项目介绍
Sobha One 项目概况
Sobha One 是位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城 Sobha Hartland 社区的住宅项目，由五座相互连通的塔楼组成，开发商为 Sobha Realty。据开发商官方页面，塔楼为 30 至 65 层，项目占地面积超过 150 万平方英尺。住宅为永久产权（freehold），外国买家可直接持有产权。
- 68–238 m²
- 2026
- 开发商: Sobha Realty
最近核实：01.10.2026 · 来源：开发商
户型与面积
在开发商公布的户型图中，总面积为约 68 至 238 平方米（732–2,562 平方英尺），室内面积（suite）为约 63 至 194 平方米（675–2,084 平方英尺）。项目另有复式户型，但官方资料对复式卧室数量的说法不一（部分文件为 2–4 居、另一些为 3–4 居，社区页面为 4–5 居）。2026 年 10 月 1 日核查的在售清单显示约 67 至 203 平方米的单位；该区间随库存变化。宣传册还列出带书房或储藏间的 1.5 居户型。
位置与通行时间
项目位于 Sobha Hartland 社区内，靠近迪拜市中心。开发商给出的通行时间为：Ras Al Khor 野生动物保护区 5 分钟；梅丹赛马场及两所国际学校 10 分钟；迪拜国际机场与 Business Bay 12 分钟；迪拜购物中心、哈利法塔及迪拜市中心、迪拜歌剧院与迪拜相框 15 分钟；朱美拉棕榈岛 25 分钟。以上为开发商给出的大致数值，页面未说明交通方式，实际用时受路况影响。
交付、付款与价格
Sobha Realty 于 2026 年 7 月 22 日发布的新闻稿将 Sobha One 列入 2026 年交付计划，但未给出具体日期。宣传册仅将付款计划描述为“灵活”，未公布比例或期数。本页不列售价；价格与可售情况需向开发商当前在售清单或其销售团队确认。
认证与来源
据 Sobha Realty 公告，Sobha One 是中东首个获得 Green Mark Platinum SLE 预认证的项目，该文件属于预认证。本页全部信息仅取自开发商官方项目页面、宣传册、社区页面、当前在售清单以及 2026 年 7 月 22 日的新闻稿；每份文件及其所取数据均连同核查日期列于页面下方。图片仅供参考。
项目特色
本页列出开发商公布的 Sobha One 7 项配套特色。重点：18洞的pitch & putt高尔夫球场、烧烤/BBQ区、健身房、游泳池、4个主题庭院。
技术规格
- 五座相互连通的塔楼
- 30–65 层（据开发商）
- 项目面积超过 150 万平方英尺
- Sobha Hartland，穆罕默德·本·拉希德城
- 永久产权 — 向外国买家开放
- 复式户型
- 总面积 ≈68–238 平方米
- 室内面积（suite）≈63–194 平方米
- 当前在售清单 ≈67–203 平方米（2026 年 10 月 1 日）
- 2026 年交付计划（2026 年 7 月 22 日新闻稿）
- Green Mark Platinum SLE 预认证
- Ras Al Khor 野生动物保护区 5 分钟
- 梅丹及两所国际学校 10 分钟
- 迪拜国际机场与 Business Bay 12 分钟
- 迪拜市中心与迪拜购物中心 15 分钟
- 朱美拉棕榈岛 25 分钟
位置与交通
Sobha One 位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城的 Sobha Hartland 社区内。开发商给出的时间为：Ras Al Khor 野生动物保护区 5 分钟，梅丹赛马场及两所国际学校 10 分钟，迪拜国际机场与 Business Bay 12 分钟，迪拜购物中心、哈利法塔、迪拜市中心、迪拜歌剧院与迪拜相框 15 分钟，朱美拉棕榈岛 25 分钟；页面未说明交通方式。
开发商公布的通行时间
| 目的地 | 开发商公布的时间 |
|---|---|
| Ras Al Khor 野生动物保护区 | 5 分钟 |
| 梅丹赛马场 | 10 分钟 |
| Sobha Hartland 及两所国际学校 | 10 分钟 |
| 迪拜国际机场 | 12 分钟 |
| 商业湾（Business Bay） | 12 分钟 |
| 迪拜购物中心 | 15 分钟 |
