О проекте
Что такое Sobha One
Sobha One — жилой проект из пяти соединённых между собой башен в районе Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Застройщик — Sobha Realty. По данным официальной страницы застройщика, высота башен составляет от 30 до 65 этажей, а площадь проекта превышает 1,5 млн кв. футов. Квартиры оформляются в freehold, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью напрямую.
- 68–238 m²
- 2026
- Застройщик: Sobha Realty
Последняя проверка: 01.10.2026 · Источник: Застройщик
Типы квартир и площади
В опубликованных планировках общая площадь составляет примерно от 68 до 238 м² (732–2 562 кв. фута), площадь самой квартиры (suite) — примерно от 63 до 194 м² (675–2 084 кв. фута). Есть и дуплексы, но число спален в них в официальных источниках указано по-разному (2–4 в одних документах, 3–4 в других, 4–5 на странице сообщества).
В текущем перечне продаж, проверенном 1 октября 2026 года, предлагаются лоты площадью примерно 67–203 м²; этот диапазон меняется вместе с наличием. В брошюре также упомянуты варианты «1,5 спальни» с кабинетом или кладовой.
Расположение и время в пути
Проект находится внутри сообщества Sobha Hartland, недалеко от центра Дубая. Застройщик указывает следующее время в пути: заповедник Ras Al Khor — 5 минут; ипподром Meydan и две международные школы — 10 минут; международный аэропорт Дубая и Business Bay — 12 минут; The Dubai Mall, Burj Khalifa и Downtown Dubai, Dubai Opera и Dubai Frame — 15 минут; Palm Jumeirah — 25 минут. Это приблизительные данные застройщика; вид транспорта не указан, а время зависит от дорожной ситуации.
Сдача, оплата и цена
В пресс-релизе Sobha Realty от 22 июля 2026 года Sobha One назван среди проектов программы сдачи 2026 года; конкретная дата не приводится. В брошюре план оплаты назван только «гибким», проценты и число платежей не публикуются. На этой странице нет цены продажи; цену и наличие следует уточнять в текущем перечне продаж застройщика или у его отдела продаж.
Сертификация и источники
По сообщению Sobha Realty, Sobha One — первый проект на Ближнем Востоке, получивший предварительный сертификат Green Mark Platinum SLE; документ имеет статус предварительной сертификации. Все сведения на этой странице взяты только с официальной страницы проекта, из брошюры, со страницы сообщества, из текущего перечня продаж и пресс-релиза от 22 июля 2026 года. Каждый документ и данные, взятые из него, перечислены с датой проверки внизу страницы. Изображения являются иллюстративными.
Особенности проекта
На этой странице собраны характеристики Sobha One, которые называет застройщик: 7. Главное: Площадка для гольфа pitch & putt с 18 лунками, Зона мангала / барбекю, Фитнес-зал, Бассейн, 4 тематических двора.
Технические характеристики
- Пять соединённых башен
- 30–65 этажей (по данным застройщика)
- Более 1,5 млн кв. футов площади проекта
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Freehold — доступно иностранным покупателям
- Дуплексы
- Общая площадь ≈68–238 м²
- Площадь квартиры (suite) ≈63–194 м²
- Текущий перечень продаж ≈67–203 м² (1 октября 2026 г.)
- Программа сдачи 2026 года (пресс-релиз от 22 июля 2026 г.)
- Предварительный сертификат Green Mark Platinum SLE
- Заповедник Ras Al Khor — 5 мин.
- Meydan и две международные школы — 10 мин.
- Аэропорт Дубая и Business Bay — 12 мин.
- Downtown Dubai и The Dubai Mall — 15 мин.
- Palm Jumeirah — 25 мин.
Расположение и транспорт
Sobha One расположен в сообществе Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Застройщик указывает 5 минут до заповедника Ras Al Khor, 10 минут до ипподрома Meydan и двух международных школ, 12 минут до аэропорта Дубая и Business Bay, 15 минут до The Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Opera и Dubai Frame и 25 минут до Palm Jumeirah; вид транспорта не указан.
Время в пути по данным девелопера
| Объект | Время по данным девелопера |
|---|---|
| Заповедник Ras Al Khor | 5 мин |
| Ипподром Meydan | 10 мин |
| Sobha Hartland и две международные школы | 10 мин |
| Международный аэропорт Дубая | 12 мин |
| Business Bay | 12 мин |
| The Dubai Mall | 15 мин |
| Бурдж-Халифа и Downtown Dubai | 15 мин |
| Dubai Opera | 15 мин |
| Dubai Frame | 15 мин |
| Palm Jumeirah | 25 мин |
Источник: Sobha Realty, официальная страница проекта Sobha One (последняя проверка 1 октября 2026 г.). Время указано девелопером приблизительно; вид транспорта не уточняется, фактическое время зависит от трафика.
