Eden Corners

Netto- und Bruttoflächen Werte, die aus den Grundrissen im E-Katalog zusammengestellt wurden:

TypNettoflächeBruttofläche 1+033,10 m²35,81 m² 1+150,27 m²54,39 m² 3+1122,39 m²132,42 m² 2+1125,83 m²136,14 m²

Warum ist 2+1 größer als 3+1? Auffällig in der Tabelle ist Folgendes: Die 2+1-Wohnung ist größer als die 3+1-Wohnung — sowohl bei der Nettofläche (125,83 > 122,39) als auch bei der Bruttofläche (136,14 > 132,42). Das ist kein Datenfehler, sondern eine Designentscheidung: Im 2+1-Grundriss sind die Zimmer größer gehalten (zum Beispiel Zimmer mit 25,02 m² und 20,99 m², ein Wohnzimmer mit 21,65 m²), während beim 3+1 dieselbe Gesamtfläche auf drei Zimmer aufgeteilt wird.

Das praktische Ergebnis: Die Zimmeranzahl allein ist kein Indikator für die Größe. Die Wahl ändert sich je nachdem, ob man eine Wohnung mit weniger Zimmern, aber mehr Platz möchte oder mehr Zimmer auf derselben Fläche. Der Vergleich sollte nicht anhand der Zimmeranzahl, sondern anhand der Quadratmeter und der Zimmerabmessungen erfolgen.

Der Unterschied zwischen Netto- und Bruttofläche liegt bei diesem Projekt bei etwa 8 % — eine relativ geringe Spanne; bei anderen Projekten kann dieser Unterschied bis zu 30 % betragen.

Wohnungsverteilung nach Etagen Die Grundrisse im Katalog zeigen, dass die Typen je nach Etage variieren:

1. Etage: nur 1+0 und 1+1 2.–5. Etage: 1+0, 1+1 und 3+1; in der 4.–5. Etage zusätzlich 2+1 6.–11. Etage: überwiegend 1+0, 1+1 und 2+1 12.–13. Etage: 1+0, 1+1 und 3+1 Das heißt, der gesuchte Typ ist nicht in jeder Etage vorhanden; wenn ein bestimmter Typ gewünscht wird, sollte von Anfang an gefragt werden, in welchen Etagen er verfügbar ist. Die Etagenwahl ist auch hinsichtlich Aussicht und Lärm entscheidend.

Übergabetermin Der Bauzeitraum wird mit 31.12.2024 – 31.12.2026 angegeben.

Lage Geçitkale ist eine Siedlung im Landesinneren, die zum Bezirk Gazimağusa gehört. Sie hat eine ruhigere Struktur als die Küstenregionen; hinsichtlich des täglichen Bedarfs und der Verkehrsanbindung ist es sinnvoll, die Entfernung zum Zentrum von Gazimağusa vor Ort zu bewerten.

Die Informationen wurden von der offiziellen Website und dem E-Katalog des Projekts zusammengestellt. Die Gesamtzahl der Wohnungen und der Grundbuchstatus (Art des Grundbuchblatts) wurden nicht angegeben; für diese Informationen können Sie sich mit dem Unternehmen in Verbindung setzen. Der Entwickler behält sich das Recht vor, technische Änderungen an der Ausführung vorzunehmen.