Aurora Residences
- قیمت
- از €250,000
- تحویل
- سه‌ماهه 4 سال 2026
- انواع واحد
- 1 خوابه2 خوابه2 خوابه دوبلکس
- متراژ واحدها
- 24–77 m²
- کل واحدها
- 11
1 / 14
درباره پروژه
Aurora Residences یک پروژه مسکونی است که VAKON Properties در آتن, آتیکا توسعه می‌دهد. این پروژه در مجموع 11 واحد مسکونی دارد. انواع واحد: 1 خوابه، 2 خوابه، 2 خوابه دوبلکس. متراژ واحدها: 24 - 77 m². تاریخ تحویل اعلام‌شده: سه‌ماهه 4 سال 2026. قیمت شروع: €250,000. تعداد طبقات: 6.
Aurora Residences پروژه‌ای بوتیکی شامل ۱۱ واحد مسکونی در آتن است که با تبدیل یک ساختمان تجاری قدیمی به مسکونی توسعه داده می‌شود. توسعه‌دهنده، VAKON Properties، نشانی ساختمان را خیابان ایلیوپولئوس شماره ۱۱ اعلام می‌کند و موقعیت را محلهٔ پانگراتی معرفی می‌کند. VAKON Properties خود را توسعه‌دهنده‌ای معرفی می‌کند که بر تجربهٔ ساخت‌وساز VAKON Construction تکیه دارد؛ از دیگر پروژه‌های تبدیل آن در آتن The Hera Athens است.
ساختمان از یک طبقهٔ همکف و پنج طبقهٔ معمولی تشکیل شده است. بر اساس فهرست واحدهای توسعه‌دهنده، در همکف دو واحد دوبلکس قرار دارد که لافت نامیده شده‌اند. از طبقهٔ اول تا چهارم در هر طبقه دو واحد وجود دارد؛ در طبقهٔ پنجم یک واحد مسکونی منفرد است که کل طبقه را در اختیار دارد. توسعه‌دهنده این چیدمان را به‌عنوان حریم خصوصی‌ای که استفادهٔ انحصاری از کل طبقه در واحد طبقهٔ آخر فراهم می‌کند، برجسته می‌کند.
انواع واحدها به این شرح است: دو دوبلکس همکف دو اتاق‌خوابه‌اند؛ اولی ۷۷ متر مربع زیربنای داخلی، دو حمام و یک سرویس مهمان دارد و دومی ۶۰ متر مربع زیربنای داخلی، یک حمام و یک سرویس مهمان. در نقشهٔ دوبلکس اول اتاق مطالعه و در نقشهٔ هر دو دوبلکس تراس و انباری دیده می‌شود. بر اساس فهرست توسعه‌دهنده، یکی از انواع واحد در طبقات اول تا چهارم دو اتاق‌خوابه و ۳۵ متر مربع و نوع دیگر یک اتاق‌خوابه و ۲۵٫۷ متر مربع است. واحد طبقهٔ پنجم یک اتاق‌خوابه با ۲۴ متر مربع زیربنای داخلی و تراسی وسیع به مساحت ۲۵ متر مربع است. بدین ترتیب زیربنای داخلی از ۲۴ تا ۷۷ متر مربع متغیر است.
در بروشور توسعه‌دهنده، واحدها کاملاً مبله معرفی شده‌اند. در نقشهٔ واحدها، فضای نشیمن و ناهارخوری با آشپزخانهٔ اوپن به‌عنوان زبان طراحی مشترک دیده می‌شود. در تصاویر فضای داخلی سطوح روشن، بافت چوب و پنجره‌های بزرگ برجسته است؛ توسعه‌دهنده اعلام می‌کند که هر واحد با مصالح باکیفیت و چیدمانی کاربردی تحویل داده خواهد شد.
