi: İhtiyaçlarınızı ve kriterlerinizi karşılayan bir emlak seçin.

4. Tapu Kontrolü: Seçilen emlağın tapu durumunu ve yasal yükümlülüklerini detaylı bir şekilde inceleyin.

5. Satış Sözleşmesi: Satıcı ile satış sözleşmesini imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatlice okuyun ve anladığınızdan emin olun.

6. Ödeme: Satış sözleşmesi ve tapu işlemleri için gerekli ödemeleri gerçekleştirin.

7. Tapu Devri: Tapu dairesinde tapu devri işlemini tamamlayın.

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar:

• Yasal Danışmanlık: Satın alma sürecinde bir avukattan yasal danışmanlık almanızı tavsiye ederiz.
• Döviz Kuru: Döviz kurlarındaki dalgalanmalar, satın alma maliyetini etkileyebilir.
• Vergiler: Satın alma ve tapu işlemleri ile ilgili çeşitli vergiler olduğunu unutmayın.
• Yatırım Amaçlı Alım: Yatırım amaçlı satın alımlarda, kira getirisi ve bölgenin potansiyelini göz önünde bulundurun.

Kuzey Kıbrıs Ev Almak Riskleri ve Avantajları ile, doğru planlama ve araştırma ile keyifli bir yatırım olabilir. Bu rehber, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alma sürecini anlamanıza ve riskleri en aza indirmenize yardımcı olacaktır.

Kuzey Kıbrıs Ev Almak Riskleri ve Avantajları

Avrupa’da yaşamak, çalışmak ve seyahat etmek isteyenler için Letonya Golden Visa programı eşsiz fırsatlar sunuyor. Bu programla 5 yıllık oturum izni ve Schengen (AB) ülkelerinde vizesiz seyahat imkanına sahip olabilirsiniz. Letonya Golden Visa Programı, yatırımcılara vergi avantajları ve bulunma gereksinimi olmadan Golden Visa alma imkanı sağlar.

Letonya Golden Visa Programı Avantajları ve Maliyeti

Letonya Golden Visa Programı, Schengen bölgesine vizesiz seyahat ve işletme göçü için fırsatlar sunar. Ayrıca, yatırımcılara vergi avantajları ve bulunma gereksinimi olmadan Golden Visa alma imkanı sağlar.

Letonya’da oturum izni için gerekli olan yatırım maliyetleri aşağıdaki gibidir:

• Devlete Bağış: 10.000 Euro
• Fon Yatırımı: 50.000 Euro
• Hukuk Ücreti: 15.000 Euro
• Fon Yönetim Ücreti: 20.000 Euro

Toplamda ise 95.000 Euro yatırım yaparak Letonya Golden Visa Programı’ndan faydalanabilirsiniz.

Letonya Golden Visa Programı Yatırım Detayları ve Geri Dönüşü

Letonya Golden Visa Programı’na yatırım yaparak 10.000.000 Euro sermayeli bir şirkete hisse alabilirsiniz. Ayrıca, gayrimenkul projeleri üretimi gibi diğer yatırım seçenekleri de mevcuttur.

Örneğin, Stuttgart’taki bir konut projesine 563.907,00 Euro yatırım yaparak 4 adet yarı müstakil konut geliştirme şansına sahip olabilirsiniz. Yatırımın geri dönüş süresi 11-12 aydır ve beklenen geri dönüş oranı yaklaşık %16’dır.

Eğer Letonya Golden Visa Programı hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz, resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Başvuru ve İkamet Adımları

Başvuru Adımları:

1. İletişim ve bilgi formunun doldurulması
2. Gerekli evrakların tamamlanması
3. Şirket ortaklık sözleşmesinin imzalanması
4. Hisse alım bedelinin ödenmesi

İkamet Adımları:

1. Vize alındıktan sonra Letonya’ya gidilerek başvuru işlemlerinin tamamlanması
2. İşlemlerin yaklaşık 3 gün sürmesi

Letonya Golden Visa Gerekli Evraklar

• Pasaport fotokopisi
• Sabıka kaydı
• Ayrıntılı özgeçmiş
• Birikim/paralarının kaynağı
• Banka yazısı
• Evlilik cüzdanı
• Doğum belgesi
• TRP başvurusu
• Adres kanıtı
• Banka mektubu

Neden Letonya Golden Visa’yı Seçmelisiniz?

Letonya Golden Visa programının birçok avantajı vardır:

• Uygun Maliyet: Letonya Golden Visa, diğer Avrupa ülkelerine göre daha düşük yatırım gerektirir. Minimum 95.000 Euro yatırım ile oturum izni alabilirsiniz.
• Hızlı ve Kolay İşlem: Başvuru süreci hızlı ve kolaydır. Gerekli evrakları tamamladıktan sonra, oturum izni başvurunuz kısa sürede sonuçlanır.
• Schengen Bölgesi’nde Vizesiz Seyahat: Letonya Golden Visa ile Schengen Bölgesi’ndeki 26 ülkeye vizesiz seyahat edebilir ve 90 güne kadar kalabilirsiniz.
• Aile Birleşimi: Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız da ek bir yatırım yapmadan sizinle birlikte oturum izni alabilir.
• Letonya Vatandaşlığına Giden Yol: Belirli şartları yerine getirerek Letonya vatandaşlığına başvurma hakkı elde edersiniz.
• Yatırım Getirisi: Letonya’da gayrimenkul, fon veya şirket kurulumu gibi yatırımlarınızdan kar elde etme imkanınız vardır.

Letonya Golden Visa ile Avrupa’da Yeni Bir Yaşam Kurun!

Letonya Golden Visa programı, Avrupa’da yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsattır. Uygun maliyeti, hızlı ve kolay başvuru süreci, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkanı ve yatırım getirisi ile Letonya Golden Visa, Avrupa’da yeni bir yaşam kurmak isteyenlere mükemmel bir seçenek sunuyor.

Sürekli artan Golden Visa maliyetleri de göz önüne alındığında, en hesaplı Schengen vizesi bu programda. Sınırlı sayıda olan bu fırsatı kaçırmamak için hemen bize WhatsApp’tan başvurunuzu yapın!

Yunanistan Golden Visa hakkında daha fazla bilgi almak için buradaki blog yazımızı okuyabilirsiniz.

Letonya Golden Visa

Tiny House Yasaklandı mı?, son yıllarda popülerliği artan bir yaşam tarzı ve konaklama seçeneği mobil ev yani küçük ve minimalist bir evde yaşamak, birçok kişi için özgürlük, sadelik ve doğayla bağlantı anlamına geliyor. Peki 2024 yılında çıkan konuna göre son yasal durum nasıl şekillendi bu yazımız da inceleyelim.

