Keranis Residences / Athens Port
- Цена
- от €250 000
- Сдача
- декабрь 2027
- Площадь квартир
- 44–69 m²
- Всего квартир
- 408
- Данные проверены
- 4 октября 2026 г.
О проекте
Keranis Residences / Athens Port — жилой проект, который застройщик Mercan Greece реализует в локации Пирей, Аттика. Всего в проекте 408 квартир. Типы квартир: Студия, 1 спальня. Площадь квартир: 44-69 m². Заявленный срок сдачи: декабрь 2027. Начальная цена: €250 000. Этажность: 6.
Keranis Residences — проект реконструкции, превращающий историческую табачную фабрику Keranis у въезда в Пирей в многофункциональный, преимущественно жилой центр. По данным девелопера Mercan Greece, в здании площадью около 29 900 квадратных метров на 6 этажах будет 408 квартир, все с полной меблировкой. Архитектурный проект выполнило бюро TAKA + Partners.
Как поясняет архитектурное бюро, фабричный комплекс Keranis — одно из самых известных промышленных зданий у въезда в Пирей, тесно связанное с экономическим и социальным развитием района. Около 20 лет он не использовался и оставлял заметную пустоту на важной городской оси. Проект предусматривает сохранение существующей оболочки здания и возвращение его в городскую жизнь с уважением к исторической и архитектурной идентичности, а также с учётом принципов устойчивости и энергоэффективности.
Квартиры представлены студиями и квартирами с одной спальней; в галерее девелопера показаны примеры студии, квартиры с двумя кроватями и квартиры с одной спальней. По данным стороны продаж, площадь квартир составляет от 44 до 69 квадратных метров. Девелопер указывает, что каждая квартира будет иметь отдельный документ о праве собственности.
Помимо жилья, в здании запланированы общие и коммерческие функции. В списке девелопера — кафе и рестораны, бар на крыше, магазины, коворкинг, фитнес-центр, детские игровые зоны, спортивные площадки и озеленённые дворы. Архитектурное бюро также упоминает продуктовый рынок, офисы и зелёные зоны, а на крыше здания запроектирован сад с видом на силуэт Афин.
Проект находится в границах муниципалитета Пирея, у въезда в город; одна из троллейбусных остановок рядом со зданием также носит название фабрики.
По расстояниям по прямой, измеренным по открытым картографическим данным, ближайшая трамвайная остановка находится примерно в 110 метрах, железнодорожная станция Пирей и станция метро Димотико Театро на 3-й линии — примерно в 850 метрах, станция Пирей 1-й линии — примерно в 1 километре, станция метро Фалиро — в 1,1 километра.
До стадиона Караискакис около 1 километра, до стадиона Мира и Дружбы — 1,4 километра.
Концепция смешанного использования призвана позволить жильцам закрывать значительную часть повседневных потребностей внутри комплекса: продуктовый рынок, кафе и рестораны, тренажёрный зал и офисы, описанные архитектурным бюро, запланированы в одном здании с жильём. С учётом масштаба в 408 квартир покупателям перед покупкой стоит запросить в отделе продаж подробности об эксплуатации общих зон и структуре платы за обслуживание.
Что касается транспорта, девелопер указывает прямую связь с историческим портом Пирея, центром Афин и Афинской Ривьерой по шоссе, на метро, поезде, трамвае и автобусе, а до центра Афин на метро — 20–30 минут. Девелопер объявил о начале работ по реконструкции; поскольку сроки завершения в разных источниках не совпадают, точная дата сдачи здесь не указывается.
По словам девелопера, проект предлагается в рамках программы Golden Visa в категории преобразования промышленного объекта в жильё. Поскольку условия таких заявлений зависят от изменений законодательства, перед покупкой актуальную ситуацию следует уточнить у независимого юриста.
Особенности проекта
Застройщик указывает 25 характеристик для Keranis Residences / Athens Port. Главное: Кафе и рестораны, Розничные магазины, Продуктовый магазин, Зоны совместной работы, Фитнес-центр. Остальные характеристики распределены по группам: Для семьи и отдыха (1), Другие особенности (16).