از نظر موقعیت، بروشور توسعه‌دهنده فاصله‌های پیاده‌روی را به تفصیل ذکر می‌کند: ۸ دقیقه تا ایستگاه مترو، ۱ دقیقه تا مغازه‌ها، کافه‌ها و سوپرمارکت‌های محلی، ۵ دقیقه تا مدارس، ۱۰ دقیقه تا میدان ورناوا، ۲۰ دقیقه تا باغ ملی و زاپیون. در نقشهٔ بروشور، ایستگاه آگیوس یوآنیس نزدیک‌ترین ایستگاه مترو نشان داده شده است. با خودرو، مرکز آتن، آکروپولیس، دانشگاه‌ها و کولوناکی حدود ۱۰ دقیقه؛ مارینا فلیسووس و مرکز فرهنگی بنیاد استاوروس نیارخوس ۱۰ تا ۱۵ دقیقه؛ بندر پیرائوس ۲۰ دقیقه؛ و فرودگاه بین‌المللی آتن ۳۰ دقیقه اعلام شده است.
پانگراتی یکی از محله‌های مسکونی جاافتادهٔ آتن است که به نزدیکی به استادیوم پاناتنایی و باغ ملی و نیز کافه‌ها و رستوران‌هایش شهرت دارد. توسعه‌دهنده این محله را هم برای استفادهٔ شخصی و هم برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب معرفی می‌کند. واحدهای با متراژ کوچک و تحویل مبله، این پروژه را برای کسانی که خانه‌ای جمع‌وجور نزدیک مرکز شهر می‌خواهند قابل‌توجه می‌کند.
دربارهٔ ویزای طلایی (Golden Visa)، طبق اعلام توسعه‌دهنده، این پروژه در دستهٔ تبدیل ساختمان تجاری به مسکونی به‌عنوان واجد شرایط Golden Visa معرفی می‌شود. از آنجا که شرایط درخواست بسته به فرد و معامله می‌تواند متفاوت باشد، پیش از خرید باید قوانین و مقررات جاری را با یک مشاور حقوقی مستقل تأیید کرد. موجودی واحدها در صفحهٔ توسعه‌دهنده به‌روزرسانی می‌شود.
انواع واحدها و متراژ
| انواع واحد | نقشه‌ها |
|---|---|
| Zemin kat دوبلکس 1 (77 m², 2 yatak odası) | پلان‌ها: 1 |
| Zemin kat دوبلکس 2 (60 m², 2 yatak odası) | پلان‌ها: 1 |
| 1.-4. katlar A1, B1, C1, D1 daireleri (35 m²) | پلان‌ها: 1 |
| 1.-4. katlar A2, B2, C2, D2 daireleri (25,7 m²) | پلان‌ها: 1 |
| 5. kat E1 dairesi (24 m² + 25 m² veranda) | پلان‌ها: 1 |
نقشه‌های طبقات
برای Aurora Residences تعداد 5 نقشه در 5 نوع واحد (Zemin kat دوبلکس 1 (77 m², 2 yatak odası)، Zemin kat دوبلکس 2 (60 m², 2 yatak odası)، 1.-4. katlar A1, B1, C1, D1 daireleri (35 m²)، 1.-4. katlar A2, B2, C2, D2 daireleri (25,7 m²)، 5. kat E1 dairesi (24 m² + 25 m² veranda)) منتشر شده است. با انتخاب هر نوع، نقشه، متراژ و قیمت با هم نمایش داده می‌شود.
نقشه Zemin kat دوبلکس 1 (77 m², 2 yatak odası)
- بلوک
- —
- متراژ خالص
- —
- متراژ ناخالص
- —
- متراژ
- —
- قیمت
- —
- اتاق خواب
- —
- حمام
- —
- بالکن
- —
امکانات پروژه
سازنده 24 ویژگی برای Aurora Residences اعلام کرده است. مهم‌ترین‌ها: ۸ دقیقه پیاده‌روی تا ایستگاه مترو، ۵ دقیقه پیاده‌روی تا مدارس، تبدیل بنای تجاری به مسکونی، ساختمان بوتیک با ۱۱ واحد مسکونی، همکف + 5 طبقه. سایر ویژگی‌ها در این گروه‌ها قرار دارند: داخل واحد (2)، سایر ویژگی‌ها (14).