Tiny House (Mobil Ev) Yargıtay Kararı

2023 yılında Yargıtay, tiny house’ların taşınabilir yapı olarak kabul edilebileceğine dair bir karar verdi. Bu karar, tiny house’ların imar kanununa tabi olmadığını ve ruhsat gerektirmediğini gösteriyor.

Tiny House Yasaklandı mı?

Hayır, tiny house’lar yasaklanmadı. Yukarıda bahsedilen Yargıtay kararı, tiny house’ların yasal statüsünü netleştirdi.

Tiny House Kiraya Vermek

Tiny house’ları kiraya vermek mümkündür. Bu konuda herhangi bir yasal engel yoktur. Ancak, tiny house’u kiraya vermeden önce bazı önemli noktalara dikkat etmek gerekir. Örneğin, tiny house’un bulunduğu alanın imar durumunu ve tiny house’un yasal statüsünü kontrol etmek önemlidir.

Tiny House Sözleşmesi

Tiny house satın alırken veya kiralarken bir sözleşme yapılması önemlidir. Bu sözleşmede, tiny house’un özellikleri, fiyatı, ödeme koşulları ve diğer önemli bilgiler yer almalıdır.

Tiny House Tapu

Tiny house’lar için tapu almak mümkündür. Taşınabilir yapılar için tapu, “Taşınabilir Yapı ve Araç Tescil Belgesi” olarak adlandırılır.

Tiny House Sorunları

Tiny house’lar ile ilgili bazı sorunlar da mevcuttur. Örneğin, tiny house’ların kanalizasyon bağlantısı ve elektrik aboneliği gibi konularda bazı zorluklar yaşanabilir.

Tiny House Kanalizasyon

Tiny house’larda kanalizasyon sistemi genellikle arıtma tankı veya kompost tuvalet gibi alternatif sistemlerle kurulur.

Trafiğe Tescilli Taşınabilir Yapı

Tiny house’lar trafiğe tescil edilebilir. Bu sayede tiny house’u farklı lokasyonlara taşımak mümkündür.

Sonuç Tiny House Yasaklandı mı?

• Resmi Gazete’de yayımlanan Mobil Ev Yönetmeliği, tiny house yatırımlarının önünü açarak yatırımcılara yeni bir fırsat sunuyor. Düşük maliyet, hızlı kurulum ve esnek kullanım gibi avantajlara sahip olan tiny house’lar, minimalist yaşam tarzına ilgi duyan bireylerin ve turizm sektöründe yatırım yapmak isteyenlerin ilgisini çekebilir. Ancak yatırımcıların yasal düzenlemeleri takip etmeleri, uygun alan seçimi yapmaları, gerekli belgeleri temin etmeleri ve detaylı bir araştırma yapmaları önemlidir. Bu noktalara dikkat ederek yapılacak yatırımlar, hem yatırımcılar hem de tiny house konseptine ilgi duyan bireyler için kazançlı sonuçlar doğurabilir.
• Ekstra Bilgiler
• Mobil ev yönetmeliğine Resmi Gazete’nin internet sitesinden ulaşabilirsiniz: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/11/20231129-6.htm
• Mobil ev yatırımı ile ilgili detaylı bilgi için sektör uzmanlarına danışabilirsiniz.
• Yatırım yapmadan önce detaylı pazar araştırması ve maliyet hesaplaması yapılması önemlidir.

Letonya Hakkında Soru-Cevaplar

Letonya 5 yıllık oturum izni:

Nasıl Alınır?
Yatırım yoluyla: 250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı veya 36.000€ sermaye ile şirket kurma gibi seçenekler mevcuttur.
Aile birleşimi: Letonya’da oturum izni sahibi bir aile üyesine katılmak için.
Çalışma: Letonya’da iş bulmak ve çalışma izni almak için.
Eğitim: Letonya’da bir eğitim kurumunda okumak için.
Diğer: Tıbbi tedavi, emeklilik gibi farklı kategoriler de mevcuttur.
Şartları Nelerdir?
Her oturum izni türünün kendine özgü şartları vardır. Genel şartlar arasında geçerli pasaport, sağlık sigortası, mali yeterlilik ve Letonya’da barınma imkanı göstermek yer alır.
Avantajları Nelerdir?
Avrupa Birliği’nde serbest dolaşım, Letonya’da çalışma ve eğitim alma hakkı, yüksek yaşam standardı ve gelişmiş bir ekonomi gibi avantajlar sunar.
Letonya çalışma izni:

Nasıl Alınır?
Letonya’da iş bulmak ve işverenden iş sözleşmesi almak gerekir.
İşveren, çalışan adına oturum izni başvurusu yapar.
Şartları Nelerdir?
Geçerli pasaport, iş sözleşmesi, mali yeterlilik ve Letonya’da barınma imkanı göstermek gibi şartlar vardır.
Avantajları Nelerdir?
Letonya’da çalışma ve aile birleşimi hakkı verir.
Letonya ev alarak vatandaşlık:

Mümkün mü?
Direkt olarak mümkün değildir. 5 yıllık oturum izninin ardından kalıcı oturum iznine ve daha sonra vatandaşlığa başvuru yapılabilir.
Şartları Nelerdir?
250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapmak, 5 yıl boyunca Letonya’da ikamet etmek, dil yeterlilik sınavını geçmek ve Letonya yasalarına uymak gibi şartlar vardır.
Avantajları Nelerdir?
Avrupa Birliği vatandaşı olma hakkı, Letonya’da ve AB ülkelerinde seyahat ve çalışma özgürlüğü gibi avantajlar sunar.
Letonya gayrimenkul oturum izni:

Nasıl Alınır?
250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapmak ve ilgili başvuruları tamamlamak gerekir.
Şartları Nelerdir?
Gayrimenkulün belirli kriterlere uygun olması, yatırım tutarının yeterli olması ve başvuru sahibinin temiz bir geçmişe sahip olması gibi şartlar vardır.
Avantajları Nelerdir?
5 yıllık geçici oturum izni ve ailenin de oturum izni alma hakkı verir.
Letonya Golden Visa:

Var mı?
Letonya’da “Golden Visa” olarak adlandırılan özel bir oturum izni programı yoktur.
Yatırım yoluyla oturum izni ve sonrasında vatandaşlık imkanı mevcuttur.
Nasıl Alınır?
Yukarıda “Letonya ev alarak vatandaşlık” bölümünde açıklanan şartları sağlayarak oturum izni ve vatandaşlık için başvuru yapılabilir.
Avantajları Nelerdir?
Yatırım yoluyla Avrupa Birliği’ne giriş ve oturum imkanı, serbest dolaşım ve aile birleşimi hakkı gibi avantajlar sunar.
Letonya Golden Visa Letonya Vatandaşlık Ücreti:

Ne Kadardır?
Letonya’da resmi bir “Golden Visa” programı olmadığından net bir ücretten bahsetmek yanlış olur.
Yatırım tutarı, başvuru ücretleri, harçlar ve profesyonel masraflar göz önüne alındığında toplam maliyet 300.000€ ile 500.000€ arasında değişebilir.

