Keranis Residences / Athens Port
- Fiyat
- €250.000'den
- Teslim
- Aralık 2027
- Daire büyüklüğü
- 44–69 m²
- Toplam konut
- 408
- Bilgilerin son doğrulaması
- 4 Ekim 2026
Proje Hakkında
Keranis Residences / Athens Port, Mercan Greece tarafından Piraeus, Attika konumunda geliştirilen bir konut projesidir. Projede toplam 408 konut bulunur. Daire tipleri: Stüdyo, 1+1. Daire büyüklükleri 44-69 m². Açıklanan teslim tarihi: Aralık 2027. Başlangıç fiyatı €250.000. Kat sayısı: 6. Keranis Residences, Pire'nin girişindeki eski Keranis tütün fabrikasını konut ağırlıklı, karma kullanımlı bir yapıya dönüştüren projedir.
Geliştirici Mercan Group'a göre yapı yaklaşık 29.900 m² toplam alana ve 6 kata sahip; içinde tamamı eşyalı teslim edilecek 408 daire yer alacak. Basında aktarılan daire büyüklükleri stüdyodan iki yatak odalıya kadar uzanıyor ve 44-69 m² arasında değişiyor. Geliştirici her dairenin ayrı tapu senediyle satılacağını belirtiyor.
Konutların yanında ortak ve ticari kullanımlar da aynı yapıda planlanıyor. Geliştiricinin listesinde kafe ve restoranlar, çatı barı, perakende mağazaları, ortak çalışma alanları, fitness merkezi, çocuk oyun alanları, spor alanları ve peyzajlı avlular bulunuyor. Geliştiricinin yayımladığı görsellerde ayrıca bina içi gıda marketi, kafe koridoru, bakım salonu ve çatı terası yer alıyor. Bu kurgu, günlük ihtiyaçların önemli bölümünün bina içinde karşılanabilmesini hedefliyor; 408 dairelik ölçekte ortak alanların işletmesi ve aidat düzeni satın alma öncesinde satış tarafından ayrıntılı olarak sorulmalı.
Geliştirici, projeden Pire'nin tarihi limanına, Atina şehir merkezine ve otoyol, metro, tren, tramvay ve otobüs bağlantılarıyla Atina Rivierası'na erişilebildiğini, Atina merkezine metroyla 20-30 dakikada ulaşılabildiğini belirtiyor. Proje şu an geliştirme aşamasında; geliştiricinin açıkladığı tamamlanma hedefi 2027 sonu. Basındaki haberlere göre inşaat çalışmalarının 2026 başında başlaması planlanmıştı.
Geliştirici, projenin eski sanayi yapısından konuta dönüşüm kategorisinde 250.000 EUR eşikli Golden Visa kapsamında sunulduğunu beyan ediyor. Bu tür başvuruların koşulları mevzuata bağlı olduğundan, satın alma öncesinde güncel durum bağımsız bir hukuk danışmanıyla teyit edilmelidir.
Proje Özellikleri
Geliştiricinin Keranis Residences / Athens Port için açıkladığı 25 özellik bulunur. Öne çıkanlar: Kafe ve restoranlar, Perakende mağazaları, Gıda marketi, Ortak çalışma alanları, Fitness merkezi. Diğer özellikler şu gruplarda toplanır: Aile & açık alan (1), Diğer özellikler (16).
Diğer olanaklar (17)
Aile & açık alan 1
- Yeşil alanlar
Diğer özellikler 16
- Tamamı eşyalı daireler
- Tarihi fabrika binasının dönüşümü
- Çatı barı
- Çatı bahçesi
- Ofisler
- Her daireye ayrı tapu
- Metro, tren, tramvay ve otobüs bağlantısı
- Pire limanına yakınlık
- Tramvay durağına yaklaşık 110 m
- Pire tren istasyonuna yaklaşık 850 m
- Dimotiko Theatro metro istasyonuna yaklaşık 850 m
- Pire metro istasyonuna yaklaşık 1 km
- Karaiskakis Stadyumu'na yaklaşık 1 km
- Barış ve Dostluk Stadyumu'na 1,4 km
- Karma kullanımlı kompleks
- 6 katlı yapı
Teknik Özellikler
Keranis Residences / Athens Port teknik bilgileri: Daire Boyutları: 44-69 m², Kat sayısı: 6 kat.
| Özellik | Veri |
|---|---|
| Daire Boyutları | 44-69 m² |
| Kat sayısı | 6 kat |
Konum & Erişim
Keranis Residences / Athens Port, Piraeus, Attika, Yunanistan konumundadır.
