The Hera Athens

Nach Typen sind es 21 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 34 mit zwei Schlafzimmern und 2 mit drei Schlafzimmern. Die Innenflächen liegen bei etwa 37 bis 55 Quadratmetern für Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 52 bis 71 Quadratmetern für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 91 bis 92 Quadratmetern für Wohnungen mit drei Schlafzimmern.

Die meisten Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Die Außenflächen im Gartengeschoss liegen zwischen 15 und 29 Quadratmetern, die Terrassen im 4. Obergeschoss erreichen 22 bis 54 Quadratmeter. Ein großer Teil der Wohnungen mit zwei Schlafzimmern hat zwei Bäder, eine der Wohnungen mit drei Schlafzimmern drei. Laut der Broschüre des Entwicklers sind die Wohnungen mit offener Küche und kombiniertem Wohn- und Essbereich geplant und werden voll möbliert übergeben; das Gebäude wird mit Energieeffizienzklasse A+ vorgestellt.

Die Gemeinschaftseinrichtungen heben das Gebäude deutlich vom älteren Wohnungsbestand des Viertels ab. Laut Broschüre befinden sich auf dem Dach ein beheizter Pool ausschließlich für Bewohner, ein 60 Quadratmeter großer Fitnessraum und ein Lounge-Bereich. Das Gebäude verfügt außerdem über 28 Stellplätze und 29 separate Abstellräume. Der Entwickler beschreibt die Gegend als gewachsenes Wohnviertel mit breiten Straßen und überwiegend Familienhäusern.

Nach den Gehzeitangaben des Entwicklers ist die nächste Metrostation etwa 10 Minuten entfernt, Supermärkte, Cafés und lokale Geschäfte 2-3 Minuten, Plätze und Parks 2-10 Minuten; Universitäten sind mit der Metro in rund 20 Minuten erreichbar.

Auf der Lagekarte sind die Metrostationen Sepolia und Attiki, das Theater von Kolonos und der Park der Akademie Platons in der Nähe des Projekts eingezeichnet. Der Park der Akademie Platons ist die archäologische Stätte mit den Überresten der antiken Akademie, nach der das Viertel benannt ist.

Für Fahrten mit dem Auto nennt der Entwickler etwa 2 Minuten bis zur Nationalstraße (E75), 10-15 Minuten ins Athener Zentrum, etwa 15 Minuten zum Hafen von Piräus und zum Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung sowie etwa 35 Minuten zum Internationalen Flughafen Athen. Die Broschüre hebt zudem die gute Erreichbarkeit von Technopolis-Gazi, Kolonaki, Plaka, Syntagma und Akropolis hervor. Die Lage eignet sich für Käufer, die nahe am Zentrum, aber außerhalb des touristischen historischen Kerns in einem Viertel mit lokalem Alltagsleben wohnen möchten.

Nach Angaben des Entwicklers wird das Projekt als Golden-Visa-fähig im Rahmen der Umwandlung eines Geschäftsgebäudes in Wohnraum angeboten; diese Eignung sollte mit einem unabhängigen Rechtsberater im Hinblick auf die zum Antragszeitpunkt geltende Gesetzgebung und die persönliche Situation des Käufers geprüft werden. Für verfügbare Wohnungen und den aktuellen Fertigstellungsplan sollte ein Angebot beim Vertrieb angefragt werden.