Letonya Golden Visa nedir?

Netleştirme:
Letonya’da “Golden Visa Programı” yoktur. Ancak yatırım yaparak oturum almak mümkündür. Bu süreç genellikle yanlış bir şekilde ‘Golden Visa’ olarak anılır.
Yatırımla Oturum:
Letonya’daki oturum izni yatırım programı ile, çeşitli yollarla yatırım yapabilir ve oturum izni elde edebilirsiniz. Gayrimenkul, devlet tahvilleri, veya şirket kurulumu bunlara örnektir.

Şu an Türklerin serbest dolaşım ve oturum için en çok tercih ettikleri program toplamda 95bin avro maliyetli bizim tarafımızdan geliştirilmiş Letonya yatırımla kalıcı oturum izni programıdır. Yunanistan ın da golden visa rakamlarını 800bin avroya yükseltmesiyle Letonya’ nın da rakamını güncelleyeceğini düşünmekteyiz.
Letonya Golden Vize:

Golden Visa Adımları: Bu genel süreç için doğru isimlendirme “Yatırımcı Oturum İzni Programı” olacaktır. Adımlar şöyle özetlenebilir:
Yatırım türünü seçmek (gayrimenkul, devlet tahvilleri, iş kurma gibi)
Yatırım tutarını sağlamak (minimum değerler mevcuttur)
Gerekli evrakları hazırlamak
Oturum izni başvurusunu yapmak
5 yıllık oturum iznini aldıktan sonra kalıcı oturum ve daha sonra vatandaşlık için başvuru yapmak
Letonya iltica kabul oranı:

İltica Hakkı: Letonya’da iltica başvurusu yapmak bir hak olsa da, kabul oranları görece düşüktür.
Oranlar: Kabul oranı yıldan yıla değişir. Son yıllarda bu oran %30’un altında seyretmektedir.
Faktörler: Kabul oranı başvuru sahibinin menşe ülkesi, iddiaların geçerliliği ve durumların yeterli delillerle kanıtlanmasına bağlıdır.
Letonya oturum izni:

Yollar: Letonya’da farklı şekillerde oturum izni alınabilir. En yaygın olanlar:
Yatırım: En az 250.000€ değerinde gayrimenkul yatırımı veya yeterli sermaye ile şirket kurulumu yapmak.
Çalışma: Letonyalı bir işverenden iş teklifi alarak çalışma izni başvurusu yapmak.
Aile Birleşimi: Letonya vatandaşı veya oturum izni sahibi yakın aile üyeniz varsa aile birleşimi vizesi için başvurmak.
Eğitim: Letonya’da kayıtlı bir eğitim kurumunda öğrenci olmak.
Letonya oturum izni için yatırım:

Yatırım Türleri
Gayrimenkul: Büyük şehirlerde €250,000 ya da kırsal bölgelerde €80,000 üzerinde gayrimenkul yatırımı.
Devlet Tahvilleri: €280,000 değerinde, 5 yıl vadeli Letonya hükümet tahvillerine yatırım.
Şirket Kurulumu: €36,000 sermaye ile şirket kurmak ve vergi muafiyetinden yararlanmak.
Letonya oturum izni şartları:

Genel Şartlar:
Geçerli pasaport ve kimlik belgeleri
Temiz adli sicil kaydı
Sağlık sigortası
Yeterli maddi imkanlar
Letonya’da konaklama yeri
Özel Şartlar: Seçilen oturum izni kategorisine göre değişkenlik gösterir (örneğin yatırımcı oturum izni için yatırım belgeleri vb.)

Schengen Bölgesi: Almanya da Schengen bölgesine dahil olduğundan Letonya oturum izninizle kısa süreli ziyaretler yapabilirsiniz (90 güne kadar), ancak çalışmak için ayrıca Almanya çalışma izni almanız gerekir.
AB Vatandaşı Olmak: Letonya’da süreçleri tamamlayıp vatandaş olursanız AB vatandaşı olarak Almanya’da çalışma hakkı da elde edersiniz.
Letonya vatandaşlığı ne kadar?

Doğrudan Satın Alma Yok: Letonya vatandaşlığını direkt olarak satın almak mümkün değildir.
Vatandaşlığa Giden Yol: Önce yatırımla geçici oturum izni, ardından kalıcı oturum, nihai olarak şartlar sağlandığında vatandaşlık başvurusu ile mümkündür.
Maliyet: Toplam süreç için 300.000€ ile 500.000€ arasında bir maliyeti olacağı öngörülür.
Letonya vatandaşlık şartları, Letonya Vatandaşlık ücreti, Letonya vatandaşlık veriyor mu, Letonya yatırım yoluyla vatandaşlık”

Bu sorular için ayrıntılı bilgiyi resmi Letsyonya Göçmenlik idaresi websitesinden edinmenizi tavsiye ederim. İşte linki: Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde of Latvia: [geçersiz URL kaldırıldı]

Letonya 5 Yıllık Oturum İzni:

Nasıl Alınır?

Yatırım Yoluyla:
250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı
36.000€ sermaye ile şirket kurulumu
Devlet tahvillerine yatırım (280.000€ ve 5 yıl vadeli)
Diğer Yollar:
Aile Birleşimi
Çalışma
Eğitim
Tıbbi Tedavi
Emeklilik
Şartları Nelerdir?

Her oturum izni türüne özgü şartlar vardır.
Genel şartlar şunlardır:
Geçerli pasaport
Temiz adli sicil kaydı
Sağlık sigortası
Yeterli maddi imkanlar
Letonya’da barınma imkanı
Yatırım yoluyla ise ek şartlar (yatırım tutarı, yatırım türü vb.)
Dil yeterlilik şartı her kategoriye göre değişebilir.
Avantajları Nelerdir?

Avrupa Birliği’nde serbest dolaşım
Letonya’da çalışma ve eğitim alma hakkı
Yüksek yaşam standardı
Gelişmiş bir ekonomi
Aile birleşimi imkanı
Letonya Çalışma İzni:

Nasıl Alınır?

