The Courtyards
- السعر
- اسأل عن السعر الحالي
- التسليم
- 2030
- أنواع الوحدات
- غرفة نوم واحدةغرفتا نوم3 غرف نوم4 غرف نوم
- إجمالي الوحدات
- 324
- تحديث الصفحة
- 1 أكتوبر 2026
1 / 17
عن المشروع
The Courtyards مشروع سكني تطوّره LAMDA Development في إلينيكو, أتيكا. يضم المشروع 324 وحدة سكنية إجمالًا. أنواع الوحدات: غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم، 4 غرف نوم. موعد التسليم المعلن: 2030.
ذا كورتياردز (The Courtyards) مجمّع سكني من أحد عشر مبنى تطوّره LAMDA Development في حي Little Athens ضمن منطقة The Ellinikon التي تُقام على أرض مطار أثينا السابق. يضم المجمّع 324 وحدة سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف، والتصميم المعماري لمكتب AUDO. ويقع على بعد خطوات من الشارع الرئيسي للمشاة في الحي ومن حديقة The Ellinikon Park.
يستمدّ المشروع اسمه من الأفنية الداخلية بين المباني. وبحسب وصف المطوّر، يتوسّط كل مجموعة سكنية فناء مشترك مزروع صُمّم للحركة والاستراحة معاً، بهدف تعزيز تواصل السكان اليومي مع الطبيعة. ويُخطَّط لمتاجر ومطاعم ومقاهٍ مختارة في الطوابق الأرضية، بحيث يمكن تلبية جزء كبير من الاحتياجات اليومية داخل المجمّع.
وفقاً للمعلومات الأساسية التي نشرها المطوّر، يبعد المشروع نحو 350 متراً عن البحر، مع إطلالات على البحر والحديقة والجبال. تضم شقق الطابق الأرضي حدائق خاصة مع جاكوزي أو مسبح، فيما تضم شقق مختارة في الطابق العلوي حدائق خاصة على السطح. المشروع معروض للبيع، والموعد التقديري لإنجاز القطعة الشرقية بحسب المطوّر هو الربع الثاني من عام 2030. ويتيح موقع المطوّر جولات افتراضية بزاوية 360 درجة لشقق الطابق العلوي والطابق الأرضي المرتفع في القطعة الشرقية، إضافة إلى كتيّب ومخططات الطوابق.
تجمع عمارة AUDO بين البنية الحضرية والخطوط الناعمة الانسيابية، ويؤكد المطوّر أن التصميم مستوحى من المناظر الطبيعية ومن التقاليد المعمارية الأثينية. وتأتي ألوان التصميم الداخلي من ريفييرا أثينا: الأزرق والرملي والزيتوني والأبيض، مع مواد طبيعية وتشطيبات متقنة. وتفتح أبواب منزلقة بارتفاع السقف مساحات المعيشة على شرفات خاصة، بينما تحافظ التشطيبات الخشبية الطبيعية والخزائن البسيطة على هدوء المساحات الداخلية وانسجامها.
حي Little Athens حيّ جديد قرب الساحل الشمالي الغربي لمنطقة The Ellinikon، بجوار الحديقة والشاطئ. ويذكر المطوّر أن الحي يضم مساكن من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، بمساحات تتراوح تقريباً بين 60 وأكثر من 300 متر مربع، وأن أكثر من 100 متجر مستقل في الطوابق الأرضية ستلبي الاحتياجات اليومية. وإلى جانب The Courtyards يضم الحي مشاريع Park Rise وPromenade Heights وSunset Groves ومجموعات سكنية أخرى لمعماريين مختلفين.
The Ellinikon مشروع تجديد حضري واسع النطاق تنفّذه LAMDA Development على أرض مطار أثينا الدولي السابق، ويجمع السكن والتجزئة والفنادق والمكاتب والرياضة والتعليم. تتوسطه حديقة ساحلية كبيرة، ويصفه المطوّر بأنه مدينة ذكية خُطّطت أحياؤها بحيث تكون الاحتياجات اليومية على مسافة سير قصيرة.
وبشأن شروط الشراء، تذكر صفحة الأسئلة الشائعة لدى المطوّر أنه لا توجد قيود مرتبطة ببلد المشتري، وأن الشراء ممكن بصفة شخصية أو عبر كيان قانوني يوناني أو أجنبي، وأن مبيعات المساكن في The Ellinikon معفاة من ضريبة القيمة المضافة حتى 31 ديسمبر 2026. وبحسب ما يذكره المطوّر، يمكن لمشتري وحدة في هذا المشروع التقدّم بطلب الحصول على Golden Visa إذا استوفى شروط التشريعات السارية، ويُنصح بالتحقق من المتطلبات الحالية قبل التقديم.
