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项目介绍
PLAZA Residences位于希腊阿提卡雅典Kerameikos。该住宅项目由V² Development开发。项目共有 146 套住宅。户型：开间、1居室。户型面积：25-63 m²。公布的交付日期：2028年6月。楼层数：8。
PLAZA Residences 是 V² Development 在雅典市中心历史街区克拉米克斯（Kerameikos）开发的城市住宅综合体，共有 146 套住宅。根据开发商公布的技术资料，建筑共 8 层，总建筑面积 11,300 平方米。住宅产品仅包括开间公寓和一居室公寓，公布的户型面积为 25 至 63 平方米。开发商给出的竣工时间为 2028 年 6 月。
克拉米克斯得名于古雅典的主要墓地以及保存迪皮隆城门遗迹的考古遗址，与加齐（Gazi）和梅塔克苏尔吉奥（Metaxourgeio）街区相邻。据开发商介绍，项目距地铁 M3 线克拉米克斯站约 450 米，距 M2 线梅塔克苏尔吉奥站约 650 米。两条线路均直达市中心各主要站点，M3 线还通往机场方向。项目地址为雅典市中心克拉米克斯，邮编 10435。
户型设计以紧凑型居住为核心。按开发商的说法，开间和一居室公寓采用现代、实用的规划理念。开发商公布的平面图文件中提供了逐户平面图，另有单独文件提供 2 至 5 层公寓的 360 度虚拟看房。这些资料便于购房前比较朝向、卫浴和厨房布局以及房间比例。
与该区域传统住宅楼相比，项目的特点在于楼内配套的服务设施。据开发商介绍，楼内将提供 24 小时礼宾服务，包括双入口安保管控、个人协助和自动包裹管理。项目还规划了面向住户、24 小时开放的运动与水疗俱乐部，集健身、康养和恢复区域于一体。屋顶设有可眺望卫城的酒吧。首层及商业楼层规划有 24 小时营业的意大利餐厅、面包房、24 小时熟食及便利店、药房以及 24 小时自助洗衣房。
这种模式适合希望在同一栋楼内享受城市服务的买家。步行可达地铁、日常需求在楼内即可满足以及紧凑的户型，对于独居或两人居住的专业人士、因学习或工作长期留在雅典的人士，以及希望在城市拥有第二套公寓的买家而言，是合理的组合。另一方面，项目没有两居室及以上户型，不适合人口较多的家庭。
据开发商表示，PLAZA Residences 被介绍为符合第 5038/2023 号法律下希腊 Golden Visa 计划条件的项目；该资格应结合申请时有效的法规及买家个人情况，由独立法律顾问予以确认。项目页面未公布价格表；当前价格、可售房源及付款条件需向销售处询问。此外，竣工时间可能会根据施工进度调整。
项目特色
开发商为 PLAZA Residences 列出了 16 项配套特色。重点：7/24礼宾服务、双入口安全、7/24健身房、水疗与健康区、Akropolis景观屋顶酒吧。其余配套分为以下几类：其他特色 (8)。
更多配套（8）
其他特色 8
- 私人助理服务
- 自动包裹交付管理
- 复苏（recovery）区域
- 面包房
- 药店
- 7/24 自助洗衣房
- 360° 虚拟看房
- 单间公寓和一室一厅公寓
技术规格
PLAZA Residences 的技术信息：公寓面积: 25-63 m²、楼层数: 8 层。
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 公寓面积 | 25-63 m² |
| 楼层数 | 8 层 |
位置与交通
PLAZA Residences 位于 希腊 Kerameikos, 雅典, 阿提卡。
Kerameikos, 雅典, 阿提卡
该项目符合希腊黄金签证吗？
黄金签证资格取决于项目所在位置和房产类型。下文列出该位置适用的门槛、开发商的说明以及购买前的核对清单。
该位置的门槛
- 800,000 欧元 — 该位置属于门槛较高的地区（阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3,100 的岛屿）。
- 250,000 欧元 — 商业建筑改住宅或受保护建筑路径；开发商称该项目属于此类路径。
开发商的说明
据开发商称，该项目按“25万欧元投资门槛（改建）”路径销售。这不是官方决定。
购买前请核对
- 门槛须由单一房产满足；多套房产一般不能合并计算。
- 40 万和 80 万欧元路径要求住宅面积不少于 120 平方米。
- 25 万欧元路径要求改建在申请前已完成。
- 黄金签证房产禁止短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
- 请独立律师核查产权和所有权状况（登记、抵押、规划）。
常见问题
PLAZA Residences 的户型面积是多少？
户型面积：25-63 m²。
PLAZA Residences 有多少层？
项目楼栋为 8 层。
PLAZA Residences 何时交付？
交付日期：2028年6月。
PLAZA Residences 符合黄金签证条件吗？
据开发商称，该项目按“25万欧元投资门槛（改建）”路径销售。这不是官方决定。 资格取决于位置、房产类型和申请条件；请向官方机构或持牌律师确认。
PLAZA Residences 适用哪个黄金签证门槛？
该位置的房产门槛为 800,000 欧元。须由单一房产满足；25 万欧元仅适用于改建和受保护建筑路径。
购买黄金签证房产需要注意什么？
40 万和 80 万欧元路径要求住宅不少于 120 平方米，门槛须由一套房产满足，且该房产不得短期出租（Enterprise Greece，2024 年 4 月）。
决定选择本项目之前
亮点
适合希望在雅典市中心、步行可达地铁、楼内配有礼宾、运动俱乐部和日常服务的紧凑型公寓的单身人士、情侣以及长期居留的专业人士。
做决定之前
不适合寻找两居室及以上家庭公寓、带花园住宅或独栋房产的买家，也不适合希望在 2028 年年中之前交房的买家。
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本页信息来源
项目信息来自开发商/项目方；带核验标记的字段已在所示日期与原始来源核对。价格常随促销变动，最新价格按项目应询提供。
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