Letonya’da iş bulmak ve işverenden iş sözleşmesi almak
İşverenin çalışan adına oturum izni başvurusu yapması
Şartları Nelerdir?

Geçerli pasaport
İş sözleşmesi
Yeterli maddi imkanlar
Letonya’da barınma imkanı
Bazı durumlarda dil yeterlilik şartı da olabilir.
Avantajları Nelerdir?

Letonya’da çalışma hakkı
Aile birleşimi imkanı
Avrupa Birliği’nde seyahat hakkı
Letonya Ev Alarak Vatandaşlık:

Mümkün mü?

Dolaylı olarak mümkündür. 5 yıllık oturum izninin ardından kalıcı oturum ve vatandaşlık için başvuru yapılabilir.
Direkt olarak ev alarak vatandaşlık satın alınamaz.
Şartları Nelerdir?

250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı
5 yıl boyunca Letonya’da ikamet
Dil yeterlilik sınavını geçme
Letonya yasalarına uyma
Aile üyeleri için ek şartlar da olabilir.
Avantajları Nelerdir?

Avrupa Birliği vatandaşı olma
Letonya’da ve AB ülkelerinde seyahat ve çalışma özgürlüğü
Aile bireylerini de vatandaşlığa alma imkanı
Letonya Gayrimenkul Oturum İzni:

Nasıl Alınır?

250.000€ ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapmak
İlgili başvuruları tamamlamak
Şartları Nelerdir?

Gayrimenkulün belirli kriterlere uygun olması
Yatırım tutarının yeterli olması
Başvuru sahibinin temiz bir geçmişe sahip olması
Diğer genel oturum izni şartları
Avantajları Nelerdir?

5 yıllık geçici oturum izni
Ailenin de oturum izni alma hakkı
Avrupa Birliği’nde seyahat hakkı (90 güne kadar)
Yatırımın geri dönüş imkanı
Letonya Golden Visa:

Var mı?

Letonya’da resmi bir “Golden Visa” programı yoktur.
Yatırım yoluyla oturum izni ve sonrasında vatandaşlık imkanı mevcuttur. Bu süreç yanlışlıkla “Golden Visa” olarak adlandırılabilir.

Yukarıda “Letonya Ev Alarak Vatandaşlık” bölümünde açıklanan şartları sağlayarak oturum izni ve vatandaşlık için başvuru yapmak
Avantajları Nelerdir?

Yatırım yoluyla Avrupa Birliği’ne giriş ve oturum imkanı
Serbest dolaşım ve aile birleşimi hakkı

Letonya Golden Visa Letonya Vatandaşlık Ücreti:

Ne Kadardır?
Resmi bir “Golden Visa” programı olmadığından net bir ücretten bahsetmek yanlış olur.

Yatırım ve Diğer Masraflar:

Yatırım tutarı (gayrimenkul, şirket kurulumu, tahvil gibi)
Başvuru ücretleri
Harçlar
Profesyonel masraflar (avukat, danışmanlık vb.)
Dil kursları
Yaşam masrafları
Toplam Maliyet: Bu faktörlere bağlı olarak 300.000€ ile 500.000€ arasında değişebilir.

Diğer Detaylar:

Yatırımcıların yatırımlarını en az 5 yıl boyunca tutması gerekir.
Yatırımcıların Letonya’da belirli süreler ikamet etmesi istenir (genellikle yılda en az 183 gün).
Vatandaşlık başvurusu için dil yeterlilik sınavı ve Letonya kültürü bilgisi sınavı gibi ek şartlar da olabilir.

Bu bilgiler genel bilgilere dayanmaktadır. Yasal prosedürler ve şartlar zamanla değişebileceğinden, güncel bilgiler için resmi kaynaklara başvurmanız ve bir uzmandan danışmanlık almanız önemlidir.
Yatırım ve göçmenlik işlemleri karmaşık olabilir. Bu nedenle, bu konuda uzman bir avukata veya danışmana danışmanız tavsiye edilir.
Faydalı Kaynaklar:

Letonya Göçmenlik İdaresi: https://www.pmlp.gov.lv/lv
Letonya Dışişleri Bakanlığı: https://www.mfa.gov.lv/en
Avrupa Birliği Göçmenlik ve Sınırlar Genel Müdürlüğü: https://home-affairs.ec.europa.eu/index_en

Letonya golden visa konusunda daha detaylı bilgi almak için lütfen bu yazıyı okuyunuz.

Letonya Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Yunanistan satılık daire mi arıyorsunuz? Hem ev sahibi olmak hem de özel bir yaşam tarzı keşfetmek istiyorsanız Pire’de bulunan Casa DE Pirius projesi tam size göre!

Yunanistan Satılık Daire Fırsatı Casa DE Pirius’ta Sizi Neler Bekliyor?

Uygun Fiyatlar: 90 bin Euro’dan başlayan fiyatlarla her bütçeye uygun konut seçenekleri. Merkezi Konum: Pire’nin kalbinde her yere yakın bir yaşam. Tam Eşyalı Daireler: Hemen taşınabilir ve kiralama için ideal. Yatırım Potansiyeli: Golden Visa ile oturum izni ve Avrupa seyahat özgürlüğü. Mikro Daire Seçenekleri: İdeal seçenekler iş insanları turistler öğrenciler ve liman çalışanları için.

Yunanistan resmi bilgileri için tıklayınız.

Casa DE Pirius’ta 20 adet mikro daire (28 – 66 m2) modern ve şık tasarım tam donanımlı mutfak banyo balkon (bazı dairelerde) asansör ve otopark sizleri bekliyor. Sizi bekleyen konforlu yaşam alanlarıyla hayalinizdeki evi bulmak hiç bu kadar kolay olmamıştı.

Pire’nin Avantajları:

Canlı ve işlek bir liman şehri Yüksek iş imkanları Zengin tarihi ve kültürü Güzel plajlar ve doğal güzellikler Atina’ya yakınlık Yunanistan Satılık Daire Almanın Avantajları: Düşük Vergiler Kaliteli ve Ekonomik Bir Yaşam Golden Visa Programı Geniş Emlak Seçimi ve Kolay Satın Alma Süreci Atina Selanik Rodos Gibi Cazip Bölgeler

Casa DE Pirius sadece bir konut değil aynı zamanda yeni bir yaşam tarzı ve avantajlar sunuyor. Deniz manzaralı evler sakin bir yaşam veya yatırım için ideal.

Yunanistan konut alma rehberi için bu blog yazımızı okuyabilirsiniz.

