Türkiye’de tapuda satış yoluyla devirde harç, beyan edilen bedelin binde 20’si (%2) olarak alıcıdan, ayrıca binde 20’si satıcıdan alınır; ikisi birlikte bedelin %4’üdür. Örneğin 1.000.000 TL bedelde alıcı 20.000 TL, satıcı 20.000 TL öder.
Sonuç
Yaklaşık tutardır; bağlayıcı tutarı tapu müdürlüğü hesaplar. Resmî kaynak: 492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife I-20/a. Döner sermaye ücreti ve diğer işlem masrafları dahil değildir.
Fiyatı proje bazında görmek için projeleri inceleyin; güncel fiyatı proje sayfasındaki “Güncel Fiyat İste” düğmesiyle isteyin. Türkiye’deki yeni konut projeleri
Sık sorulanlar
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre iki taraf da öder: harç, devreden (satıcı) ve devralan (alıcı) için ayrı ayrı binde 20 oranında alınır. Toplam binde 40, yani bedelin %4’üdür.
Harç hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Beyan edilen satış bedeli üzerinden; ancak bu bedel taşınmazın emlak vergisi değerinden az olamaz. Kat irtifaklı bağımsız bölümün devrinde de harç bedelin tamamı üzerinden alınır. Beyan edilen bedel gerçeği yansıtmıyorsa aradaki farkın harcı sonradan tarh edilir ve vergi ziyaı cezası uygulanır.
Oran değişebilir mi?
Evet. Kanun, Cumhurbaşkanına bu oranı bir katına kadar artırma ve onda birine kadar indirme yetkisi veriyor; işlem günü yürürlükteki oran uygulanır. Bu sayfadaki binde 20 oranı 20 Ekim 2026 tarihinde kanunun güncel metninden kontrol edildi.
Kaynak
Ücretsizdir ve kayıt gerektirmez. Girdiğiniz rakamlar yalnız tarayıcınızda hesaplanır, bize gönderilmez.