موضوعات روز خریداران و بازار: 12 اکتبر 2026 – 18 اکتبر 2026

موضوعاتی که خریداران مسکن نوساز و بازار درباره‌شان صحبت می‌کنند.

این صفحه خلاصه‌ای از موضوعات روز است، نه دادهٔ رسمی یا تأییدشده. برای قاعده، تاریخ و رقم دقیق، اطلاعیهٔ خودِ نهاد رسمی یا سازنده را که پیوندش آمده ببینید.

دوره: 12 اکتبر 2026 – 18 اکتبر 2026 · به‌روزرسانی: 19 اکتبر 2026 · تحریریهٔ satisofisi.com

1. اطلاعیهٔ نهاد رسمیترکیه16 اکتبر 2026

   فروش مسکن ترکیه در سپتامبر: فروش دست‌اول ۳٫۹ درصد بیشتر، کل فروش ۹٫۳ درصد کمتر؛ خریداران خارجی ۲٬۱۶۷ واحد خریدند

   بر پایهٔ آماری که مرکز آمار ترکیه (TurkStat) در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر کرد، در سپتامبر ۲۰۲۶ در ترکیه ۱۴۲٬۳۹۰ واحد مسکونی فروخته شد؛ ۹٫۳ درصد کمتر از سپتامبر سال گذشته. این افت از بازار دست‌دوم ناشی شد: فروش دست‌دوم ۱۵٫۳ درصد کم شد و به ۹۰٬۸۷۱ رسید. در مقابل، فروش واحدهای نوسازی که برای نخستین بار فروخته می‌شوند ۳٫۹ درصد بالا رفت و به ۵۱٬۵۱۹ رسید، یعنی ۳۶٫۲ درصد کل فروش. خریداران خارجی ۲٬۱۶۷ واحد خریدند که ۹٫۹ درصد بیشتر از سال گذشته و ۱٫۵ درصد کل فروش است؛ بیشترین خرید را شهروندان روسیه (۳۸۸)، عراق (۱۶۶) و آلمان (۱۶۲) داشتند. از ژانویه تا سپتامبر، خرید خریداران خارجی ۱۵٬۳۰۸ واحد بود که ۴٫۳ درصد کمتر از همین دوره در ۲۰۲۵ است.

   متن اطلاعیه (veriportali.tuik.gov.tr) مرتبط: پروژه‌های مسکونی نوساز در ترکیه پیوند ثابت

2. اطلاعیهٔ نهاد رسمیترکیه16 اکتبر 2026

   شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی ترکیه در سپتامبر: رشد ماهانه ۱٫۲ درصد، رشد سالانه ۲۲٫۳ درصد و افت واقعی ۵٫۷ درصد

   بانک مرکزی ترکیه (TCMB) در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ شاخص قیمت مسکن (KFE) ماه سپتامبر را منتشر کرد. این شاخص (۲۰۲۳=۱۰۰) نسبت به اوت ۱٫۲ درصد بالا رفت و به ۲۳۹٫۴ رسید. قیمت‌ها بر حسب لیر ۲۲٫۳ درصد بالاتر از یک سال پیش بود، اما پس از کسر تورم ۵٫۷ درصد پایین‌تر. رشد سالانه در استانبول ۲۶٫۸ درصد، در آنکارا ۲۲٫۰ درصد و در ازمیر ۲۱٫۰ درصد بود. در همین گزارش، اجاره‌بهای قراردادهای تازه ۲٫۱ درصد ماهانه و ۲۶٫۶ درصد سالانه افزایش یافت. این شاخص کل کشور را می‌سنجد و اثر تفاوت کیفیت از آن حذف شده است؛ پس قیمت یک پروژهٔ مشخص را نشان نمی‌دهد.

   متن اطلاعیه (tcmb.gov.tr) مرتبط: پروژه‌های مسکونی نوساز در ترکیه پیوند ثابت

3. اطلاعیهٔ نهاد رسمیترکیه16 اکتبر 2026

   نرخ‌های بانک مرکزی ترکیه این هفته: دلار در ۱۶ اکتبر ۴۹٫۴۴۶۳ لیر، افزایش ۰٫۴۷ درصدی در هفته

   بر پایهٔ نرخ فروش روزانهٔ ارز بانک مرکزی ترکیه (TCMB)، هر دلار آمریکا در ۹ اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۴۹٫۲۱۶۰ لیر و در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۴۹٫۴۴۶۳ لیر بود؛ یعنی ۰٫۴۷ درصد افزایش میان این دو جمعه. یورو در همین مدت از ۵۵٫۲۱۰۵ به ۵۵٫۶۱۸۰ لیر رسید و ۰٫۷۴ درصد گران‌تر شد. اگر بهای ملکی را که با ارز خارجی قیمت‌گذاری شده به لیر می‌پردازید، نرخ TCMB را در روز پرداخت بررسی کنید.

   متن اطلاعیه (tcmb.gov.tr) مرتبط: پروژه‌های مسکونی نوساز در ترکیه پیوند ثابت

4. اطلاعیهٔ نهاد رسمیدبی14 اکتبر 2026

   ادارهٔ اراضی و املاک دبی: ۱۰۴ پروژهٔ ساختمانی در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶ تکمیل شد؛ ارزش کل بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم

   عمر حمد بوشهاب، مدیرکل ادارهٔ اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department یا DLD)، روز ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶ در سخنرانی افتتاحیهٔ همایش RISE 2026 در مرکز تجارت جهانی دبی گفت در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶ ساخت ۱۰۴ پروژهٔ ساختمانی در دبی به پایان رسیده است. ارزش این پروژه‌ها از ۱۱۱ میلیارد درهم فراتر است که نسبت به همین دوره در سال گذشته ۵۲ درصد رشد نشان می‌دهد. این رقم ارزش پروژه‌های تکمیل‌شده است، نه قیمت فروش یا قیمت هر فوت مربع، و در بیانیه نه نام پروژه‌ها آمده و نه تفکیک آن‌ها بر اساس منطقه. DLD در همان همایش از برنامهٔ First Time Home Buyer هم یاد کرد که به ساکنان دبی کمک می‌کند از اجاره‌نشینی به صاحب‌خانه شدن برسند.

   متن اطلاعیه (dubailand.gov.ae) مرتبط: پروژه‌های مسکونی نوساز در دبی پیوند ثابت