Yunanistan Satılık Daire

Yunanistan Golden Visa İnfografik

Yunanistan Satılık Daire Fırsatı Casa DE Pirius Kat planı

Yunanistan Satılık Daire Fırsatı Casa DE Pirius Kat planı

Casa De Pirius

Yunanistan Satılık Daire Casa DE Pirius Kat planı

Yunanistan Satılık Daire Casa DE Pirius Kat planı

Yunanistan Satılık Daire Casa DE Pirius Kat planı

Yunanistan Golden Visa İstatistikler

Kıbrıs’ta Evinizi Satın Almanız İçin 5 Önemli Neden sadece masmavi denizi ve altın kumsalları ile değil, yatırımcılara sunduğu avantajlı imkanlarla da dikkat çeken bir ada. Eşsiz güzellikleriyle büyüleyen Kıbrıs, emlak yatırımı için de ideal bir destinasyon olarak öne çıkıyor.

Kıbrıs’ta ev sahibi olmanın 5 önemli neden ini sizler için derledik:

1. Uygun Fiyatlı Emlak Fırsatları

Kıbrıs’ta emlak fiyatları, Avrupa’nın diğer ülkelerine kıyasla oldukça uygun seviyede. Özellikle Girne gibi popüler tatil bölgelerinde bile başlangıç fiyatları ortalama 100.000 avro civarında. Bu durum, yatırımcılara cazip bir kar elde etme imkanı sunuyor.

2. Yüksek Getiri Potansiyeli

Kıbrıs, her yıl artan turist sayısı ve yatırımcı ilgisiyle emlak sektöründe sürekli bir değer kazanıyor. Bu da Kıbrıs’ta yapılan emlak yatırımlarının yüksek bir getiri potansiyeline sahip olduğu anlamına geliyor.

3. Cazip Vergi Avantajları

Kıbrıs, yatırımcılara cazip vergi avantajları sunan bir ülke. Gayrimenkul gelirleri kurumlar vergisi ve gelir vergisinden muaftır. Bu da yatırımcıların elde ettiği kazancın daha fazla kalmasını sağlıyor.

4. Kolay Tapu Devri Süreci

Kıbrıs’ta tapu devri süreci oldukça hızlı ve kolaydır. Bu sayede yatırımcılar, ev sahibi olma sürecini sorunsuz ve zaman kaybı olmadan tamamlayabiliyor.

5. Yatırımcı Dostu Bir Atmosfer

Kıbrıs, yatırımcılara yönelik bir dizi avantaj sunan bir destinasyon. Güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı, gelişmiş altyapısı ve yatırımcı dostu atmosferi ile Kıbrıs, emlak yatırımı için ideal bir ortam sunuyor.

Girne Konut Projeleri için tıklayınız.

Taşınmaz Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir? Taşınmaz ekspertiz raporları, bir gayrimenkulün değerini belirlemek ve detaylı bir analiz sunmak amacıyla hazırlanan önemli belgelerdir. Bu raporlar, satış işlemlerinde, kredi başvurularında ve yatırım kararlarında büyük bir rol oynar.

Taşınmaz Ekspertiz Ücreti Nasıl Belirlenir?

Taşınmaz ekspertiz ücreti belirlenirken göz önünde bulundurulan faktörler şunlardır:

• Raporun Kapsamı: Temel bir değerleme mi yoksa detaylı bir analiz mi isteniyor?
• Gayrimenkulün Büyüklüğü: Büyük gayrimenkuller için daha fazla zaman ve emek harcanacağı için ücret de daha yüksek olacaktır.
• Gayrimenkulün Konumu: Uzak konumdaki gayrimenkullere ulaşım için ekstra masraflar oluşabilir.
• Ekspertizin Deneyimi: Tecrübeli ve uzman ekspertizlerin ücretleri asgari tarifeden daha yüksek olabilir.

Ekspertiz evin değerini yüksek gösterebilir mi?

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği çatısı altında meslek örgütlenmesine sahip değerleme firmaları ve değerleme uzmanları yasa ve yönetmeliklere uygun olarak mesleklerini icra ederler ve etik standartları ve denetim mekanizmaları vardır. Sonuç olarak değerleme uzmanları raporlarını ulusal ve uluslararası standartlara göre yazarlar, evin değerini olduğundan yüksek göstermek gibi bir durum asla söz konusu değildir.

Genel olarak taşınmaz ekspertiz ücretleri:

• Konutlar için: 5500 TL-18.000TL +KDV
• Ticari Gayrimenkuller için: 5.500 TL – 45.000 TL +KDV
• Arsalar için: 7500TL-19000 TL +KDV

2024 yılı asgari ücret tarifesine buradan ulaşabilirsiniz.

Taşınmaz Ekspertiz Raporu Nasıl Hazırlanır?

Taşınmaz ekspertiz raporu hazırlanırken şu adımlar izlenir:

1. Ekspertiz firmasıyla iletişime geçilir ve randevu alınır.
2. Ekspertiz uzmanı gayrimenkulü inceler ve gerekli verileri toplar.
3. Veriler analiz edilir ve gayrimenkulün değeri belirlenir.
4. Rapor hazırlanır ve müşteriye sunulur.

Raporun içeriği:

• Gayrimenkulün genel bilgileri
• Fiziksel özellikleri
• Konumu ve çevresi
• Yasal durumu
• Piyasa araştırması
• Değerleme tablosu
• Fotoğraflar

Sonuç olarak:

Taşınmaz ekspertiz raporları, gayrimenkul işlemlerinde önemli bir rol oynar. Doğru ve güvenilir bir rapor için uzman bir ekspertiz firmasıyla çalışmak ve raporun içeriğini dikkatlice incelemek önemlidir.

Konut Ekspertizi Nedir?

Bağımsız ve yetkili bir uzman tarafından bir konutun güncel piyasa değerinin belirlenmesi işlemidir. Kapsamlı araştırma ve inceleme gerektirir. Konut Değerleme Nasıl Yapılır? şimdi bu konuyu detaylandıralım.

Ekspertiz Süreci:

Resmi Kurumlar Araştırması:

Tapu Müdürlüğü’nden mülkiyet ve takyidat bilgileri alınır.

Belediyeden imar durumu yapı ruhsatı yapı kullanma izin belgesi gibi bilgiler edinilir.

Yerinde İnceleme:

Konutun konumu durumu ve özellikleri detaylı olarak incelenir.

Ölçümler yapılır ve fotoğraflar çekilir.

Bölgedeki benzer konutların satış fiyatları araştırılarak karşılaştırma yapılır.

Raporlama:

Elde edilen tüm bilgiler ışığında konutun güncel piyasa değeri belirlenir.

Kapsamlı bir ekspertiz raporu hazırlanır ve ilgili taraflara sunulur.

