satisofisi.com Editoryal Masası · Son güncelleme: 13 Ekim 2026 · 9 proje
Yunanistan'da konut satın alarak Golden Visa (beş yıllık, yenilenebilir oturum izni) almak için eşik, mülkün konumuna ve türüne göre 250.000 €, 400.000 € ya da 800.000 €. Bu sayfada satisofisi.com'da yayında olan 9 yeni konut projesi bu eşiklere göre gruplandı. Her projenin dayanağı yanında yazılı: geliştiricinin beyanı ya da kayıttaki konum, fiyat ve daire büyüklüğü. Hiçbiri resmî uygunluk kararı değildir; satın almadan önce yetkili bir avukata doğrulatın.
| Eşik | Nerede geçerli | Ek şart |
|---|---|---|
| 800.000 € | Attika (Atina dahil), Selanik, Mikonos, Santorini, nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar | Tek mülk, en az 120 m² |
| 400.000 € | Ülkenin geri kalanı | Tek mülk, en az 120 m² |
| 250.000 € | Konumdan bağımsız: ticari yapıdan konuta dönüşüm ya da tescilli yapı | Dönüşüm başvurudan önce tamamlanmış olmalı |
Kaynak: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı Golden Visa sayfası ve Enterprise Greece. Ayrıntılar, aile kapsamı ve masraflar: Yunanistan Golden Visa rehberi.
250.000 € yolu konuma bağlı değildir. Yalnızca ticari yapıdan konuta dönüştürülen ya da koruma altındaki (tescilli) yapılardaki konutlar için geçerlidir; dönüşüm başvurudan önce tamamlanmış olmalıdır. Bu gruptaki projelerde geliştirici böyle bir rota beyan ediyor.
| Proje | Konum | Dayanak |
|---|---|---|
| ATHINUM 6 | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
| Delos | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
| Homeward Mikrolimano / Kastella | Piraeus, Attika | Geliştirici beyanı |
| Homeward Nikaia | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
| Keranis Residences / Athens Port | Piraeus, Attika | Geliştirici beyanı |
| PLAZA Residences | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
Golden Visa250 bin € eşiği (dönüşüm)Geliştiricinin beyanına göre; resmî uygunluk alım öncesi doğrulanmalı
Planlanan teslim: 2027 1. Çeyrek
Golden Visa250 bin € eşiği (dönüşüm)Geliştiricinin beyanına göre; resmî uygunluk alım öncesi doğrulanmalı
Golden Visa250 bin € eşiği (dönüşüm)Geliştiricinin beyanına göre; resmî uygunluk alım öncesi doğrulanmalı
Atina'nın da içinde olduğu Attika bölgesinde, Selanik'te, Mikonos ve Santorini'de ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalarda konut yoluyla Golden Visa eşiği 800.000 €'dur. Daire en az 120 m² olmalı ve eşik tek bir mülkle karşılanmalıdır.
| Proje | Konum | Dayanak |
|---|---|---|
| Hestia Grove | Alimos, Attika | Konum, fiyat ve m² kaydı |
Planlanan teslim: 2028
Bu projelerde geliştirici Golden Visa'dan söz ediyor ama tutar ya da başvuru yolu belirtmiyor. Konum için geçerli eşik proje sayfasındaki Golden Visa bölümünde yazılı.
| Proje | Konum | Dayanak |
|---|---|---|
| Aurora Residences | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
| The Hera Athens | Atina, Attika | Geliştirici beyanı |
Uygunluk mülkün konumuna, türüne, büyüklüğüne ve başvurunun koşullarına bağlıdır; proje adı tek başına bir şey söylemez. Bu sayfadaki projeler iki dayanakla gruplandı: geliştiricinin beyanı ya da kayıttaki konum, fiyat ve daire büyüklüğü bilgisi. İkisi de resmî uygunluk kararı değildir; satın almadan önce yetkili bir avukata doğrulatın.
Konut yoluyla eşik konuma göre değişir: Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalarda 800.000 €, ülkenin geri kalanında 400.000 €. Ticari yapıdan konuta dönüşüm ve tescilli yapılar için ayrıca 250.000 € yolu vardır. Vergi, harç ve masraflar eşiğin üzerine eklenir.
Evet. Bu iki yolda konut en az 120 m² olmalı ve eşik tek bir mülkle karşılanmalıdır; birden çok küçük dairenin toplamı genellikle sayılmaz. 250.000 € dönüşüm ve tescilli yapı yolu bu m² kuralına tabi değildir.
Golden Visa kapsamında alınan konutun kısa süreli (günlük, tatil tipi) kiraya verilmesi Nisan 2024'ten beri yasaktır (Enterprise Greece). Kiralama planınız varsa sözleşme türünü satın almadan önce avukatınızla netleştirin.
Hayır. Program beş yıllık, yenilenebilir bir oturum izni verir; yenileme için yatırımın elde tutulması gerekir. Vatandaşlık ayrı bir süreçtir ve bu izinle doğrudan gelmez.
Kayıtta fiyat varsa kartta başlangıç fiyatı görünür. Güncel fiyat, eşiği karşılayan daire tipleri ve ödeme koşulları için proje sayfasındaki "Teklif Al" formunu kullanabilirsiniz.
TR
EN
RU
ZH
AR
DE
FA