Neubauprojekt in İskele Ötüken Nordzypern: Natura Park 2

Natura Park 2 ist ein niedriggeschossiges Wohnprojekt, das in der Region Ötüken in İskele entsteht. Entwickler ist Erbatu Group; das Unternehmen gibt auf seiner eigenen Seite an, dass der Bau im Dezember 2023 begonnen hat und die Fertigstellung für Dezember 2026 geplant ist. Die Gebäude sind zweigeschossig; das bedeutet eine horizontale Bebauung, die sich von den hochgeschossigen Strandanlagen in der Region unterscheidet.

Das vom Entwickler angegebene Einheitsprogramm sieht wie folgt aus: 1+1-Wohnungen mit 55 m² überdachter Fläche und 35 m² Terrasse; 2+1-Wohnungen mit 103–110 m²; 3+1-Loftwohnungen mit 147,5 m²; zusätzlich Doppelhäuser mit 110 m². Im beispielhaften Erdgeschossgrundriss sind ein Wohnzimmer mit 33,5 m², eine Küche mit 9 m², Schlafzimmer mit 13,5 und 11,7 m², ein Badezimmer mit 5,7 m² und eine Terrasse mit 22 m² enthalten; die gesamte überdachte Fläche wird mit 88 m² und die Außenfläche mit 110 m² angegeben.

Das Gemeinschaftsflächenprogramm umfasst einen Swimmingpool und Kinderpool, ein Fitnesscenter, Sauna, Hamam, Spa, Restaurant, eine grüne Parkanlage sowie einen Kinderspielplatz und Tennis- und Basketballplätze. Bei der technischen Ausstattung werden ein Generator, eine Druckerhöhungsanlage, Wassererwärmung per Solarpanel, zentrale Satelliten- und Internetinfrastruktur, Überwachungskameras und 24/7-Sicherheit sowie eine Klimaanlagen-Infrastruktur aufgeführt. In den Wohnungen sind PVC-Doppelverglasung, Einbauschränke und eine fertige Küche als Standard angegeben.

Die Eigentumsart ist ein entscheidender Punkt für den Käufer: Der Entwickler veröffentlicht die Urkundenart des Projekts als „gleichwertig“. Die Auswirkungen einer gleichwertigen Urkunde auf die Kauf-, Kredit- und Wiederverkaufsbedingungen sollten Sie vor Vertragsabschluss mit Ihrem Anwalt klären.

Beim Standort gibt der Entwickler an, dass das Projekt in der Nähe des Stadtzentrums von İskele und der Linie Uzun Plaj (Long Beach) liegt; die genaue Entfernung sollte beim Unternehmen bestätigt werden.

Punkte, die der Käufer vor dem Kauf beim Unternehmen bestätigen sollte: Zahlungsplan und Anzahlungsquote, Stempelgebühr in der Vertragsphase sowie Mehrwertsteuer vor Übergabe, Erschließungsbeteiligungskosten, Höhe der Nebenkosten und der Stand des Urkundenprozesses. Diese Posten werden auf der Projektseite nicht veröffentlicht.