Kısa cevap: 250.000 € conversion rotasında en kritik resmî belge zinciri noter sertifikası, tapu/kadastro kayıt kanıtı ve kullanım değişikliğini doğrulayan mühendis teknik raporudur. Endüstriyel bina dönüşümünde son beş yılda faal endüstriyel kullanım olmadığını destekleyen ek teknik kanıt da aranır.
Resmî kural ve pratik anlamı
Bu rotada belgelendirme “proje Golden Visa uygundur” yazısından daha önemlidir. Güncel MITOS, noter sertifikasında tarafların, taşınmazın, bedelin, ödeme yönteminin, tam ödemenin ve taşınmazın satıcı tarafından daha önce Golden Visa için kullanılıp kullanılmadığının belirtilmesini ister.
Tapu/Kadastro tarafında sözleşmenin tescil edildiğini gösteren belge veya prosedürde kabul edilen alternatif kayıt kanıtları bulunur. İlk başvuruda belirli kayıt başvuru kanıtlarına izin verilse de yenilemede gerçek tescil belgesinin sunulması gerekir.
Conversion’ın kendisi için yetkili mühendis teknik raporu, kullanım değişikliğinin hangi yapı ruhsatı, küçük ölçekli iş onayı, dosya güncellemesi veya ruhsat revizyonu ile ticari kullanımdan konut kullanımına geçtiğini doğrular.
Endüstriyel bina söz konusuysa rapor ayrıca son beş yılda faal endüstriyel faaliyet bulunmadığını, örneğin elektrik kesme belgesi, E2 vergi formları veya diğer kamu belgeleri üzerinden doğrular.
Bu belgeler mülke özgü olarak eşleşmeden yalnız satış broşürüne dayanmak yeterli değildir.
Başvuru belgeleri ve kanıtladıkları
Dönüşüm projesinde istenecek belgeler birbirini doğrulayan bir zincir oluşturuyor. Tablo, MITOS kayıtlarında sayılan başlıca belgeleri ve her birinin neyi kanıtladığını gösteriyor.
| Belge | Ne gösterir | Rota |
|---|---|---|
| Noter sertifikası | Taraflar, taşınmaz, bedel, ödeme yöntemi, tam ödeme ve taşınmazın satıcı tarafından daha önce Golden Visa için kullanılıp kullanılmadığı | Dönüşüm ve listed |
| Tapu/kadastro kayıt kanıtı | Sözleşmenin tescili; ilk başvuruda kayıt başvurusu kanıtı kabul edilebilir, yenilemede tescil belgesi gerekir | Dönüşüm ve listed |
| Mühendis teknik raporu | Kullanım değişikliğinin hangi ruhsat, onay veya revizyonla yapıldığı | Dönüşüm |
| Endüstriyel faaliyet yokluğu kanıtı | Son beş yılda faal endüstriyel faaliyet bulunmadığı | Dönüşüm (endüstriyel bina) |
| Listed statü kanıtı | Binanın tamamının veya cephesinin listed ilan edildiği; Government Gazette sayısı | Listed |
| E9 emlak beyanı | Yatırımcının taşınmaz beyanı | Dönüşüm ve listed |
| Sigorta sözleşmesi | Özel sigorta şirketinden alınmış poliçe | Dönüşüm ve listed |
Kimler için uygun, kimler için değil
Uygun olabilir:
- Satın almadan önce mühendis raporunu ve noter sertifikasının içeriğini görmeyi şart koşan alıcı
- Endüstriyel binadan dönüştürülmüş bir birimi değerlendiren ve son beş yıla ait faaliyet kanıtını isteyebilecek yatırımcı
Uygun olmayabilir:
- Yalnız broşürdeki “Golden Visa uygun” ifadesiyle yetinen kişi
- Tapu tescilinin yenileme aşamasında da gerektiğini hesaba katmayan alıcı
Sık sorulan soru
250.000 Euro Dönüşüm Projesinde Hangi Belgeleri Görmelisiniz?
250.000 € conversion rotasında en kritik resmî belge zinciri noter sertifikası, tapu/kadastro kayıt kanıtı ve kullanım değişikliğini doğrulayan mühendis teknik raporudur. Endüstriyel bina dönüşümünde son beş yılda faal endüstriyel kullanım olmadığını destekleyen ek teknik kanıt da aranır.
İlgili sorular
- Satıcı Aynı Daireyi Daha Önce Golden Visa İçin Kullanmış mı Nasıl Anlaşılır?
- Kullanım Değişikliği Golden Visa Başvurusundan Önce Tamamlanmalı mı?
- Yunanistan Golden Visa 2026: 250.000, 400.000 ve 800.000 Avro Yolları
Resmî kaynaklar
Kaynak kontrol tarihi: 1 Ekim 2026. Mevzuat ve idari prosedürler değişebilir; karar vermeden önce güncel resmî kaynakları kontrol edin. Bu içerik hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.
🤖 Bu içerik, resmî ve istatistiksel kaynaklardan derlenerek yapay zekâ destekli araçlarla hazırlanmış ve yayımlanmadan önce editoryal kontrolden geçirilmiştir. Yatırım tavsiyesi değildir. Reklam ve İçerik Politikası · Sorumluluk Reddi · Yayın İlkeleri