| 哈利法塔与迪拜市中心 | 15 分钟 |
| 迪拜歌剧院 | 15 分钟 |
| 迪拜相框 | 15 分钟 |
| 棕榈岛（Palm Jumeirah） | 25 分钟 |
来源：Sobha Realty，Sobha One 官方项目页面（最后核查：2026 年 10 月 1 日）。时间为开发商给出的大致数值，页面未说明交通方式，实际用时随路况变化。
索巴哈特兰, 迪拜
周边
- Aster Pharmacy医疗0.3 km
- Al Taef East Medical Centre医疗0.3 km
- Shaima Grocery购物0.4 km
- East End Grocery购物0.6 km
- Aden Street 1交通1.1 km
- Manama Street 5交通1.7 km
周边数据来自 OpenStreetMap 贡献者；距离为直线距离。
常见问题
Sobha One 位于哪里？
Sobha One 位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城的 Sobha Hartland 社区内。开发商给出的通行时间为：Ras Al Khor 5 分钟、梅丹及两所国际学校 10 分钟、迪拜国际机场 12 分钟、迪拜市中心 15 分钟、朱美拉棕榈岛 25 分钟。
有几座塔楼、多少层？
共有五座相互连通的塔楼，据开发商资料为 30 至 65 层。
户型面积是多少？
已公布的户型图显示总面积为约 68–238 平方米（732–2,562 平方英尺），室内面积为 63–194 平方米（675–2,084 平方英尺）。2026 年 10 月 1 日核查的在售清单显示 67–203 平方米，该区间随库存变化。
有复式户型吗？
有。官方资料对复式卧室数量的说法不同：部分文件为 2–4 居、另一些为 3–4 居、社区页面为 4–5 居。
何时交付？
开发商 2026 年 7 月 22 日的新闻稿将项目列入 2026 年交付计划，未给出具体日期。准确时间需向开发商确认。
外国人可以购房吗？
可以。住宅为永久产权（freehold），外国买家可直接持有产权。
付款计划如何？
宣传册仅将付款计划描述为“灵活”，未公布比例、首付或期数。应向销售团队索取书面方案。
价格是多少？
本页不公布售价。价格与可售情况需通过开发商当前在售清单或销售团队确认。
离机场多远？
开发商给出的迪拜国际机场通行时间为 12 分钟，未说明交通方式，路况可能延长用时。
有可持续认证吗？
据 Sobha Realty 公告，该项目是中东首个获得 Green Mark Platinum SLE 预认证的项目，该文件属于预认证。
项目文件
继续探索该区域
信息来源
- Sobha One 官方项目页面 — Sobha Realty ↗
所用数据: 户型、户型图与面积、位置与通行时间、配套设施、起价、交付期及永久产权信息。
最后核查: 01.10.2026 - Sobha One 官方宣传册 — Sobha Realty ↗
所用数据: 复式户型、带书房或储藏间的 1.5 居室户型、配套设施；付款计划仅表述为“灵活”，未给出比例。
最后核查: 01.10.2026 - Sobha One 社区页面 — Sobha Realty ↗
所用数据: 复式公寓卧室数量（4–5 居室）及社区信息。
最后核查: 01.10.2026 - 开发商当前在售清单 — Sobha Realty ↗
所用数据: Sobha One 当前显示的面积范围和起价。
最后核查: 01.10.2026 - 2026 年 7 月 22 日新闻稿 — Sobha Realty ↗
所用数据: Sobha One 被列入 2026 年交付计划。
最后核查: 01.10.2026 - Green Mark Platinum SLE 公告 — Sobha Realty ↗
所用数据: 预认证性质及公布的能效表现。
最后核查: 01.10.2026
数据更新情况
- 户型面积:
- 01.10.2026
本页信息来源
项目信息来自开发商/项目方；带核验标记的字段已在所示日期与原始来源核对。价格常随促销变动，最新价格按项目应询提供。
Sobha Realty 的其他项目
全部项目 →
索取 Sobha One 的最新价格
您的咨询将由 satisofisi.com 团队接收；我们会与您联系，必要时再与项目开发商沟通。