土耳其产权（Tapu）过户费计算

在土耳其出售房产时，土地登记处按申报成交价向买方收取2%的过户费，另向卖方收取2%，合计4%。例如申报价为1,000,000里拉时，买方缴20,000里拉，卖方也缴20,000里拉。

常见问题

产权过户费由谁缴纳？

买卖双方都要缴。法律分别向卖方和买方各收取2%，合计为申报价的4%。

过户费按哪个价格计算？

按在土地登记处申报的价格计算，但不得低于该房产用于计征房产税的评估价值。以在建房产分户产权登记（kat irtifakı，即尚未转为正式分层产权）方式转让的单元，同样按全价计费。如果日后发现申报价低于实际成交价，差额部分的过户费将被追征，并处以少缴税款罚款。

费率会调整吗？

会。法律授权土耳其总统将费率最多提高一倍或降至十分之一，以过户当天有效的费率为准。本页2%的费率已于2026年10月20日与法律现行文本核对。

来源

第492号《收费法》（Harçlar Kanunu）第63条及第4号收费表第I-20/a项，mevzuat.gov.tr（访问日期：2026年10月20日）。

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