Keranis Residences / Athens Port
- قیمت
- از €250,000
- تحویل
- دسامبر 2027
- متراژ واحدها
- 44–69 m²
- کل واحدها
- 408
- آخرین راستی‌آزمایی اطلاعات
- ۰۴ اکتبر ۲۰۲۶
درباره پروژه
Keranis Residences / Athens Port یک پروژه مسکونی است که Mercan Greece در پیرئوس, آتیکا توسعه می‌دهد. این پروژه در مجموع 408 واحد مسکونی دارد. انواع واحد: استودیو، 1 خوابه. متراژ واحدها: 44-69 m². تاریخ تحویل اعلام‌شده: دسامبر 2027. قیمت شروع: €250,000. تعداد طبقات: 6.
کرانیس رزیدنسز (Keranis Residences) پروژه‌ای برای بازسازی کارخانه تاریخی توتون Keranis در ورودی پیرئوس است که آن را به مرکزی چندکاربری با غلبه کاربری مسکونی تبدیل می‌کند. به گفته توسعه‌دهنده، Mercan Greece، در این ساختمان حدوداً ۲۹٬۹۰۰ متر مربعی و ۶ طبقه، ۴۰۸ آپارتمان ساخته می‌شود که همگی با مبلمان کامل تحویل داده خواهند شد. طراحی معماری از دفتر TAKA + Partners است.
به توضیح دفتر معماری، مجموعه کارخانه Keranis یکی از شناخته‌شده‌ترین ساختمان‌های صنعتی ورودی پیرئوس است و پیوندی نزدیک با توسعه اقتصادی و اجتماعی منطقه دارد. این ساختمان حدود ۲۰ سال بلااستفاده مانده و خلأیی آشکار در محوری مهم از شهر پدید آورده بود. پروژه می‌کوشد پوسته موجود را حفظ کند و ساختمان را دوباره به زندگی شهری بازگرداند و در کنار احترام به هویت تاریخی و معماری آن، اصول پایداری و بهره‌وری انرژی را نیز به کار گیرد.
واحدها شامل استودیو و آپارتمان یک‌خوابه هستند؛ گالری سازنده نمونه‌هایی از یک استودیو، یک واحد دوتخته و یک آپارتمان یک‌خوابه را نشان می‌دهد. بر اساس ارقامی که طرف فروش ارائه کرده، متراژ آپارتمان‌ها بین 44 تا 69 متر مربع است. سازنده اعلام می‌کند که هر آپارتمان سند مالکیت جداگانه خواهد داشت.
در کنار واحدهای مسکونی، کاربری‌های مشترک و تجاری نیز در ساختمان پیش‌بینی شده است. فهرست توسعه‌دهنده شامل کافه و رستوران، بار روی بام، فروشگاه‌ها، فضاهای کار اشتراکی، مرکز تناسب اندام، فضای بازی کودکان، امکانات ورزشی و حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده است. دفتر معماری همچنین از یک بازار مواد غذایی، دفاتر و فضاهای سبز یاد می‌کند و بر بام ساختمان باغی با چشم‌انداز افق شهر آتن طراحی شده است.
پروژه در محدوده شهرداری پیرئوس و در ورودی شهر قرار دارد؛ یکی از ایستگاه‌های اتوبوس برقی نزدیک ساختمان نیز نام کارخانه را بر خود دارد. بر اساس فاصله‌های مستقیم اندازه‌گیری‌شده روی داده‌های نقشه باز، نزدیک‌ترین ایستگاه تراموا حدود 110 متر، ایستگاه قطار پیرئوس و ایستگاه مترو دیموتیکو تئاترو در خط 3 حدود 850 متر، ایستگاه پیرئوس در خط 1 حدود 1 کیلومتر و ایستگاه مترو فالیرو 1.1 کیلومتر فاصله دارند. ورزشگاه کارایسکاکیس حدود 1 کیلومتر و ورزشگاه صلح و دوستی 1.4 کیلومتر دورتر است.
