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PLAZA Residences
- Übergabe
- Juni 2028
- Wohnungstypen
- Studio1 Schlafzimmer
- Wohnungsgrößen
- 25–63 m²
- Wohneinheiten
- 146
Über das Projekt
PLAZA Residences liegt in Kerameikos, Athen, Attika, Griechenland. Bauträger des Wohnprojekts ist V² Development. Das Projekt umfasst insgesamt 146 Wohneinheiten. Wohnungstypen: Studio, 1 Schlafzimmer. Wohnungsgrößen: 25-63 m². Angekündigter Übergabetermin: Juni 2028. Geschosse: 8. Nach den technischen Angaben des Bauträgers erstreckt sich das Gebäude über 8 Ebenen mit einer Gesamtbaufläche von 11.300 m².
PLAZA Residences ist ein städtischer Wohnkomplex mit 146 Einheiten, den V² Development in Kerameikos, einem der historischen Viertel im Zentrum Athens, entwickelt. Das Wohnprogramm besteht ausschließlich aus Studios und Ein-Zimmer-Apartments mit separatem Schlafzimmer; die veröffentlichten Wohnungsgrößen reichen von 25 m² bis 63 m². Als Fertigstellungstermin nennt der Bauträger Juni 2028.
Kerameikos ist nach dem Hauptfriedhof des antiken Athen und der archäologischen Stätte mit den Resten des Dipylon-Tors benannt und grenzt an die Viertel Gazi und Metaxourgeio. Laut Bauträger liegt das Projekt etwa 450 Meter von der Station Kerameikos der Metrolinie M3 und etwa 650 Meter von der Station Metaxourgeio der Linie M2 entfernt. Beide Linien führen direkt zu den zentralen Haltestellen der Stadt, die Linie M3 zudem in Richtung Flughafen. Als Adresse wird Kerameikos, Zentrum Athen, Postleitzahl 10435 angegeben.
Die Grundrisse sind auf kompaktes Wohnen ausgelegt. Nach Aussage des Bauträgers folgen die Studios und Ein-Schlafzimmer-Apartments einem modernen, funktionalen Planungsansatz. Wohnungsgenaue Grundrisse enthält das vom Bauträger veröffentlichte Plandokument; für die Wohnungen im 2. bis 5. Obergeschoss gibt es zudem eine separate Datei mit 360-Grad-Rundgängen. Diese Unterlagen erleichtern es, Ausrichtung, Lage von Bad und Küche sowie Raumproportionen vor dem Kauf zu vergleichen.
Von den üblichen Wohnhäusern der Gegend unterscheidet sich das Projekt durch die im Gebäude integrierte Service-Infrastruktur. Laut Bauträger wird es einen Concierge-Service rund um die Uhr geben, der Sicherheitskontrollen an zwei Eingängen, persönliche Assistenz und eine automatisierte Paketverwaltung umfasst.
Für die Bewohner ist ein rund um die Uhr geöffneter Sport- und Spa-Club mit Fitness-, Wellness- und Regenerationsbereichen geplant. Auf dem Dach ist eine Bar mit Blick auf die Akropolis vorgesehen.
Im Erdgeschoss und auf den Gewerbeebenen sollen ein rund um die Uhr geöffnetes italienisches Restaurant, eine Bäckerei, ein 24/7-Feinkost- und Minimarkt, eine Apotheke und ein 24/7-Selbstbedienungs-Waschsalon entstehen.
Dieses Konzept richtet sich an Käufer, die städtische Dienstleistungen im selben Gebäude nutzen möchten.
Die fußläufige Anbindung an die Metro, die Versorgung im Haus und die kompakten Wohnungstypen bilden eine sinnvolle Kombination für Berufstätige, die allein oder zu zweit leben, für Personen, die für Studium oder Arbeit längere Zeit in Athen bleiben, sowie für Käufer, die eine Zweitwohnung in der Stadt suchen.
Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern gibt es dagegen nicht, sodass das Projekt keine Optionen für größere Familien bietet.
Nach Angaben des Bauträgers wird PLAZA Residences als für das griechische Golden-Visa-Programm nach Gesetz 5038/2023 geeignet angeboten; diese Eignung sollte anhand der zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Rechtslage und der persönlichen Situation des Käufers von einem unabhängigen Rechtsberater bestätigt werden. Auf der Projektseite wird keine Preisliste veröffentlicht; aktuelle Preise, verfügbare Einheiten und Zahlungsbedingungen sind beim Vertrieb anzufragen. Zu beachten ist außerdem, dass sich der Fertigstellungstermin je nach Baufortschritt ändern kann.