امکانات بیشتر (16)
داخل واحد 2
- آپارتمان طبقه بالا با ایوان 25 m²
- دوبلکس‌های دارای ایوان
سایر ویژگی‌ها 14
- آپارتمان‌های دوبلکس ۲+۱
- آپارتمان‌های ۲+۱
- 1+1 آپارتمان‌ها
- دوبلکس با اتاق کار
- دوبلکس‌های دارای فضای انبار
- سرویس بهداشتی مهمان (دوبلکس‌ها)
- فضای زندگی و غذاخوری با آشپزخانه باز
- تحویل کاملاً مبله
- پلان‌های طبقه بر اساس واحد
- مغازه، کافه و سوپرمارکت ۱ دقیقه
- ۱۰ دقیقه پیاده‌روی تا Varnava Meydanı
- 20 دقیقه پیاده‌روی تا Ulusal Bahçe و Zappeion
- مرکز آتن و آکروپلیس با خودرو ۱۰ دقیقه
- ۲۰ دقیقه با خودرو تا بندر Pire
مشخصات فنی
اطلاعات فنی Aurora Residences: اندازه آپارتمان: 24 - 77 m²، تعداد طبقات: 6 طبقه.
| مشخصه | مقدار |
|---|---|
| اندازه آپارتمان | 24 - 77 m² |
| تعداد طبقات | 6 طبقه |
موقعیت و دسترسی
Aurora Residences در آتن, آتیکا، یونان واقع است.
آتن, آتیکا
آیا این پروژه شرایط گلدن ویزای یونان را دارد؟
شرایط گلدن ویزا به موقعیت پروژه و نوع ملک بستگی دارد. در ادامه آستانهٔ این موقعیت، اظهار سازنده و فهرست بررسی پیش از خرید آمده است.
آستانه برای این موقعیت
- 800,000 یورو — این موقعیت در مناطق با آستانهٔ بالاتر است (آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری با جمعیت بیش از ۳٬۱۰۰ نفر).
- 250,000 یورو — مسیر تبدیل ساختمان تجاری به مسکونی یا ساختمان ثبت‌شده؛ سازنده برای این پروژه چنین مسیری را اظهار کرده است.
اظهار سازنده
به گفتهٔ سازنده، این پروژه در مسیر «مسیر تبدیل کاربری ۲۵۰ هزار یورویی» عرضه می‌شود. این یک تصمیم رسمی نیست.
پیش از خرید بررسی کنید
- آستانه باید با یک ملک تأمین شود؛ جمع چند ملک معمولاً حساب نمی‌شود.
- در مسیرهای ۴۰۰ هزار و ۸۰۰ هزار یورویی، واحد مسکونی باید دست‌کم ۱۲۰ متر مربع باشد.
- در مسیر ۲۵۰ هزار یورویی، تبدیل کاربری باید پیش از درخواست تکمیل شده باشد.
- اجارهٔ کوتاه‌مدت ملک گلدن ویزا ممنوع است (Enterprise Greece، آوریل ۲۰۲۴).
- از یک وکیل مستقل بخواهید سند و وضعیت مالکیت (ثبت، رهن، کاربری) را بررسی کند.
راهنمای کامل گلدن ویزای یونان را بخوانید · درخواست اطلاعات قیمت این پروژه
پرسش‌های متداول
Aurora Residences کجاست؟
نشانی اعلام‌شده توسط توسعه‌دهنده خیابان ایلیوپولئوس شماره ۱۱ در آتن است؛ توسعه‌دهنده موقعیت را محلهٔ پانگراتی معرفی می‌کند. در نقشهٔ بروشور، نزدیک‌ترین ایستگاه مترو ایستگاه آگیوس یوآنیس است.
چه کسی پروژه را توسعه می‌دهد؟
پروژه توسط VAKON Properties توسعه داده می‌شود.
آیا این یک پروژهٔ تبدیل است؟
بله. طبق گفتهٔ توسعه‌دهنده، یک ساختمان تجاری قدیمی به آپارتمان‌های مدرن تبدیل می‌شود.
پروژه چند واحد دارد؟
در مجموع ۱۱ واحد: ۲ دوبلکس در همکف، ۲ واحد در هر یک از طبقات اول تا چهارم و یک واحد در طبقهٔ پنجم.