مزايا المشروع
يذكر المطوّر 18 ميزة لمشروع The Courtyards. أبرزها: أفنية ذات تنسيق داخلي، محلات في الطابق الأرضي، المطاعم والمقاهي، طابق أرضي بحديقة خاصة مع جاكوزي أو مسبح، إطلالة على البحر. تتوزع الميزات الأخرى على المجموعات التالية: داخل الشقة (1)، ميزات أخرى (9).
مرافق أخرى (10)
داخل الشقة 1
- شرفات خاصة
ميزات أخرى 9
- شرفة سطح خاصة في شقق مختارة
- على بعد حوالي 350 م من البحر
- القرب من The Ellinikon Park
- القرب من شارع المشاة الرئيسي
- أبواب منزلقة حتى السقف
- ديكورات خشبية طبيعية
- تصميم خزانة بسيط
- لوحة الألوان الداخلية بنسيم البحر الأبيض المتوسط
- جولة افتراضية للشقة بزاوية 360°
الأسئلة الشائعة
أين يقع ذا كورتياردز؟
يقع المشروع في حي Little Athens ضمن منطقة The Ellinikon على أرض المطار السابق جنوب أثينا، قرب الشارع الرئيسي للمشاة وحديقة The Ellinikon Park. وبحسب المطوّر يبعد عن البحر نحو 350 متراً.
من المطوّر ومن المعماري؟
تطوّر المشروع LAMDA Development، والتصميم المعماري لمكتب AUDO.
كم عدد الوحدات وما أنواعها؟
يضم المشروع 324 وحدة في أحد عشر مبنى، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف.
ماذا يقدّم الطابقان الأرضي والعلوي؟
بحسب المطوّر، تضم شقق الطابق الأرضي حدائق خاصة مع جاكوزي أو مسبح، وتضم شقق مختارة في الطابق العلوي حدائق خاصة على السطح.
متى موعد الإنجاز؟
الموعد التقديري لإنجاز القطعة الشرقية بحسب المطوّر هو الربع الثاني من عام 2030.
هل توجد مساحات تجارية داخل المجمّع؟
نعم، يُخطَّط لمتاجر ومطاعم ومقاهٍ يختارها المطوّر في الطوابق الأرضية.
كيف هو التصميم الداخلي للشقق؟
أبواب منزلقة بارتفاع السقف وشرفات خاصة وتشطيبات خشبية طبيعية وخزائن بسيطة، بلوحة ألوان من الأزرق والرملي والزيتوني والأبيض.
ما المواد المتاحة للتعرّف على المشروع؟
ينشر موقع المطوّر كتيّباً ومخططات للطوابق وجولات افتراضية بزاوية 360 درجة لنوعين من الشقق في القطعة الشرقية.
هل توجد قيود على المشترين الأجانب؟
بحسب صفحة الأسئلة الشائعة لدى المطوّر، لا توجد قيود مرتبطة ببلد المشتري، ويمكن الشراء بصفة شخصية أو عبر شركة يونانية أو أجنبية.
هل تُدفع ضريبة القيمة المضافة عند الشراء؟
بحسب المطوّر، مبيعات المساكن في The Ellinikon معفاة من ضريبة القيمة المضافة حتى 31 ديسمبر 2026، ويجب التحقق من الوضع بالنسبة للمعاملات اللاحقة.
ماذا يذكر المطوّر بشأن Golden Visa؟
بحسب ما يذكره المطوّر، يمكن لمشتري مسكن في The Ellinikon التقدّم بطلب Golden Visa إذا استوفى شرط الحد الأدنى للقيمة في التشريعات السارية، ويُنصح بالتحقق من التشريعات الحالية مع مستشار قانوني قبل التقديم.
قبل أن تقرر بشأن هذا المشروع
أبرز المزايا
مناسب للعائلات الباحثة عن مسكن جديد من غرفة إلى أربع غرف نوم على ريفييرا أثينا على مسافة سير من البحر وحديقة كبيرة، في مجمّع بأفنية داخلية ومتاجر في الطابق الأرضي، وللمشترين الذين يهتمون بالمساحات الخارجية مثل الحديقة الخاصة أو المسبح أو حديقة السطح.
قبل أن تتخذ قرارك
قد لا يناسب من يريد استلام مسكنه في المدى القريب، إذ يمتد الموعد التقديري لإنجاز القطعة الشرقية بحسب المطوّر إلى عام 2030.
مستندات المشروع
واصل استكشاف هذه المنطقة
من أين تأتي معلومات هذه الصفحة؟
تُجمع بيانات المشروع من مصادر المطوّر/المشروع؛ الحقول الموسومة بالتحقق رُوجعت مع مصدرها الأولي في التاريخ المبيّن. تتغير الأسعار كثيرًا مع الحملات، لذلك يُرسل السعر المحدّث لكل مشروع عند الطلب.
اطلب الأسعار الحالية لمشروع The Courtyards