Ekspertiz Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Yetkin ve Deneyimli Ekspertiz Firması: SPK lisanslı ve deneyimli bir firma seçmek güvenilir ve objektif bir değerleme sağlar.

Eksiksiz ve Doğru Bilgi: Ekspertiz firmasına konutla ilgili tüm bilgileri eksiksiz ve doğru olarak iletmek değerleme sürecinin sağlıklı işlemesini sağlar.

Rapor İnceleme: Ekspertiz raporunu dikkatlice inceleyerek aklınıza takılan her türlü soruyu sormaktan çekinmeyin.

Konut Ekspertizi Ücreti:

Ücretlendirme hakkında bilgi almak ve ekspertiz hizmeti talep etmek için 0 542 323 66 03 numaralı telefonu arayarak kolayca teklif alabilirsiniz.

Yatırım dünyası, her zaman yeni fırsatlar ve alternatiflere açık olmayı arzular. Son yıllarda, Kıbrıs adası, özellikle gayrimenkul yatırımcıları için büyüleyici bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Bu makalede, Kıbrıs’ta emlak satın almanın birbirinden çekici avantajlarını adım adım ele alacağız. 1. Kıbrıs’taki Gayrimenkul Piyasası:

• Türkiye ve Avrupa’ya kıyasla uygun fiyatlar.
• Düşük rekabet, yatırımcılara daha avantajlı fırsatlar sunuyor.

2. Yüksek Getirili Kiralamalar:

• Kıbrıs’ta gayrimenkul kiraları, Türkiye ve Avrupa’ya göre üst düzeyde getiri sağlıyor.
• Pasif gelir elde etme potansiyeli yüksek, uzun vadeli sürdürülebilirlik destekleniyor.

3. Eğitim ve Öğrenci Potansiyeli:

• Kuzey Kıbrıs, 22 üniversiteye ev sahipliği yaparak öğrenci potansiyelini artırıyor.
• Öğrenci konaklama alanlarında beklenen talep artışı.

4. Sahil Avantajı:

• Akdeniz’in 3. büyük adası olarak seçilen Kuzey Kıbrıs, sahil turizmi ve tatil köyü projeleri için mükemmel bir yatırım bölgesi.
• Forbes onayıyla desteklenen bu avantajı kaçırmayın!

5. Uluslararası İlgi ve Turizm Potansiyeli:

• Kıbrıs, 40’tan fazla ülkeden gelen yatırımcılara ev sahipliği yaparak uluslararası bir ilgi odağı.
• Yılda 4 milyon turist, tatil kiralama veya gayrimenkul kiralamak isteyenler için büyük bir pazar oluşturuyor.

6. Güneşli Tatillerin Adası:

• Kıbrıs, yılın 300 günü güneşiyle ünlü.
• Muhteşem plajlar ve berrak deniz, dinlenmek ve eğlenmek isteyenlere eşsiz bir tatil deneyimi sunuyor.

7. Fiyat Kazançları:

• Kuzey Kıbrıs’ın gayrimenkul fiyatları Güney Kıbrıs’a göre neredeyse 3 kat daha düşük.
• Yatırımcılara önemli bir değer artışı potansiyeli sunuyor.

8. Huzur ve Güven:

• Akdeniz’in en sakin bölgelerinden biri olan Kuzey Kıbrıs, düşük suç oranları ve misafirperver insanları ile bilinir.
• Güvenli ve huzurlu bir yaşam için ideal bir ortam.

9. Doğal Güzellik ve Kültürel Zenginlik:

• Yemyeşil dağları, altın renkli kumsalları, tarihi zenginlikleriyle adeta bir cennet köşesi.
• Kültürel çeşitlilik ve tarih, Kıbrıs’ı benzersiz kılıyor.

10. Eğlence ve Aktiviteler:

• Kıbrıs, casinolar ve eğlence merkezleriyle eğlence konusunda bir başkent.
• Turistik işletmeler için çekici bir gelir kaynağı potansiyeli.

11. Forbes Onayı:

• Dünyanın en etkili dergilerinden biri olan Forbes, Kuzey Kıbrıs’ı emlak yatırımı için en iyi sahil ülkelerinden biri olarak gösterdi.
• Emlak fiyatları ve getiri potansiyeliyle bu onay daha da anlam kazanıyor.

Kıbrıs’ta emlak yatırımı, uygun fiyatlar, yüksek getiriler, eğitim potansiyeli, sahil avantajları ve uluslararası ilgi gibi bir dizi avantaj sunmaktadır. Bu nedenle, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat olabilir. Unutmayın, Kıbrıs’ta emlak almanın tam zamanı!

The BO Viera Bodrum Satış Ofisi

Göltürkbükü Mahallesi, Hebil Cd., 160.sok, 48483 Bodrum/Muğla Telefonu: 0 252 313 62 62 Web Sitesi: http://www.theboviera.com/ E-Posta: info@theboviera.com

İnşaat Firması : Besa Grup Konut Adeti: 310 adet Villa , Rezidans , Dükkan Arsa Büyüklüğü: 150.000 m2 Konut Çeşitleri: 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1

0 542 323 66 03

Bo Viera Tanıtım Filmi

Curio a Collection by Hilton iş birliğiyle misafirlerine ayrıcalıklı bir konaklama deneyimi sunmaktadır. Bu özel otel, 85 odalıdır ve Hilton’un 100 yıllık deneyimini ve kalitesini konuklarına taşımaktadır.

Zeytinburnu’nda yer alan Yedi Mavi projesi, Kalkavan Yapı, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı Gayrimenkul Geliştirme İş Ortaklığı tarafından gerçekleştirilen benzersiz bir yaşam sunmaktadır.

63 bin 500 metrekarelik alana yayılan bu proje, rezidans, ofis, AVM ve apart otel olmak üzere 17 katlı 6 bloktan oluşmaktadır.

Yedi Mavi Satış Ofisi

Yedi Mavi Zeytinburnu Adresi Cankurtaran Mah. Kennedy Cad. Zeytinburnu/İstanbul 444 7 034 http://yedimavi.com.tr/info@yedimavi.com.tr

Kalkavan Yapı – Hasan Sever İnşaat – Gül Yapı Rezidans , Ofis Konut Adeti: 848 Arsa : 63.500 m2 Daire Tipleri: 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1 Metrekare Aralıkları: 75 – 400

Denizden İlham, Modern Mimaride Buluşma

Yedi Mavi Evleri projesi, deniz manzaralı ve geniş teraslı daireleriyle dikkat çekiyor. Farklı konut tiplerini içeren bu karma konseptli proje, şehri ve denizi bir araya getirerek sıra dışı bir mimari deneyim sunuyor.

