Junction 132
- Übergabe
- Mai 2026
- Wohnungsgrößen
- 51–66 m²
- Wohneinheiten
- 23
- Angaben zuletzt geprüft
- 4. Oktober 2026
Über das Projekt
Junction 132 liegt in Glyka Nera, Attika, Griechenland. Bauträger des Wohnprojekts ist Zintros Development Group. Das Projekt umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten. Wohnungsgrößen: 51,09-66,23 m². Angekündigter Übergabetermin: Mai 2026. Geschosse: 2. Die Gesamtbaufläche des umgewandelten Gebäudes beträgt 3.700,40 m².
Junction 132 ist ein Projekt mit 23 Wohnungen, das die erste Etage eines bestehenden Einzelhandelsgebäudes an der Lavriou Bulvarı Nr. 132 in Glyka Nera (Gemeinde Paiania) in Ostattika in Wohnraum umwandelt. Es wird von der in Athen ansässigen Zintros Development Group entwickelt; das Erdgeschoss des Gebäudes bleibt an der Straßenfront gewerblich genutzt. Die Projektseite des Entwicklers gibt den Status als „abgeschlossen" und das Vorführdatum als Mai 2026 an.
Die Wohnungen sind auf einer einzigen Wohnebene von 1 bis 23 nummeriert und kompakt geschnitten. Laut der Liste des Entwicklers liegen die Wohnungsgrößen zwischen 51,09 m² und 66,23 m²; die meisten liegen im Bereich von 51–55 m², die größte Wohnung (A6) misst 66,23 m², gefolgt von 57,87 m² (A5) und 57,05 m² (A23).
In den Visualisierungen wird das zweigeschossige Gebäude mit holzartiger Fassadenverkleidung, einer oberen Etage mit Balkonen, einem verglasten Aufzugsturm und einer Wendeltreppe dargestellt; die Innenraumvisualisierungen zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Decken mit indirekter Beleuchtung, holzartige Böden und einen gemeinsamen Korridor.
Die Anbindung stützt sich auf die Lavriou Bulvarı. Laut dem Entwickler liegt die nächste Metrostation Peania-Kantza etwa 2,5 km entfernt (4 Minuten mit dem Auto); der Internationale Flughafen Athen über die Attiki Odos etwa 15,2 km (13 Minuten). Der Boulevard erstreckt sich in Richtung Agia Paraskevi, zur Attiki-Odos-Anbindung und zum Zentrum von Athen; McArthurGlen, der Hafen von Rafina und der Strand von Artemida werden als in kurzer Fahrzeit erreichbar angegeben.
Glyka Nera ist ein überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil zwischen dem Zentrum von Athen und der Küste Ostattikas. Durch die Anbindung an Flughafen und Autobahn ist das Projekt für Vielreisende, im Umfeld des Flughafens Beschäftigte und Käufer, die kompakte Wohnungen im Bereich von 51–66 m² suchen, relevant.
Der Entwickler gibt an, das Projekt in der Kategorie der Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum im Rahmen der Golden-Visa-Route ab 250.000 Euro anzubieten; da die Bedingungen der Route von der Gesetzgebung abhängen, sollten die Eignung im Grundbuch und auf Wohnungsebene mit einem unabhängigen Rechtsanwalt bestätigt werden.
Projektausstattung
Auf dieser Seite stehen 16 vom Bauträger genannte Merkmale von Junction 132. Hervorzuheben: Nähe zum Einkaufszentrum McArthurGlen, Kurze Fahrt zum Hafen von Rafina und zur Küste von Artemida, Gewerbliche Umnutzung zu Wohnraum, 23 eigenständige Wohnungen auf einer Wohnebene, 51-66 m² kompakte Wohnungen. Die weiteren Merkmale verteilen sich auf diese Gruppen: Weitere Merkmale (8).
Weitere Ausstattung (8)
Weitere Merkmale 8
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Deckendesign mit verdeckter Beleuchtung
- Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- Moderne Fassade mit Holzoptik
- Ungefähr 2,5 km von der U-Bahn-Station Peania-Kantza entfernt
- Etwa 15,2 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt
- Anbindung an die Autobahn Attiki Odos
- Leichter Zugang zu Agia Paraskevi
Technische Eigenschaften
Technische Angaben zu Junction 132: Wohnungsgrößen: 51,09-66,23 m², Stockwerke: 2 Etagen.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Wohnungsgrößen | 51,09-66,23 m² |
| Stockwerke | 2 Etagen |
| Vergleich in der Region | In Attika liegt der Median über 22 Projekte mit bekannter Wohnungszahl bei 37 Wohnungen; dieses Projekt hat 23. |
Lage & Anbindung
Junction 132 liegt in Glyka Nera, Attika, Griechenland. Nächstgelegene Punkte auf der Karte: ΡΑΝΤΑΡ (30 m), Κωνσταντίνος Βλαχάκης (80 m), ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ (90 m), ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Δ.ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗΣ-Μ.ΣΤΑΥΡΙΔΟΥ ΕΕ (370 m), Μινι Μαρκετ (700 m). Entfernungen sind Luftlinie; die Daten stammen von OpenStreetMap-Beitragenden.
Glyka Nera, Attika
In der Nähe
- ΡΑΝΤΑΡVerkehr0,0 km
- Κωνσταντίνος ΒλαχάκηςGesundheit0,1 km
- ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣVerkehr0,1 km
- ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Δ.ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗΣ-Μ.ΣΤΑΥΡΙΔΟΥ ΕΕGesundheit0,4 km
- Μινι ΜαρκετEinkaufen0,7 km
- ProtonEinkaufen1,0 km
- 6ο Δημοτικό Σχολείο ΓέρακαBildung1,2 km
- 5ο Νηπιαγωγείο ΓέρακαBildung1,3 km
Umgebungsdaten stammen von OpenStreetMap-Beitragenden; Entfernungen sind Luftlinie.
Häufige Fragen
Wie erfahre ich die Preise für Junction 132?
Auf dieser Seite werden keine Preise veröffentlicht. Aktuelle Preise können Sie hier über das Formular „Aktuellen Preis anfragen“ anfragen; Ihre Anfrage geht an das Team von satisofisi.com.
Junction 132 Was sind die Wohnungsgrößen?
Wohnungsgrößen: 51,09-66,23 m².
Qualifiziert sich Junction 132 für das Golden Visa?
Für das Golden Visa geeignet
Welche Golden-Visa-Schwelle gilt für Junction 132?
Die Immobilienschwelle für diesen Standort beträgt 800.000 €. Sie muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; 250.000 € gelten nur für Umnutzungs- und Denkmalrouten.
Worauf ist bei einer Golden-Visa-Immobilie zu achten?
Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein, die Schwelle mit einer Immobilie erreicht werden, und die Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden (Enterprise Greece, April 2024).
Junction 132 Wann wird übergeben?
Übergabetermin: Mai 2026.
Wer ist der Bauträger von Junction 132?
Bauträger ist Zintros Development Group.
Bevor Sie sich für dieses Projekt entscheiden
Stärken
Kompakte Wohnungen zwischen 51 und 66 m² in Ostattika, nahe dem Flughafen und der Autobahn Attiki Odos, für Käufer, die häufig reisen und die Umwandlung von Gewerbe- in Wohnprojekte in Betracht ziehen.
Bevor Sie sich entscheiden
Für diejenigen, die eine große Familienwohnung, eine Wohnung mit Garten oder eine Metrostation in fußläufiger Entfernung suchen, ist dieses Projekt eine andere Größenordnung; die nächste Metro ist etwa 2,5 km entfernt.
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Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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