Sobha One: Wohnprojekt in Sobha Hartland, Dubai
- Preis
- ab AED 1.740.000
- Übergabe
- 2026
- Wohnungstypen
- Wohnungsgrößen
- 68–238 m²
- Angaben zuletzt geprüft
- 1. Oktober 2026
Über das Projekt
Was Sobha One ist
Sobha One ist ein Wohnprojekt aus fünf miteinander verbundenen Türmen in Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Bauträger ist Sobha Realty. Nach der offiziellen Seite des Bauträgers haben die Türme 30 bis 65 Geschosse, und das Projekt umfasst mehr als 1,5 Millionen sq ft. Die Wohnungen stehen im Freehold, ausländische Käufer können also direkt Eigentum erwerben.
- 68–238 m²
- 2026
- Bauträger: Sobha Realty
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 · Quelle: Bauträger
Wohnungstypen und Flächen
In den veröffentlichten Grundrissen liegen die Gesamtflächen bei etwa 68 bis 238 m² (732–2.562 sq ft), die Wohnflächen (Suite) bei etwa 63 bis 194 m² (675–2.084 sq ft). Es gibt auch Maisonetten; die Zahl der Schlafzimmer wird in offiziellen Quellen jedoch unterschiedlich angegeben (2–4 in einigen Dokumenten, 3–4 in anderen, 4–5 auf der Community-Seite).
Die am 1. Oktober 2026 geprüfte aktuelle Verkaufsliste zeigt Einheiten von etwa 67 bis 203 m²; diese Spanne ändert sich mit dem Bestand. Die Broschüre nennt außerdem 1,5-Zimmer-Varianten mit Arbeits- oder Abstellraum.
Lage und Fahrzeiten
Das Projekt liegt innerhalb der Community Sobha Hartland, nahe dem Zentrum Dubais. Die vom Bauträger angegebenen Fahrzeiten: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 5 Minuten; Meydan-Rennbahn und zwei internationale Schulen 10 Minuten; Dubai International Airport und Business Bay 12 Minuten; The Dubai Mall, Burj Khalifa und Downtown Dubai, Dubai Opera und Dubai Frame 15 Minuten; Palm Jumeirah 25 Minuten. Es handelt sich um ungefähre Angaben des Bauträgers; die Seite nennt kein Verkehrsmittel, und der Verkehr kann die Zeiten verlängern.
Fertigstellung, Zahlung und Preis
Eine Pressemitteilung von Sobha Realty vom 22. Juli 2026 führt Sobha One unter den Projekten des Übergabeprogramms 2026; ein konkretes Datum wird nicht genannt. Die Broschüre bezeichnet den Zahlungsplan lediglich als „flexibel“ und veröffentlicht weder Prozentsätze noch Ratenzahlen. Auf dieser Seite steht kein Verkaufspreis; Preis und Verfügbarkeit sind über die aktuelle Verkaufsliste des Bauträgers oder sein Verkaufsteam zu bestätigen.
Zertifizierung und Quellen
Laut Mitteilung von Sobha Realty ist Sobha One das erste Projekt im Nahen Osten mit der Vorzertifizierung Green Mark Platinum SLE; das Dokument ist eine Vorzertifizierung. Alle Angaben auf dieser Seite stammen ausschließlich von der offiziellen Projektseite, der Broschüre, der Community-Seite, der aktuellen Verkaufsliste und der Pressemitteilung vom 22. Juli 2026. Jedes Dokument und die daraus entnommenen Daten sind mit Prüfdatum am Seitenende aufgeführt. Die Bilder sind repräsentativ.
Projektausstattung
Auf dieser Seite stehen 7 vom Bauträger genannte Merkmale von Sobha One. Hervorzuheben: 18-Loch-Pitch-&-Putt-Golfplatz, Grill- / Barbecue-Bereich, Fitnessstudio, Swimmingpool, 4 thematische Innenhöfe.
Technische Eigenschaften
- Fünf miteinander verbundene Türme
- 30–65 Geschosse (laut Bauträger)
- Mehr als 1,5 Millionen sq ft Projektfläche
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Freehold — für ausländische Käufer offen
- Maisonetten
- Gesamtfläche ≈68–238 m²
- Wohnfläche (Suite) ≈63–194 m²
- Aktuelle Verkaufsliste ≈67–203 m² (1. Oktober 2026)
- Übergabeprogramm 2026 (Pressemitteilung vom 22. Juli 2026)
- Vorzertifizierung Green Mark Platinum SLE
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 5 Min.
- Meydan und zwei internationale Schulen 10 Min.
- Dubai International Airport und Business Bay 12 Min.
- Downtown Dubai und The Dubai Mall 15 Min.
- Palm Jumeirah 25 Min.
Lage & Anbindung
Sobha One liegt in der Community Sobha Hartland in Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Der Bauträger nennt 5 Minuten zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 10 Minuten zur Meydan-Rennbahn und zu zwei internationalen Schulen, 12 Minuten zum Dubai International Airport und Business Bay, 15 Minuten zu The Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Opera und Dubai Frame sowie 25 Minuten zu Palm Jumeirah; das Verkehrsmittel wird nicht genannt.