Собха Хартленд, Дубай
Рядом
- Aster PharmacyЗдоровье0,3 km
- Al Taef East Medical CentreЗдоровье0,3 km
- Shaima GroceryПокупки0,4 km
- East End GroceryПокупки0,6 km
- Aden Street 1Транспорт1,1 km
- Manama Street 5Транспорт1,7 km
Данные о ближайшем окружении получены от участников OpenStreetMap; расстояния указаны по прямой.
Частые вопросы
Где находится Sobha One?
Sobha One расположен в сообществе Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Застройщик указывает 5 минут до Ras Al Khor, 10 до Meydan и двух международных школ, 12 до международного аэропорта Дубая, 15 до Downtown Dubai и 25 до Palm Jumeirah.
Сколько башен и этажей?
Пять соединённых между собой башен; по данным застройщика, их высота составляет от 30 до 65 этажей.
Какие площади у квартир?
В опубликованных планировках общая площадь — около 68–238 м² (732–2 562 кв. фута), площадь квартиры — 63–194 м² (675–2 084 кв. фута). В текущем перечне продаж, проверенном 1 октября 2026 года, указано 67–203 м²; диапазон меняется вместе с наличием.
Есть ли дуплексы?
Да. Официальные источники указывают разное число спален: 2–4 в одних документах, 3–4 в других и 4–5 на странице сообщества.
Когда сдача?
В пресс-релизе застройщика от 22 июля 2026 года проект включён в программу сдачи 2026 года; конкретная дата не названа. Точный срок нужно уточнять у застройщика.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью?
Да. Квартиры оформляются в freehold, иностранные покупатели могут владеть ими напрямую.
Какой план оплаты?
В брошюре план назван только «гибким»; проценты, первый взнос и число платежей не публикуются. План следует запросить у отдела продаж в письменном виде.
Сколько стоит квартира?
На этой странице цена продажи не публикуется. Цену и наличие подтверждают по текущему перечню продаж или в отделе продаж застройщика.
Далеко ли аэропорт?
Застройщик указывает 12 минут до международного аэропорта Дубая. Вид транспорта не указан, дорожная ситуация может увеличить время.
Есть ли сертификат устойчивости?
По сообщению Sobha Realty, проект первым на Ближнем Востоке получил предварительный сертификат Green Mark Platinum SLE; документ является предварительной сертификацией.
Документы проекта
Продолжите поиск в этом районе
Источники
- Официальная страница проекта Sobha One — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Типы квартир, планировки и площади, расположение и время в пути, инфраструктура, стартовая цена, срок сдачи и статус freehold.
Последняя проверка: 01.10.2026 - Официальная брошюра Sobha One — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Типы дуплексов, варианты на 1,5 спальни с кабинетом или кладовой, инфраструктура; план оплаты назван лишь «гибким», без процентов.
Последняя проверка: 01.10.2026 - Страница сообщества Sobha One — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Число спален в дуплексах (4–5) и сведения о сообществе.
Последняя проверка: 01.10.2026 - Текущий перечень продаж девелопера — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Диапазон площадей и стартовая цена, указанные сейчас для Sobha One.
Последняя проверка: 01.10.2026 - Пресс-релиз от 22 июля 2026 г. — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Включение Sobha One в программу сдачи объектов 2026 года.
Последняя проверка: 01.10.2026 - Сообщение о Green Mark Platinum SLE — Sobha Realty ↗
Использованные данные: Статус предварительной сертификации и заявленная энергоэффективность.
Последняя проверка: 01.10.2026
Актуальность данных
- Площади квартир:
- 01.10.2026
Откуда данные на этой странице?
Данные проекта собраны из источников застройщика/проекта; поля с отметкой проверки сверены с первоисточником на указанную дату. Цены часто меняются вместе с акциями, поэтому актуальная цена предоставляется по запросу для каждого проекта.
Другие проекты Sobha Realty
Все проекты →
Запросите актуальную цену на Sobha One
Ваш запрос получает команда satisofisi.com. Мы свяжемся с вами и при необходимости передадим запрос застройщику проекта.