Yedi Mavi Deniz Manzaralı Daireler

Denizin huzur verici manzarasıyla buluşan Yedi Mavi Evleri, her dairede büyüleyici bir deniz manzarası sunuyor. İdeal bir ortamda günün stresinden uzaklaşmak ve manzaranın tadını çıkarmak mümkün.

Geniş Teraslar

Her daire, geniş teraslarla donatılmıştır. Bu teraslar, açık havada vakit geçirmek, manzarayı izlemek ve sosyal aktiviteler için mükemmel birer mekan sunar.

Yedi Mavi de Otomasyon Kontrol Sistemiyle Modern Yaşam

Yedi Mavi Evleri, yatırımcılara konforlu bir yaşam sunmak için her dairede otomasyon kontrol sistemine sahip teknolojik bir altyapı sunuyor.

Akıllı Ev Teknolojisi

Her dairede bulunan otomasyon kontrol sistemi, ışıklandırmadan klima kontrolüne, güvenlik sistemlerinden enerji yönetimine kadar birçok özelliği tek bir platformda birleştiriyor.

Sosyal Aktivite Alanları

Proje içerisinde bulunan spor alanları, yüzme havuzları ve diğer sosyal aktivite alanları, sakinlere dinlenme ve eğlence imkanları sunuyor.

Özel Hizmetler

Yedi Mavi Evleri, sunduğu özel hizmetlerle de öne çıkıyor. Saatlik şoför hizmeti, alışveriş paket taşıma servisi gibi ayrıcalıklar, yaşamı kolaylaştırıyor.

Yedi Mavi İstanbul’un Ulaşım Noktasında Yaşamınızı Kolaylaştıran Özellikler:

Ulaşım:

• Havaalanı Transfer Hizmeti
• Elektrikli Araç Şarj İstasyonu
• Saatlik Şoför Hizmeti

Pratik Hizmetler:

• Alışveriş Paket Taşıma Servisi
• Özel Kurye

Sağlık:

• Ambulans Hizmeti

Evcil Hayvan Dostu:

• Evcil Hayvan Bakım ve Veteriner Hizmeti

Eğlence ve Spor:

• Spor Aktivite Alanı
• Açık ve Kapalı Yüzme Havuzları

Merkezi Konum

Proje, İstanbul’un tüm önemli ulaşım hatlarına yakın bir konumda yer alarak, şehir içi ve dışı ulaşımı kolaylaştırıyor.

Genel Özelliklerle Modern Yaşamın Tamamlayıcısı

Yedi Mavi Evleri, asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu gibi altyapısal özelliklerle donatılmıştır.

Güvenlik, kameralı güvenlik, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygunluğu ile güvenli ve konforlu bir yaşam sunuyor.

Güvenlik ve Altyapı

Projede bulunan asansör, jeneratör, hidrofor gibi altyapısal özellikler, güvenli ve konforlu bir yaşam sağlıyor.

Yedi Mavi Projesinde Yalıtım ve Deprem Güvenliği Üst Noktada

Yapı, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiş, sakinlere güvenli bir yaşam alanı sunuyor.

Yedi Mavi projesinde ki daire ve dükkanlarınızı satmak, kiralamak için irtibata geçin.

Farklı bir deniz manzaralı seçenek için tıklayınız.

Yedi Mavi

Benesta Beyoğlu Satış Ofisi

Hacıahmet Mah. Kurtuluş Deresi Cad. No: 17 Beyoğlu/İstanbul 444 0 899 http://benestabeyoglu.com/info@estacons.com

Benesta Beyoğlu: Şehrin Kalbinde Hayalinizdeki Yaşam

Beyoğlu, İstanbul’un en merkezi ve gözde semtlerinden biridir. Tarihi dokusu, canlı atmosferi ve kültürel zenginliğiyle her zaman ilgi çeken bu semtte, yepyeni bir yaşam projesi yükseliyor: Benesta Beyoğlu.

Benesta Beyoğlu Neden Önemli?

• Şehrin Kalbinde: Benesta Beyoğlu, Piyalepaşa Bulvarı’na cepheli konumuyla şehrin tüm imkanlarını ayağınıza seriyor.
• Karma Konsept: 245 daire, 14 ofis ve 20 ticari alanıyla her türlü ihtiyacınızı karşılayabileceğiniz bir yaşam alanı sunuyor.
• Kolay Ulaşım: Bilgi Üniversitesi’ne 1 dakika, Taksim Acıbadem Hastanesi’ne 5 dakika, Taksim Meydanı ve Metro Durağı’na 10 dakika, Beşiktaş, Dolmabahçe, Karaköy ve Galata Kulesi’ne ise 30 dakika uzaklıkta yer alıyor.
• Modern Daireler: Klima, ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz ve vestiyer gibi modern donanımlarla donatılmış daireler, konforlu bir yaşam vadediyor.
• Zengin Sosyal İmkanlar: Kapalı otopark, yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, alışveriş caddesi, spa ve Movesta gibi sosyal imkanlar, keyifli bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Benesta Beyoğlu ile Hayalinizdeki Yaşama Kavuşun

Şehrin kalbinde, modern ve konforlu bir yaşam arıyorsanız, Benesta Beyoğlu tam size göre.

Özak Göktürk Satış Ofisi

İstanbul Avrupa / Göktürk Göktürk Merkez Mah. İstanbul Cad. No. 30/32P Göktürk/İstanbul

0212 633 53 53 https://www.ozakgokturk.com/info@ozakgokturk.com Yapımcı : Özak GYO Proje Tipi: Daire Konut Adeti: 157 Arsa Alanı: 22bin m2 3+1 , 4+1 , 2,5+1 , 3,5+1 , 4,5+1 Metrekareler 126 – 443 m2

Özak Göktürk satılık daireler için 0 542 323 66 03

Özak Göktürk Satılık Özak Göktürk Vaziyet Planı

https://youtube.com/watch?v=o_KQNYJTCRE%3Fsi%3DIyqCf3Z9e6NsYS60

Özak Göktürk Tanıtım Videosu

İzka Port Bayraklı Satış Ofisi

Adalet Mah. 15797/1 Sok. 35530 Bayraklı/İzmir 444 38 93 http://www.izkaport.com/info@izka.com.tr

İzka İnşaat Daire , Rezidans, 126 adet, 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+2 Metrekareler 57 – 190 m2

İzka Port Satılık Daire Seçenekleri için lütfen 0 542 323 66 03 arayınız

İzmir’in Yeni Gözbebeği: İZKA Port Projesi

İzmir’in en prestijli semtlerinden Bayraklı’da yükselen İZKA Port projesi, lüks ve konforlu bir yaşamın kapılarını aralıyor. Panoramik körfez manzarası, modern mimarisi ve eşsiz imkanlarıyla İZKA Port, şehrin yeni gözbebeği olmaya hazır.