Piraeus, Attika
Bu proje Yunanistan Golden Visa'ya uygun mu?
Golden Visa uygunluğu projenin konumuna ve mülkün türüne bağlıdır. Aşağıda bu konum için geçerli eşik, geliştiricinin beyanı ve alım öncesi kontrol listesi yer alıyor.
Bu konum için eşik
- 800.000 € — bu konum, eşiğin yükseltildiği bölgelerde (Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar).
- 250.000 € — ticari yapıdan konuta dönüşüm veya tescilli yapı rotası; geliştirici bu projede böyle bir rota beyan ediyor.
Geliştiricinin beyanı
Geliştiricinin beyanına göre bu proje «250 bin € dönüşüm» kapsamında sunuluyor. Bu bir resmî karar değildir.
Almadan önce kontrol edin
- Eşik tek bir mülkle karşılanmalı; birden çok mülkün toplamı genellikle sayılmaz.
- 400 bin € ve 800 bin € rotalarında konut en az 120 m² olmalı.
- 250 bin € rotasında dönüşüm, başvurudan önce tamamlanmış olmalı.
- Golden Visa mülkünün kısa süreli kiraya verilmesi yasak (Enterprise Greece, Nisan 2024).
- Tapu ve mülkiyet durumunu (kayıt, ipotek, imar) bağımsız bir avukata kontrol ettirin.
Yunanistan Golden Visa rehberinin tamamını oku · Bu proje için fiyat bilgisi iste
Sıkça Sorulan Sorular
Keranis Residences / Athens Port daire büyüklükleri nedir?
Daire büyüklükleri: 44-69 m².
Keranis Residences / Athens Port kaç katlı?
Projedeki bloklar 6 katlıdır.
Keranis Residences / Athens Port ne zaman teslim edilecek?
Teslim tarihi Aralık 2027. Kesin tarih sözleşmedeki teslim hükmüyle bağlanır.
Keranis Residences / Athens Port hangi sosyal olanaklara sahip?
Sosyal olanaklar: Spor salonu, Çocuk alanları, Peyzaj alanı.
Keranis Residences / Athens Port Golden Visa'ya uygun mu?
Geliştiricinin beyanına göre bu proje «250 bin € dönüşüm» kapsamında sunuluyor. Bu bir resmî karar değildir. Uygunluk mülkün konumuna, türüne ve başvuru koşullarına bağlıdır; resmî makamlardan veya yetkili bir hukukçudan doğrulayın.
Keranis Residences / Athens Port için hangi Golden Visa eşiği geçerli?
Bu konum için konut eşiği 800.000 €'dur. Eşik tek bir mülkle karşılanmalı; 250.000 € yalnızca dönüşüm ve tescilli yapı rotalarına özgüdür.
Golden Visa mülkünde nelere dikkat edilmeli?
400 bin € ve 800 bin € rotalarında konut en az 120 m² olmalı, eşik tek mülkle karşılanmalı ve mülk kısa süreli kiraya verilemez (Enterprise Greece, Nisan 2024).
Bu Projeye Karar Verirken
Öne çıkan yönleri
Pire limanına ve Atina merkezine toplu taşımayla bağlanan bir konumda, eşyalı teslim edilen kompakt bir daire arayanlar; ortak çalışma alanı, fitness ve çatı terası gibi ortak olanaklara sahip büyük ölçekli bir dönüşüm projesini değerlendirenler.
Karar vermeden önce
Geniş aile dairesi ya da bahçeli konut arayanlar için seçenekler sınırlıdır; daireler 44-69 m² aralığında ve tamamlanma hedefi 2027 sonudur.
Bu Bölgede Aramaya Devam Edin
Bu sayfadaki bilgiler nereden geliyor?
Proje bilgileri firma/proje kaynaklarından derlenir; doğrulama damgalı alanlar birincil kaynağından tarihli olarak kontrol edilmiştir. Güncel fiyat, kampanyalarla sık değiştiği için talebiniz üzerine size projeye özel iletilir.
Bölgedeki diğer projeler: Piraeus
Tüm projeler →
Keranis Residences / Athens Port için Güncel Fiyat Bilgisi İsteyin
Talebiniz satisofisi.com ekibine ulaşır; ekip sizinle iletişime geçer.