Ещё удобства (17)
Для семьи и отдыха 1
- Зелёные зоны
Другие особенности 16
- Полностью меблированные квартиры
- Преобразование исторического фабричного здания
- Бар на крыше
- Садовые крыши
- Офисы
- На каждую квартиру отдельный tapu
- Метро, поезд, трамвай и автобусное сообщение
- Близость к порту Pire
- Примерно 110 м до трамвайной остановки
- Примерно 850 м до железнодорожной станции Pire
- Примерно 850 м до станции метро Dimotiko Theatro
- Примерно 1 км до станции метро Pire
- Примерно 1 км до стадиона Karaiskakis
- До стадиона Barış ve Dostluk 1,4 км
- Комплекс смешанного использования
- 6-этажное здание
Технические характеристики
Технические данные Keranis Residences / Athens Port: Размеры квартиры: 44-69 m², Этажность: 6 этажей.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры квартиры | 44-69 m² |
| Этажность | 6 этажей |
Расположение и транспорт
Keranis Residences / Athens Port расположен в локации Пирей, Аттика, Греция.
Пирей, Аттика
Подходит ли этот проект для греческой Golden Visa?
Соответствие Golden Visa зависит от расположения проекта и типа объекта. Ниже — порог для этой локации, заявление застройщика и список проверок перед покупкой.
Порог для этой локации
- 800 000 € — эта локация относится к зонам с повышенным порогом (Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением свыше 3 100 человек).
- 250 000 € — маршрут конверсии коммерческого объекта в жилой или охраняемого здания; застройщик заявляет такой маршрут для этого проекта.
Заявление застройщика
По заявлению застройщика, проект предлагается по маршруту «маршрут конверсии за 250 тыс. €». Это не официальное решение.
Проверьте перед покупкой
- Порог должен быть достигнут одним объектом; стоимость нескольких объектов, как правило, не суммируется.
- По маршрутам 400 и 800 тыс. € площадь жилья — не менее 120 м².
- По маршруту 250 тыс. € конверсия должна быть завершена до подачи заявки.
- Краткосрочная аренда объекта Golden Visa запрещена (Enterprise Greece, апрель 2024).
- Попросите независимого юриста проверить право собственности (реестр, ипотека, зонирование).
Читать полное руководство по греческой Golden Visa · Запросить информацию о цене по этому проекту
Частые вопросы
Keranis Residences / Athens Port какие бывают размеры квартир?
Размеры квартир: 44-69 m².
Сколько этажей в проекте Keranis Residences / Athens Port?
Корпуса проекта имеют 6 этажей.
Keranis Residences / Athens Port когда будет сдан?
Срок сдачи: декабрь 2027.
Keranis Residences / Athens Port какими социальными удобствами обладает?
Социальные удобства: Спортзал, Детские зоны, Ландшафтная зона.
Подходит ли Keranis Residences / Athens Port для Golden Visa?
По заявлению застройщика, проект предлагается по маршруту «маршрут конверсии за 250 тыс. €». Это не официальное решение. Соответствие зависит от расположения, типа объекта и условий заявки; подтвердите у официальных органов или лицензированного юриста.
Какой порог Golden Visa действует для Keranis Residences / Athens Port?
Порог по недвижимости для этой локации — 800 000 €. Он должен быть достигнут одним объектом; 250 000 € относится только к маршрутам конверсии и охраняемых зданий.
На что обратить внимание при покупке объекта для Golden Visa?
По маршрутам 400 и 800 тыс. € жильё — не менее 120 м², порог достигается одним объектом, а сдавать его краткосрочно нельзя (Enterprise Greece, апрель 2024).
Перед тем как выбрать этот проект
Преимущества
Покупателям, которые ищут компактную меблированную студию или квартиру с одной спальней с удобным общественным транспортом до порта Пирея и центра Афин; тем, кто хочет жить в реконструированном историческом промышленном здании с коворкингом, фитнес-центром и садом на крыше.
Прежде чем принять решение
Может не подойти тем, кто ищет большие семейные квартиры, жильё с садом или объект с быстрой сдачей: в проекте только студии и квартиры с одной спальней, работы по реконструкции продолжаются.
Продолжите поиск в этом районе
Откуда данные на этой странице?
Данные проекта собраны из источников застройщика/проекта; поля с отметкой проверки сверены с первоисточником на указанную дату. Цены часто меняются вместе с акциями, поэтому актуальная цена предоставляется по запросу для каждого проекта.
Другие проекты: Пирей
Все проекты →
Запросите актуальные цены на Keranis Residences / Athens Port