Projenin Özellikleri:

• Konum: İzmir, Bayraklı
• Daire Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
• Brüt Alan: 72 m²’den 242 m²’ye kadar
• Sosyal Tesisler:
  • Açık ve kapalı yüzme havuzu
  • Spor salonu
  • Sauna
  • Türk hamamı
  • Oyun parkı
  • Sinema salonu
  • Market
  • Kapalı otopark
  • 7/24 güvenlik

IZKA Port’un Avantajları:

• Panoramik körfez manzarası: İzmir’in muhteşem körfez manzarasının keyfini her an çıkarabilirsiniz.
• Modern mimari: Modern ve şık tasarımlı daireler, size konforlu ve keyifli bir yaşam sunar.
• Eşsiz imkanlar: Projenin sunduğu sosyal tesisler ve imkanlarla her ihtiyacınız karşılanır.
• Prestijli bir adres: İzmir’in en prestijli semtlerinden Bayraklı’da yer alan İZKA Port, size prestijli bir adres sunar.

Yabancıya Satışta Değerleme Raporu Ücreti için Yabancıya gayrimenkul satışı olması gerekir ve bu olay Türkiye’de oldukça yaygın bir işlemdir. Bu işlemin yasal olarak yapılabilmesi için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluştan değerleme raporu alınması zorunludur.

Değerleme raporu, taşınmazın yasal ve mevcut durumuna göre piyasa değerini belirleyen resmi bir belgedir. Bu rapor, yabancıya satış işleminin tamamlanması için gerekli belgelerden biridir.

Bu yazımızda

Yabancıya satış değerleme raporu Ücreti ne kadar? , Gayrimenkul değerleme raporu Zorunluluğu var mı?,Gayrimenkul değerleme raporu Nereden alınır?,gibi temel soruların yanıtlarını bulacaksınız

Değerleme Raporu Alınması için Yapılması Gerekenler:

1. Başvuru:

• Web Tapu üzerinden başvuru yapılabilir.
• Başvuru sahibi, taşınmaz sahibi veya yetkili vekil olabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler:
  • Taşınmazın tapu belgesi
  • Kimlik belgesi
  • Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
  • Harç bedeli

2. Ücret Ödemesi:

• Yabancıya satış değerleme raporu ücreti, T.C. Ziraat Bankası ödeme kanallarından ödenebilir.

3. Rapor Hazırlanması:

• Değerleme kuruluşu, başvuru ve ücret ödemesinin ardından raporu hazırlar.
• Rapor hazırlama süresi ortalama 5 iş günüdür.

4. Raporun Teslim Alınması:

• Rapor, Web Tapu üzerinden elektronik ortamda teslim edilir.
• Raporun çıktısı da istenirse, değerleme kuruluşundan talep edilebilir.

Değerleme Raporu ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular:

1. Hangi durumlarda değerleme raporu gereklidir?

• Yabancıya gayrimenkul satışı
• Gayrimenkul takası
• Gayrimenkul devri
• Miras yoluyla gayrimenkul edinme
• Gayrimenkul ipotek
• Gayrimenkul üzerine şirket kurma

2. Değerleme raporu ne kadar süre geçerlidir?

• Değerleme raporu, düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay süreyle geçerlidir.

3. Değerleme raporu ücreti ne kadar?

• Değerleme raporu ücreti, taşınmazın değerine göre değişmektedir. Güncel ücretler için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘nün web sitesini inceleyebilirsiniz.

4. Değerleme raporu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

• Taşınmazın tapu belgesi
• Kimlik belgesi
• Vekaletname (yetkili vekil tarafından başvuru yapılacaksa)
• Harç bedeli

5. Değerleme raporu nasıl alınır?

• Web Tapu üzerinden online başvuru yapılabilir.
• Başvuru için gerekli belgeler ve ücretin ödenmesi gerekir.
• Rapor, ortalama 5 iş günü içerisinde hazırlanır ve elektronik ortamda teslim edilir.

Yabancıya satış ekspertiz raporu ücreti 2024 yılı için 11.000 TL +KDV şeklindedir. Masraflar dahildir. Bu bedel resmi olarak asgari konut ekspertiz ücretinin 2 katı olarak belirlenmiştir.

Konut Ekspertiz Ücreti Ne Kadar?

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024 yılında da Gayrimenkul Ekspertiz Şirketlerinin yaptıkları değerleme (ekspertiz) hizmeti için uygulanacak asgari bedelleri içeren tarife her yıl Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlendi ve alınan karar Resmi Gazete’ de yayınlandı buna göre;

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) internet sitesinde yayınlanan 2024 yılı için geçerli gayrimenkul değerleme asgari ücret tablosuna buradan ulaşabilirsiniz.

Piyasadan alınan bilgilere göre ise,

Uygulamada güncel asgari ücretler binlerce ekspertiz raporu yaptıran bankalar için geçerli hatta onlar dahi bu asgari ücretlerin üzerinde bir rakamı kendi müşterilerinden talep etmekte.

Ekspertiz firmalarından bireysel olarak rapor talebi durumunda ise mesken için 5500 TL + KDV den başlıyor. Bu rakam arsa ekspertizi için 7493 TL +KDV, dükkan, iş merkezi, otel, hastane…vb için 5983 TL + KDV, fabrika, atölye, depo…vb 5339 TL + KDV den başlıyor. Bu rakamlar minimum metrekare değerleri için geçerli tablodan da görüleceği üzere m2 arttıkça ekspertiz raporunun ücreti de artmakta.

Yabancıya satışta kullanılacak ekspertiz raporları için bu rakam minimum (11.000 TL +KDV) şeklinde.

Yabancıya taşınmaz satışlarında istenen zorunlu değerleme raporu için uygulanan ücret ise yine asgari ücret tarifesinde yer alan ücretlerin en az iki katı +KDV şeklinde uygulanmaktadır.

Detaylı Bilgi ve mesken, arsa, ticari gayrimenkul, makine…vb. ile yabancıya satış için gerekli Spk Lisanslı Ekspertiz Raporu için 0 542 323 66 03 no’ lu telefonu arayarak kolayca teklif alın.

Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti 2024

Gayrimenkul Değerleme Ücreti 2024 2024 yılı Konut, ev, arsa, işyeri, yabancıya satış ekspertiz raporu ücretleri