Sobha One: مشروع سكني في شوبا هارتلاند, دبي
- السعر
- ابتداءً من AED 1,740,000
- التسليم
- 2026
- أنواع الوحدات
- مساحات الوحدات
- 68–238 m²
- آخر تحقق من المعلومات
- 1 أكتوبر 2026
عن المشروع
ما هو Sobha One
Sobha One مشروع سكني يتكوّن من خمسة أبراج مترابطة في Sobha Hartland ضمن مدينة محمد بن راشد، دبي. المطوّر هو Sobha Realty. وبحسب الصفحة الرسمية للمطوّر، يتراوح ارتفاع الأبراج بين 30 و65 طابقاً، وتبلغ مساحة المشروع أكثر من 1.5 مليون قدم مربع. الوحدات بتملك حر، ما يتيح للمشترين الأجانب تملك العقار مباشرة.
- 68–238 m²
- 2026
- المطور: Sobha Realty
آخر تحقق: 01.10.2026 · المصدر: المطوّر
أنواع الوحدات والمساحات
في المخططات التي نشرها المطوّر تتراوح المساحة الإجمالية بين نحو 68 و238 م² (732–2,562 قدماً مربعة)، ومساحة الوحدة الداخلية (suite) بين نحو 63 و194 م² (675–2,084 قدماً مربعة). تتوفر أيضاً وحدات دوبلكس، لكن المصادر الرسمية تختلف في عدد غرف النوم فيها (2–4 في بعض المستندات، و3–4 في أخرى، و4–5 في صفحة المجتمع). وتُظهر قائمة البيع الحالية التي تم التحقق منها في 1 أكتوبر 2026 وحدات بمساحة تتراوح بين نحو 67 و203 م²، ويتغير هذا النطاق بحسب المتوفر. ويذكر الكتيّب أيضاً خيارات بغرفة ونصف مع غرفة مكتب أو تخزين.
الموقع وأوقات التنقل
يقع المشروع داخل مجتمع Sobha Hartland، قريباً من وسط دبي. أوقات التنقل التي يذكرها المطوّر: محمية رأس الخور للحياة الفطرية 5 دقائق؛ مضمار ميدان للسباق ومدرستان دوليتان 10 دقائق؛ مطار دبي الدولي وBusiness Bay 12 دقيقة؛ ذا دبي مول وبرج خليفة ووسط مدينة دبي وأوبرا دبي وإطار دبي 15 دقيقة؛ نخلة جميرا 25 دقيقة. هذه أرقام تقريبية من المطوّر، ولا توضح الصفحة وسيلة التنقل، وقد تزيد بسبب الازدحام المروري.
التسليم والدفع والسعر
يُدرج بيان صحفي من Sobha Realty بتاريخ 22 يوليو 2026 مشروع Sobha One ضمن مشاريع برنامج التسليم لعام 2026، دون تحديد تاريخ. ويصف الكتيّب خطة الدفع بأنها «مرنة» فقط، دون نشر نسب أو عدد أقساط. لا يتضمن هذه الصفحة سعر بيع؛ ويجب التحقق من السعر والتوافر عبر قائمة البيع الحالية للمطوّر أو فريق مبيعاته.
الشهادة والمصادر
بحسب إعلان Sobha Realty، يعدّ Sobha One أول مشروع في الشرق الأوسط يحصل على شهادة Green Mark Platinum SLE المبدئية، وهي شهادة مبدئية. جميع المعلومات في هذه الصفحة مأخوذة فقط من الصفحة الرسمية للمشروع والكتيّب وصفحة المجتمع وقائمة البيع الحالية والبيان الصحفي المؤرخ 22 يوليو 2026، ويُدرج في أسفل الصفحة كل مستند والمعلومات المأخوذة منه مع تاريخ التحقق. الصور توضيحية.
