موضوعات روز خریداران و بازار: 19 اکتبر 2026 – 25 اکتبر 2026
موضوعاتی که خریداران مسکن نوساز و بازار درباره‌شان صحبت می‌کنند.
این صفحه خلاصه‌ای از موضوعات روز است، نه دادهٔ رسمی یا تأییدشده. برای قاعده، تاریخ و رقم دقیق، اطلاعیهٔ خودِ نهاد رسمی یا سازنده را که پیوندش آمده ببینید.
دوره: 19 اکتبر 2026 – 25 اکتبر 2026 · به‌روزرسانی: 26 اکتبر 2026 · تحریریهٔ satisofisi.com
اطلاعیهٔ نهاد رسمیترکیه
نرخ‌های بانک مرکزی ترکیه این هفته: دلار در ۲۳ اکتبر ۴۹٫۶۵۴۰ لیر، افزایش ۰٫۴۲ درصدی؛ یورو تقریباً ثابت
بر پایهٔ نرخ فروش روزانهٔ ارز بانک مرکزی ترکیه (TCMB)، هر دلار آمریکا در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۴۹٫۴۴۶۳ لیر و در ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۴۹٫۶۵۴۰ لیر بود؛ یعنی ۰٫۴۲ درصد افزایش میان این دو جمعه. یورو در همین مدت کمی ارزان‌تر شد و از ۵۵٫۶۱۸۰ به ۵۵٫۵۹۹۷ لیر رسید (۰٫۰۳ درصد کاهش). اگر بهای ملکی را که با ارز خارجی قیمت‌گذاری شده به لیر می‌پردازید، نرخ TCMB را در روز پرداخت بررسی کنید.
کمیسیون اموال غیرمنقول قبرس شمالی: ۸٬۸۲۰ درخواست تا ۲۳ اکتبر و غرامت‌های بیش از ۷۸۳ میلیون پوند
کمیسیون اموال غیرمنقول (Taşınmaz Mal Komisyonu) که برای رسیدگی به دعاوی مالکیت مربوط به املاک در قبرس شمالی تشکیل شده، اعلام کرد تا ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶ در مجموع ۸٬۸۲۰ درخواست دریافت کرده، دربارهٔ ۳٬۷۸۷ مورد از آن‌ها تصمیم گرفته و در مجموع ۷۸۳٬۱۲۴٬۱۲۳ پوند استرلینگ غرامت برای متقاضیان تعیین کرده است. نسبت به آمار ۲۴ سپتامبر، ۲۴ درخواست و ۳۱ پروندهٔ مختومه بیشتر شده و جمع غرامت‌ها ۱۴٬۶۵۵٬۱۰۰ پوند افزایش یافته است. این ارقام فروش مسکن نوساز را نشان نمی‌دهد. پرسش عملی برای خریدار این است که زمینِ خانه‌ای که می‌خرد چه نوع سندی دارد.
پرسش‌هایی که این هفته در گروه‌های خریداران زیاد مطرح شد، همراه با صفحه‌ای که پاسخ هر کدام را در آن داده‌ایم. نام افراد یا نام کاربری منتشر نمی‌شود.
آنچه خریداران می‌گویندترکیه
خریداران می‌پرسند: خرید خانه در ترکیه جدا از قیمتش چقدر خرج دارد؟
در دو هفتهٔ گذشته یکی از پرتکرارترین پرسش‌ها در گروه‌های خریداران این بود که چه هزینه‌هایی روی قیمت خانه می‌آید. راهنمای ما این هزینه‌ها را یکی‌یکی توضیح می‌دهد: عوارض ۲ درصدی تاپو، مالیات بر ارزش افزوده و معافیت خریدار خارجی غیرمقیم، مالیات سالانهٔ ملک و مالیات هنگام فروش.
هر هفته اخبار، اطلاعیه‌های نهادهای رسمی و سازندگان و انجمن‌های خریداران را بررسی می‌کنیم. در مواردی که بر اطلاعیهٔ یک نهاد رسمی یا سازنده تکیه دارند، فقط به همان اطلاعیه پیوند می‌دهیم. در موارد مبتنی بر بحث‌های خریداران، نام، نام کاربری یا نقل‌قول منتشر نمی‌شود و این موارد پیش‌بینی قیمت یا بازار نیستند.