هدف مفهوم کاربری ترکیبی این است که ساکنان بخش قابل توجهی از نیازهای روزانه خود را درون مجموعه برطرف کنند: بازار مواد غذایی، کافه‌ها و رستوران‌ها، سالن ورزشی و دفاتری که دفتر معماری توصیف کرده، در همان ساختمان مسکونی برنامه‌ریزی شده‌اند. با توجه به مقیاس 408 واحدی پروژه، خریداران باید پیش از خرید جزئیات اداره فضاهای مشترک و ساختار هزینه‌های شارژ را از دفتر فروش جویا شوند.
درباره دسترسی، توسعه‌دهنده می‌گوید پروژه از طریق بزرگراه، مترو، قطار، تراموا و اتوبوس به بندر تاریخی پیرئوس، مرکز آتن و ریویرای آتن دسترسی مستقیم دارد و مرکز آتن با مترو ۲۰ تا ۳۰ دقیقه فاصله دارد. توسعه‌دهنده آغاز عملیات بازسازی را اعلام کرده است؛ از آنجا که تاریخ‌های تکمیل در منابع مختلف یکسان نیست، در اینجا تاریخ تحویل قطعی ذکر نمی‌شود.
به گفته توسعه‌دهنده، این پروژه در برنامه Golden Visa در دسته تبدیل ساختمان صنعتی به مسکونی عرضه می‌شود. از آنجا که شرایط چنین درخواست‌هایی به تغییرات قانون بستگی دارد، وضعیت فعلی باید پیش از خرید با یک مشاور حقوقی مستقل بررسی شود.
امکانات پروژه
سازنده 25 ویژگی برای Keranis Residences / Athens Port اعلام کرده است. مهم‌ترین‌ها: کافه‌ها و رستوران‌ها، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، فروشگاه مواد غذایی، فضاهای کار اشتراکی، باشگاه بدنسازی. سایر ویژگی‌ها در این گروه‌ها قرار دارند: خانواده و فضای باز (1)، سایر ویژگی‌ها (16).
امکانات بیشتر (17)
خانواده و فضای باز 1
- فضاهای سبز
سایر ویژگی‌ها 16
- آپارتمان‌های کاملاً مبله
- تبدیل بنای تاریخی کارخانه
- بار بام
- باغ پشت‌بام
- دفاتر
- برای هر آپارتمان سند جداگانه
- مترو، قطار، تراموا و اتصال اتوبوس
- نزدیکی به بندر Pire
- فاصله تا ایستگاه تراموا حدود 110 متر
- حدود 850 متر تا ایستگاه قطار Pire
- حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه مترو Dimotiko Theatro
- حدود ۱ کیلومتر تا ایستگاه متروی Pire
- حدود ۱ کیلومتر تا Karaiskakis Stadyumu
- ۱,۴ کیلومتر تا Barış ve Dostluk Stadyumu
- مجموعه چندمنظوره
- ساختمان ۶ طبقه
مشخصات فنی
اطلاعات فنی Keranis Residences / Athens Port: اندازه آپارتمان: 44-69 m²، تعداد طبقات: 6 طبقه.
| مشخصه | مقدار |
|---|---|
| اندازه آپارتمان | 44-69 m² |
| تعداد طبقات | 6 طبقه |
موقعیت و دسترسی
Keranis Residences / Athens Port در پیرئوس, آتیکا، یونان واقع است.
پیرئوس, آتیکا
آیا این پروژه شرایط گلدن ویزای یونان را دارد؟
شرایط گلدن ویزا به موقعیت پروژه و نوع ملک بستگی دارد. در ادامه آستانهٔ این موقعیت، اظهار سازنده و فهرست بررسی پیش از خرید آمده است.
آستانه برای این موقعیت
- 800,000 یورو — این موقعیت در مناطق با آستانهٔ بالاتر است (آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری با جمعیت بیش از ۳٬۱۰۰ نفر).
- 250,000 یورو — مسیر تبدیل ساختمان تجاری به مسکونی یا ساختمان ثبت‌شده؛ سازنده برای این پروژه چنین مسیری را اظهار کرده است.
اظهار سازنده
به گفتهٔ سازنده، این پروژه در مسیر «مسیر تبدیل کاربری ۲۵۰ هزار یورویی» عرضه می‌شود. این یک تصمیم رسمی نیست.
