V by ESTIA
- Preis
- ab €660.000
- Übergabe
- Übergeben
- Wohnungstypen
- 2 Schlafzimmer3 Schlafzimmer5 Schlafzimmer
- Wohnungsgrößen
- 92–200 m²
- Wohneinheiten
- 6
Über das Projekt
V by ESTIA ist ein Wohnprojekt von Estia Developments in Voula, Attika. Das Projekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Wohnungstypen: 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer, 5 Schlafzimmer. Wohnungsgrößen: 92-200 m² (iç alan). Angekündigter Übergabetermin: 2026 Q1 (geliştirici tahmini). Startpreis: €660.000. Geschosse: 5.
V by ESTIA ist ein fünfstöckiges, einzelnes Gebäude mit sechs Wohneinheiten im südlichen Teil der Athener Riviera in Voula, etwa 200 Meter von der Vouliagmenis-Straße entfernt. Der Entwickler Estia Developments präsentiert das Projekt mit einer fließend gestalteten Fassade und einem zeitgenössischen Design, bei dem Materialien wie Holz, Marmor und Glas kombiniert werden.
Die Verteilung der sechs Wohneinheiten ist wie folgt: vier Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und etwa 92 bzw.
97 m² Innenfläche (jede mit zwei Bädern und einem Gäste-WC, Veranden zwischen 33 und 50 m²), ein zweistöckiges Penthouse mit drei Schlafzimmern und etwa 156 m² Innenfläche sowie eine Villa mit fünf Schlafzimmern und etwa 200 m² Innenfläche, die das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock umfasst.
Das Penthouse verfügt über einen Dachgarten und einen Poolbereich sowie großzügige Veranden; die Villa hat einen eigenen Eingang, einen Pool und einen privaten Garten von über 400 m².
In der Liste der Gebäudemerkmale des Entwicklers sind ein intelligentes Gebäudesystem, Fußbodenheizung, ein Pool mit Glasboden, geschwungene Fenster, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ökologische Kamine und eine Tiefgarage für alle Wohneinheiten aufgeführt.
Die Angaben zu Umgebung und Verkehr basieren auf den vom Entwickler veröffentlichten Entfernungen: Bushaltestelle 100 m, öffentlicher Park 150 m, Apotheke 250 m, Grundschule 450 m, Supermarkt 650 m, Voula State Hospital etwa 1 km, Voula-Platz und Strand etwa 1,5 km, das Einkaufsviertel Glyfada etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Das Athener Stadtzentrum wird mit etwa 15 km (20 Minuten) und der Flughafen Athen mit etwa 22 km (25 Minuten) angegeben. Auf der Website des Entwicklers ist in der Verkaufstabelle zu sehen, dass einige Einheiten verkauft wurden; für aktuelle Bestands- und Preisinformationen sollte man sich an den Entwickler wenden.
Die auf der Website angegebene voraussichtliche Übergabe ist das erste Quartal 2026; das genaue Datum sollte im Vertrag bestätigt werden. Die Visualisierungen sind Marketing-Designarbeiten und können sich ändern.
Projektausstattung
Der Bauträger nennt 8 Merkmale für V by ESTIA. Hervorzuheben: Pool, Terrasse, Privatgarten, Privatpool, Smart-Home-System.
Technische Eigenschaften
Technische Angaben zu V by ESTIA: Wohnungsgrößen: 92-200 m² (iç alan), Stockwerke: 5 Etagen.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Wohnungsgrößen | 92-200 m² (iç alan) |
| Stockwerke | 5 Etagen |
Lage & Anbindung
V by ESTIA liegt in Voula, Attika, Griechenland.
Voula, Attika
Qualifiziert sich dieses Projekt für das griechische Golden Visa?
Die Eignung für das Golden Visa hängt vom Standort des Projekts und der Art der Immobilie ab. Unten: die Schwelle für diesen Standort, die Angabe des Bauträgers und eine Checkliste vor dem Kauf.
Schwelle für diesen Standort
- 800.000 € — dieser Standort liegt in den Gebieten mit höherer Schwelle (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern).
- Die Schwelle von 250.000 € ist eine eigene Kategorie: Sie gilt nur für die Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum oder für denkmalgeschützte Gebäude; der Bauträger gibt für dieses Projekt keine solche Route an.
Angabe des Bauträgers
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers; die Eignung steht erst mit dem offiziellen Antrag fest.
Vor dem Kauf prüfen
- Die Schwelle muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; mehrere Objekte werden in der Regel nicht addiert.
- Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein.
- Bei der Route mit 250.000 € muss die Umnutzung vor dem Antrag abgeschlossen sein.
- Die kurzfristige Vermietung einer Golden-Visa-Immobilie ist verboten (Enterprise Greece, April 2024).
- Lassen Sie Grundbuch und Eigentumsstatus (Eintragung, Hypotheken, Bebauungsplan) von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
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Häufige Fragen
V by ESTIA Was sind die Wohnungsgrößen?
Wohnungsgrößen: 92-200 m² (iç alan).
Wie viele Etagen hat V by ESTIA?
Die Gebäude des Projekts haben 5 Etagen.
V by ESTIA Welche sozialen Einrichtungen gibt es?
Soziale Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Privatgarten, Privatpool, Smart Home, Fußbodenheizung, Kamin, E-Auto-Ladestation.
Qualifiziert sich V by ESTIA für das Golden Visa?
Auf dieser Seite gibt es keine Golden-Visa-Angabe des Bauträgers. Die Eignung hängt von Standort, Immobilienart und Antragsbedingungen ab; bestätigen Sie sie bei den Behörden oder einem zugelassenen Anwalt.
Welche Golden-Visa-Schwelle gilt für V by ESTIA?
Die Immobilienschwelle für diesen Standort beträgt 800.000 €. Sie muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; 250.000 € gelten nur für Umnutzungs- und Denkmalrouten.
Worauf ist bei einer Golden-Visa-Immobilie zu achten?
Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein, die Schwelle mit einer Immobilie erreicht werden, und die Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden (Enterprise Greece, April 2024).
Bevor Sie sich für dieses Projekt entscheiden
Stärken
Familien, die an der Athener Riviera in der Nähe des Meeres und von Glyfada eine Wohnung in einer niedrig verdichteten und boutiqueartigen Anlage suchen, sowie Käufer, die eine Wohnung vom Typ Dachgeschoss mit Pool oder Villa mit eigenem Eingang wünschen.
Bevor Sie sich entscheiden
Für diejenigen, die zahlreiche Wohnoptionen und umfangreiche Wohnanlagen-Annehmlichkeiten suchen, können größere Projekte einen geeigneteren Vergleich bieten.
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Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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