انواع واحدها و متراژها چیست؟
دوبلکس‌های همکف دو اتاق‌خوابه و ۷۷ و ۶۰ متر مربع‌اند. در طبقات اول تا چهارم واحدهای دو اتاق‌خوابهٔ ۳۵ متر مربعی و یک اتاق‌خوابهٔ ۲۵٫۷ متر مربعی وجود دارد. تنها واحد طبقهٔ پنجم یک اتاق‌خوابه و ۲۴ متر مربع است.
کدام واحدها فضای باز دارند؟
واحد طبقهٔ پنجم تراسی ۲۵ متر مربعی دارد. در نقشه‌های توسعه‌دهنده، دوبلکس‌های همکف نیز با تراس و انباری نشان داده شده‌اند.
آیا واحدها مبله تحویل داده می‌شوند؟
در بروشور توسعه‌دهنده، واحدها کاملاً مبله معرفی شده‌اند.
دسترسی و فاصله‌ها چگونه است؟
طبق گفتهٔ توسعه‌دهنده، مترو ۸ دقیقه، مغازه‌ها و سوپرمارکت‌ها ۱ دقیقه و مدارس ۵ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارند. با خودرو، مرکز آتن و آکروپولیس حدود ۱۰ دقیقه، بندر پیرائوس ۲۰ دقیقه و فرودگاه ۳۰ دقیقه است.
آیا نقشهٔ طبقات منتشر می‌شود؟
بله. توسعه‌دهنده برای هر نوع واحد نقشهٔ جداگانه منتشر می‌کند؛ نقشه‌ها در این صفحه نیز موجودند.
ساختمان چند طبقه است؟
ساختمان از همکف و پنج طبقهٔ معمولی تشکیل شده است.
توسعه‌دهنده دربارهٔ Golden Visa چه می‌گوید؟
طبق اعلام توسعه‌دهنده، پروژه در دستهٔ تبدیل ساختمان تجاری به مسکونی به‌عنوان واجد شرایط Golden Visa معرفی می‌شود. شرایط جاری باید پیش از درخواست با یک مشاور حقوقی مستقل تأیید شود.
Aurora Residences چند طبقه است؟
بلوکهای پروژه 6 طبقه هستند.
آیا Aurora Residences شرایط گلدن ویزا را دارد؟
به گفتهٔ سازنده، این پروژه در مسیر «مسیر تبدیل کاربری ۲۵۰ هزار یورویی» عرضه می‌شود. این یک تصمیم رسمی نیست. شرایط به موقعیت، نوع ملک و ضوابط درخواست بستگی دارد؛ از مراجع رسمی یا وکیل مجاز تأیید بگیرید.
کدام آستانهٔ گلدن ویزا برای Aurora Residences اعمال می‌شود؟
آستانهٔ ملک برای این موقعیت 800,000 یورو است. باید با یک ملک تأمین شود؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو فقط مخصوص مسیرهای تبدیل کاربری و ساختمان‌های ثبت‌شده است.
در ملک گلدن ویزا به چه نکاتی باید توجه کرد؟
در مسیرهای ۴۰۰ هزار و ۸۰۰ هزار یورویی واحد باید دست‌کم ۱۲۰ متر مربع باشد، آستانه با یک ملک تأمین شود و ملک را نمی‌توان کوتاه‌مدت اجاره داد (Enterprise Greece، آوریل ۲۰۲۴).
جست‌وجو در این منطقه را ادامه دهید
اطلاعات این صفحه از کجاست؟
اطلاعات پروژه از منابع سازنده/پروژه گردآوری می‌شود؛ فیلدهای دارای مهر تأیید در تاریخ نشان‌داده‌شده با منبع اصلی کنترل شده‌اند. قیمت‌ها با کمپین‌ها مدام تغییر می‌کنند؛ به همین دلیل قیمت به‌روز برای هر پروژه در صورت درخواست ارسال می‌شود.
پروژه‌های دیگر VAKON Properties
همه پروژه‌ها ←
قیمت‌های به‌روز Aurora Residences را درخواست کنید