مزايا المشروع
تعرض هذه الصفحة 7 ميزة أعلنها المطوّر لمشروع Sobha One. أبرزها: ملعب غولف pitch & putt بـ 18 حفرة، منطقة الشواء، صالة رياضية، حمام السباحة، 4 أفنية موضوعية.
المواصفات الفنية
- خمسة أبراج مترابطة
- 30–65 طابقاً (وفق المطوّر)
- أكثر من 1.5 مليون قدم مربع مساحة المشروع
- Sobha Hartland، مدينة محمد بن راشد
- تملك حر — متاح للمشترين الأجانب
- وحدات دوبلكس
- المساحة الإجمالية ≈68–238 م²
- المساحة الداخلية (suite) ≈63–194 م²
- قائمة البيع الحالية ≈67–203 م² (1 أكتوبر 2026)
- برنامج التسليم 2026 (بيان صحفي بتاريخ 22 يوليو 2026)
- شهادة Green Mark Platinum SLE المبدئية
- محمية رأس الخور 5 دقائق
- ميدان ومدرستان دوليتان 10 دقائق
- مطار دبي الدولي وBusiness Bay 12 دقيقة
- وسط مدينة دبي وذا دبي مول 15 دقيقة
- نخلة جميرا 25 دقيقة
الموقع والوصول
يقع Sobha One داخل مجتمع Sobha Hartland في مدينة محمد بن راشد، دبي. ويذكر المطوّر 5 دقائق إلى محمية رأس الخور، و10 دقائق إلى مضمار ميدان ومدرستين دوليتين، و12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وBusiness Bay، و15 دقيقة إلى ذا دبي مول وبرج خليفة ووسط مدينة دبي وأوبرا دبي وإطار دبي، و25 دقيقة إلى نخلة جميرا؛ ولم تُحدد وسيلة التنقل.
أوقات التنقل كما يذكرها المطور
| الوجهة | المدة التي يذكرها المطور |
|---|---|
| محمية رأس الخور للحياة الفطرية | 5 دقيقة |
| مضمار ميدان للسباق | 10 دقيقة |
| Sobha Hartland ومدرستان دوليتان | 10 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 12 دقيقة |
| الخليج التجاري (Business Bay) | 12 دقيقة |
| دبي مول | 15 دقيقة |
| برج خليفة ووسط مدينة دبي | 15 دقيقة |
| دبي أوبرا | 15 دقيقة |
| برواز دبي | 15 دقيقة |
| نخلة جميرا | 25 دقيقة |
المصدر: Sobha Realty، صفحة مشروع Sobha One الرسمية (آخر تحقق 1 أكتوبر 2026). الأوقات تقريبية كما يذكرها المطور، ولا تحدد الصفحة وسيلة التنقل، وقد تختلف بحسب حركة المرور.
شوبا هارتلاند, دبي
بالقرب
- Aster Pharmacyالصحة0.3 km
- Al Taef East Medical Centreالصحة0.3 km
- Shaima Groceryالتسوق0.4 km
- East End Groceryالتسوق0.6 km
- Aden Street 1وسائل النقل1.1 km
- Manama Street 5وسائل النقل1.7 km
بيانات البيئة المحيطة مأخوذة من مساهمي OpenStreetMap؛ المسافات هي المسافة الجوية المباشرة.
الأسئلة الشائعة
أين يقع Sobha One؟
يقع Sobha One داخل مجتمع Sobha Hartland في مدينة محمد بن راشد، دبي. ويذكر المطوّر 5 دقائق إلى رأس الخور، و10 دقائق إلى ميدان ومدرستين دوليتين، و12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و25 دقيقة إلى نخلة جميرا.
كم عدد الأبراج والطوابق؟
خمسة أبراج مترابطة، ويذكر المطوّر أن ارتفاعها يتراوح بين 30 و65 طابقاً.