پیش از خرید بررسی کنید
- آستانه باید با یک ملک تأمین شود؛ جمع چند ملک معمولاً حساب نمی‌شود.
- در مسیرهای ۴۰۰ هزار و ۸۰۰ هزار یورویی، واحد مسکونی باید دست‌کم ۱۲۰ متر مربع باشد.
- در مسیر ۲۵۰ هزار یورویی، تبدیل کاربری باید پیش از درخواست تکمیل شده باشد.
- اجارهٔ کوتاه‌مدت ملک گلدن ویزا ممنوع است (Enterprise Greece، آوریل ۲۰۲۴).
- از یک وکیل مستقل بخواهید سند و وضعیت مالکیت (ثبت، رهن، کاربری) را بررسی کند.
راهنمای کامل گلدن ویزای یونان را بخوانید · درخواست اطلاعات قیمت این پروژه
پرسش‌های متداول
متراژ واحدهای Keranis Residences / Athens Port چقدر است؟
اندازه‌های واحد: 44-69 m².
Keranis Residences / Athens Port چند طبقه است؟
بلوکهای پروژه 6 طبقه هستند.
Keranis Residences / Athens Port چه زمانی تحویل داده می‌شود؟
تاریخ تحویل: دسامبر 2027.
Keranis Residences / Athens Port دارای چه امکانات اجتماعیای است؟
امکانات اجتماعی: سالن ورزشی, مناطق کودکان, منطقه محوطهسازی.
آیا Keranis Residences / Athens Port شرایط گلدن ویزا را دارد؟
به گفتهٔ سازنده، این پروژه در مسیر «مسیر تبدیل کاربری ۲۵۰ هزار یورویی» عرضه می‌شود. این یک تصمیم رسمی نیست. شرایط به موقعیت، نوع ملک و ضوابط درخواست بستگی دارد؛ از مراجع رسمی یا وکیل مجاز تأیید بگیرید.
کدام آستانهٔ گلدن ویزا برای Keranis Residences / Athens Port اعمال می‌شود؟
آستانهٔ ملک برای این موقعیت 800,000 یورو است. باید با یک ملک تأمین شود؛ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو فقط مخصوص مسیرهای تبدیل کاربری و ساختمان‌های ثبت‌شده است.
در ملک گلدن ویزا به چه نکاتی باید توجه کرد؟
در مسیرهای ۴۰۰ هزار و ۸۰۰ هزار یورویی واحد باید دست‌کم ۱۲۰ متر مربع باشد، آستانه با یک ملک تأمین شود و ملک را نمی‌توان کوتاه‌مدت اجاره داد (Enterprise Greece، آوریل ۲۰۲۴).
پیش از تصمیم‌گیری درباره این پروژه
نقاط برجسته
مناسب کسانی که به دنبال استودیو یا آپارتمان یک‌خوابه جمع‌وجور و کاملاً مبله با دسترسی آسان حمل‌ونقل عمومی به بندر پیرئوس و مرکز آتن هستند؛ و کسانی که می‌خواهند در ساختمانی صنعتی و تاریخیِ بازسازی‌شده با فضای کار اشتراکی، مرکز تناسب اندام و باغ بام زندگی کنند.
پیش از تصمیم‌گیری
برای جویندگان آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی، خانه باغ‌دار یا ملکی با تحویل نزدیک مناسب نیست؛ پروژه تنها شامل استودیو و واحدهای یک‌خوابه است و عملیات بازسازی ادامه دارد.
جست‌وجو در این منطقه را ادامه دهید
اطلاعات این صفحه از کجاست؟
اطلاعات پروژه از منابع سازنده/پروژه گردآوری می‌شود؛ فیلدهای دارای مهر تأیید در تاریخ نشان‌داده‌شده با منبع اصلی کنترل شده‌اند. قیمت‌ها با کمپین‌ها مدام تغییر می‌کنند؛ به همین دلیل قیمت به‌روز برای هر پروژه در صورت درخواست ارسال می‌شود.
پروژه‌های دیگر در پیرئوس
همه پروژه‌ها ←
قیمت‌های به‌روز Keranis Residences / Athens Port را درخواست کنید