Projektausstattung
Der Bauträger nennt 16 Merkmale für PLAZA Residences. Hervorzuheben: 7/24 Concierge-Service, Doppeleingang-Sicherheit, 7/24 Fitnessstudio, Spa- und Wellnessbereich, Dachbar mit Akropolis-Blick. Die weiteren Merkmale verteilen sich auf diese Gruppen: Weitere Merkmale (8).
Weitere Ausstattung (8)
Weitere Merkmale 8
- Persönlicher Assistentenservice
- Automatische Paketzustellungsverwaltung
- Erholungsbereich (recovery)
- Backofen
- Apotheke
- 7/24 Selbstbedienungs-Waschsalon
- 360°-Rundgang
- Studio- und 1+1-Wohnungen
Technische Eigenschaften
Technische Angaben zu PLAZA Residences: Wohnungsgrößen: 25-63 m², Stockwerke: 8 Etagen.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Wohnungsgrößen | 25-63 m² |
| Stockwerke | 8 Etagen |
Lage & Anbindung
PLAZA Residences liegt in Kerameikos, Athen, Attika, Griechenland.
Kerameikos, Athen, Attika
Qualifiziert sich dieses Projekt für das griechische Golden Visa?
Die Eignung für das Golden Visa hängt vom Standort des Projekts und der Art der Immobilie ab. Unten: die Schwelle für diesen Standort, die Angabe des Bauträgers und eine Checkliste vor dem Kauf.
Schwelle für diesen Standort
- 800.000 € — dieser Standort liegt in den Gebieten mit höherer Schwelle (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern).
- 250.000 € — Route für die Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum oder für denkmalgeschützte Gebäude; der Bauträger gibt für dieses Projekt eine solche Route an.
Angabe des Bauträgers
Nach Angabe des Bauträgers wird dieses Projekt über die Route „250.000-€-Investitionsschwelle (Umwandlung)“ angeboten. Das ist keine amtliche Entscheidung.
Vor dem Kauf prüfen
- Die Schwelle muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; mehrere Objekte werden in der Regel nicht addiert.
- Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein.
- Bei der Route mit 250.000 € muss die Umnutzung vor dem Antrag abgeschlossen sein.
- Die kurzfristige Vermietung einer Golden-Visa-Immobilie ist verboten (Enterprise Greece, April 2024).
- Lassen Sie Grundbuch und Eigentumsstatus (Eintragung, Hypotheken, Bebauungsplan) von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
Den vollständigen Ratgeber zum griechischen Golden Visa lesen · Preisinformationen zu diesem Projekt anfragen
Häufige Fragen
PLAZA Residences Was sind die Wohnungsgrößen?
Wohnungsgrößen: 25-63 m².
Wie viele Etagen hat PLAZA Residences?
Die Gebäude des Projekts haben 8 Etagen.
PLAZA Residences Wann wird übergeben?
Übergabetermin: Juni 2028.
Qualifiziert sich PLAZA Residences für das Golden Visa?
Nach Angabe des Bauträgers wird dieses Projekt über die Route „250.000-€-Investitionsschwelle (Umwandlung)“ angeboten. Das ist keine amtliche Entscheidung. Die Eignung hängt von Standort, Immobilienart und Antragsbedingungen ab; bestätigen Sie sie bei den Behörden oder einem zugelassenen Anwalt.
Welche Golden-Visa-Schwelle gilt für PLAZA Residences?
Die Immobilienschwelle für diesen Standort beträgt 800.000 €. Sie muss mit einer einzelnen Immobilie erreicht werden; 250.000 € gelten nur für Umnutzungs- und Denkmalrouten.
Worauf ist bei einer Golden-Visa-Immobilie zu achten?
Bei den Routen mit 400.000 € und 800.000 € muss die Wohnung mindestens 120 m² groß sein, die Schwelle mit einer Immobilie erreicht werden, und die Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden (Enterprise Greece, April 2024).
Bevor Sie sich für dieses Projekt entscheiden
Stärken
Geeignet für Singles, Paare und Berufstätige mit längerem Aufenthalt, die eine kompakte Wohnung im Zentrum Athens in Gehweite zur Metro suchen – mit Concierge, Sportclub und Alltagsdiensten im Gebäude.
Bevor Sie sich entscheiden
Nicht geeignet für Käufer, die eine Familienwohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern, eine Wohnung mit Garten oder ein freistehendes Haus suchen, oder die vor Mitte 2028 übernehmen möchten.
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Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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