Fahrzeiten laut Bauträger
| Ziel | Zeitangabe des Bauträgers |
|---|---|
| Ras Al Khor Wildlife Sanctuary | 5 Min. |
| Meydan-Rennbahn | 10 Min. |
| Sobha Hartland und zwei internationale Schulen | 10 Min. |
| Dubai International Airport | 12 Min. |
| Business Bay | 12 Min. |
| The Dubai Mall | 15 Min. |
| Burj Khalifa und Downtown Dubai | 15 Min. |
| Dubai Opera | 15 Min. |
| Dubai Frame | 15 Min. |
| Palm Jumeirah | 25 Min. |
Quelle: Sobha Realty, offizielle Projektseite von Sobha One (zuletzt geprüft am 1. Oktober 2026). Die Zeiten sind ungefähre Angaben des Bauträgers; das Verkehrsmittel wird nicht genannt, die tatsächliche Dauer hängt vom Verkehr ab.
Sobha Hartland, Dubai
In der Nähe
- Aster PharmacyGesundheit0,3 km
- Al Taef East Medical CentreGesundheit0,3 km
- Shaima GroceryEinkaufen0,4 km
- East End GroceryEinkaufen0,6 km
- Aden Street 1Verkehr1,1 km
- Manama Street 5Verkehr1,7 km
Umgebungsdaten stammen von OpenStreetMap-Beitragenden; Entfernungen sind Luftlinie.
Häufige Fragen
Wo liegt Sobha One?
Sobha One liegt in der Community Sobha Hartland in Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Der Bauträger gibt 5 Minuten bis Ras Al Khor an, 10 bis Meydan und zwei internationale Schulen, 12 bis zum Dubai International Airport, 15 bis Downtown Dubai und 25 bis Palm Jumeirah.
Wie viele Türme und Geschosse?
Es gibt fünf miteinander verbundene Türme; laut Bauträger haben sie 30 bis 65 Geschosse.
Wie groß sind die Wohnungen?
Die veröffentlichten Grundrisse zeigen Gesamtflächen von etwa 68–238 m² (732–2.562 sq ft) und Wohnflächen von 63–194 m² (675–2.084 sq ft). Die am 1. Oktober 2026 geprüfte Verkaufsliste zeigt 67–203 m²; die Spanne ändert sich mit dem Bestand.
Gibt es Maisonetten?
Ja. Offizielle Quellen nennen unterschiedliche Schlafzimmerzahlen: 2–4 in einigen Dokumenten, 3–4 in anderen und 4–5 auf der Community-Seite.
Wann ist die Fertigstellung?
Die Pressemitteilung des Bauträgers vom 22. Juli 2026 führt das Projekt im Übergabeprogramm 2026; ein Datum wird nicht genannt. Der genaue Termin muss beim Bauträger erfragt werden.
Können ausländische Käufer Eigentum erwerben?
Ja. Die Wohnungen stehen im Freehold, ausländische Käufer können direkt Eigentum halten.
Wie ist der Zahlungsplan?
Die Broschüre nennt den Plan nur „flexibel“ und veröffentlicht weder Prozentsätze noch Anzahlung oder Ratenzahl. Den Plan sollte man beim Verkaufsteam schriftlich anfordern.
Was kostet eine Wohnung?
Auf dieser Seite wird kein Verkaufspreis veröffentlicht. Preis und Verfügbarkeit werden über die aktuelle Verkaufsliste oder das Verkaufsteam des Bauträgers bestätigt.
Wie weit ist der Flughafen?
Der Bauträger gibt 12 Minuten zum Dubai International Airport an. Das Verkehrsmittel wird nicht genannt, der Verkehr kann die Fahrt verlängern.
Gibt es ein Nachhaltigkeitszertifikat?
Laut Sobha Realty ist das Projekt das erste im Nahen Osten mit der Vorzertifizierung Green Mark Platinum SLE; das Dokument ist eine Vorzertifizierung.
Projektunterlagen
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Quellen
- Offizielle Projektseite Sobha One — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Wohnungstypen, Grundrisse und Flächen, Lage und Fahrzeiten, Ausstattung, Einstiegspreis, Fertigstellungszeitraum und Freehold-Status.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 - Offizielle Broschüre Sobha One — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Maisonette-Typen, 1,5-Zimmer-Varianten mit Arbeits- oder Abstellraum, Ausstattung; der Zahlungsplan wird nur als „flexibel“ bezeichnet, ohne Prozentangaben.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 - Community-Seite Sobha One — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Schlafzimmerzahl der Maisonetten (4–5) und Angaben zur Community.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 - Aktuelle Verkaufsliste des Bauträgers — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Für Sobha One aktuell angezeigte Flächenspanne und Einstiegspreis.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 - Pressemitteilung vom 22. Juli 2026 — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Aufnahme von Sobha One in das Übergabeprogramm 2026.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026 - Mitteilung zu Green Mark Platinum SLE — Sobha Realty ↗
Verwendete Angaben: Status als Vorzertifizierung und angegebene Energieeffizienz.
Zuletzt geprüft: 01.10.2026
Aktualität der Angaben
- Wohnungsgrößen:
- 01.10.2026
Woher stammen die Angaben dieser Seite?
Projektangaben stammen aus Quellen des Entwicklers/Projekts; Felder mit Prüfstempel wurden am angegebenen Datum an der Primärquelle geprüft. Preise ändern sich häufig mit Kampagnen; den aktuellen Preis erhalten Sie je Projekt auf Anfrage.
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