ما مساحات الوحدات؟
تُظهر المخططات المنشورة مساحة إجمالية بين نحو 68 و238 م² (732–2,562 قدماً مربعة) ومساحة داخلية بين 63 و194 م² (675–2,084 قدماً مربعة). وتُظهر قائمة البيع الحالية التي تم التحقق منها في 1 أكتوبر 2026 مساحات من 67 إلى 203 م²، وهي تختلف بحسب المتوفر.
هل توجد وحدات دوبلكس؟
نعم. تختلف المصادر الرسمية في عدد غرف النوم: 2–4 في بعض المستندات، و3–4 في أخرى، و4–5 في صفحة المجتمع.
متى موعد التسليم؟
يضع بيان المطوّر الصحفي بتاريخ 22 يوليو 2026 المشروع ضمن برنامج التسليم لعام 2026 دون تحديد تاريخ. ويجب سؤال المطوّر عن الموعد الدقيق.
هل يمكن للأجانب تملك العقار؟
نعم. الوحدات بتملك حر، ويمكن للمشترين الأجانب تملكها مباشرة.
ما خطة الدفع؟
يصف الكتيّب الخطة بأنها «مرنة» فقط، دون نشر نسب أو دفعة أولى أو عدد أقساط. ويُطلب من فريق المبيعات الحصول عليها كتابةً.
كم السعر؟
لا تُنشر هذه الصفحة سعر البيع. ويُتحقق من السعر والتوافر عبر قائمة البيع الحالية للمطوّر أو فريق مبيعاته.
كم يبعد المطار؟
يذكر المطوّر 12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. ولم تُحدد وسيلة التنقل، وقد يزيد الازدحام مدة الرحلة.
هل هناك شهادة استدامة؟
بحسب Sobha Realty، المشروع أول مشروع في الشرق الأوسط يحصل على الشهادة المبدئية Green Mark Platinum SLE، وهي شهادة مبدئية.
مستندات المشروع
واصل استكشاف هذه المنطقة
المصادر
- صفحة مشروع Sobha One الرسمية — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: أنواع الوحدات والمخططات والمساحات، والموقع وأوقات التنقل، والمرافق، وسعر البداية، وفترة التسليم، ووضع التملك الحر.
آخر تحقق: 01.10.2026 - الكتيّب الرسمي لمشروع Sobha One — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: أنواع الدوبلكس، وخيارات غرفة ونصف مع غرفة مكتب أو تخزين، والمرافق؛ ويُذكر نظام الدفع بوصفه «مرناً» فقط دون نسب.
آخر تحقق: 01.10.2026 - صفحة مجتمع Sobha One — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: عدد غرف النوم في الدوبلكس (4–5) ومعلومات المجتمع.
آخر تحقق: 01.10.2026 - قائمة البيع الحالية للمطور — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: نطاق المساحات وسعر البداية المعروضان حالياً لمشروع Sobha One.
آخر تحقق: 01.10.2026 - بيان صحفي بتاريخ 22 يوليو 2026 — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: إدراج Sobha One ضمن المشاريع المقرر تسليمها في 2026.
آخر تحقق: 01.10.2026 - إعلان Green Mark Platinum SLE — Sobha Realty ↗
البيانات المستخدمة: طبيعة الشهادة بوصفها شهادة مبدئية وأداء الطاقة المعلن.
آخر تحقق: 01.10.2026
حداثة البيانات
- مساحات الشقق:
- 01.10.2026
من أين تأتي معلومات هذه الصفحة؟
تُجمع بيانات المشروع من مصادر المطوّر/المشروع؛ الحقول الموسومة بالتحقق رُوجعت مع مصدرها الأولي في التاريخ المبيّن. تتغير الأسعار كثيرًا مع الحملات، لذلك يُرسل السعر المحدّث لكل مشروع عند الطلب.
مشاريع أخرى لـ Sobha Realty
كل المشاريع ←
اطلب السعر الحالي لمشروع Sobha One
يصل طلبك إلى فريق satisofisi.com؛ سنتواصل معك، وعند الحاجة نشارك الطلب مع الشركة المطوّرة للمشروع.