TR
EN
RU
ZH
AR
DE
FA
Delos
- السعر
- ابتداءً من €250,000
- التسليم
- أغسطس 2027
- أنواع الوحدات
- غرفة نوم واحدة
- مساحات الوحدات
- 31–125 m²
- إجمالي الوحدات
- 36
عن المشروع
يقع Delos في Exarcheia، أثينا، أتيكا، اليونان. وهو مشروع سكني تطوّره شركة Hestia Group. يضم المشروع 36 وحدة سكنية إجمالًا. أنواع الوحدات: غرفة نوم واحدة. مساحات الوحدات: 30,71-41,68 m² iç alan; 39,90-125,30 m² toplam alan. موعد التسليم المعلن: أغسطس 2027. السعر الابتدائي: €250,000. عدد الطوابق: 5.
Delos هو مشروع مكوّن من 36 شقة تم تحويلها من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني، ويقع في شارع Metsovou رقم 4 في حي Exarcheia وسط Atina. يقدّم المطوّر Hestia Group المبنى بخمسة طوابق (طابق أرضي وأربعة طوابق علوية)، مع تخصيص طابقين تحت الأرضين للسيارات.
جميع الشقق بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد (1+1). وفقاً لجدول الشقق لدى المطوّر، تتراوح المساحات الداخلية بين 30,71 م² و41,68 م². يضم الطابق الأرضي أربع شقق: الشقتان رقم 001 و002 تبلغان بشرفة مساحتها 12,61 و14,71 م² إجمالاً 54,19 و52,64 م²؛ والشقة رقم 003 تبلغ بمساحة خارجية 49,91 م² إجمالاً 88,34 م²، أما الشقة رقم 004 فتبلغ بمساحة شرفة وحديقة 83,84 م² إجمالاً 125,30 م². في الشقق بين الطابقين الأول والرابع تتراوح الشرفات بين 5 و9 م² والإجمالي بين 39,90 و47,13 م². يسرد كتيّب المطوّر الشقق الـ36 جميعها بأرقامها ومعلومات الطابق والمساحة؛ كما نُشرت مخططات الشقق كلٍّ على حدة.
يذكر المطوّر أن الشقق تُسلَّم مفروشة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وأن فئة الطاقة هي A. تُخصَّص مواقف السيارات في القبو لمعظم الشقق بأرقام؛ ولا يظهر رقم موقف في سطر شقق الطابق الأرضي والشقتين رقم 401 و402، بينما تُمنح الشقتان رقم 303 و405 موقف دراجة نارية.
من حيث الموقع، تبعد حوالي دقيقة سيراً على الأقدام عن شارع Patission، وحوالي 250 م عن حديقة Pedion tou Areos، وحوالي 5 دقائق سيراً عن المترو (الخط 1). يذكر المطوّر أن ساحة Syntagma تبعد 2,4 كم، وميناء Pire يرتفع 16 كم. في المحيط يقع المتحف الأثري الوطني وجامعة Atina للاقتصاد والأعمال وجامعة Atina الوطنية التقنية.
تاريخ التسليم المتوقع في كتيّب المطوّر هو 31 أغسطس 2027. آخر منشور في قسم التقدّم على الموقع يعود لأعمال الهدم بتاريخ 20 فبراير 2026. يقدّم المطوّر المشروع باعتباره متوافقاً مع مسار Golden Visa بقيمة 250.000 يورو؛ وهذا إقرار من المطوّر، ويجب تأكيد التوافق على مستوى كل شقة ووثائق التحويل مع محامٍ مستقل قبل الشراء.
مزايا المشروع
يذكر المطوّر 11 ميزة لمشروع Delos. أبرزها: على بعد حوالي 10 دقائق من محطة مترو Victoria، تحويل من مبنى مكتبي إلى سكني، 36 شقة، الكل شقق 1+1، تسليم مفروش. تتوزع الميزات الأخرى على المجموعات التالية: التنقل ومواقف السيارات (1)، داخل الشقة (2).
مرافق أخرى (3)
التنقل ومواقف السيارات 1
- مواقف سيارات مخصصة لمعظم الشقق
داخل الشقة 2
- شقق الطابق الأرضي تتميز بتراس وحديقة خاصة تصل مساحتها إلى 84 m²
- شقق بشرفات
المواصفات الفنية
المعلومات الفنية لمشروع Delos: أحجام الشقة: 30,71-41,68 m² iç alan; 39,90-125,30 m² toplam alan، عدد الطوابق: 5 طابقًا.
| البند | البيان |
|---|---|
| أحجام الشقة | 30,71-41,68 m² iç alan; 39,90-125,30 m² toplam alan |
| عدد الطوابق | 5 طابقًا |
الموقع والوصول
يقع Delos في Exarcheia, أثينا, أتيكا، اليونان.
Exarcheia, أثينا, أتيكا
هل يؤهل هذا المشروع للحصول على الإقامة الذهبية اليونانية؟
تعتمد أهلية الإقامة الذهبية على موقع المشروع ونوع العقار. نعرض أدناه الحد المطبّق على هذا الموقع وإفادة المطوّر وقائمة تحقق قبل الشراء.
الحد المطبّق على هذا الموقع
- 800,000 يورو — يقع هذا الموقع ضمن المناطق ذات الحد الأعلى (أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد عدد سكانها على 3,100).
- 250,000 يورو — مسار تحويل مبنى تجاري إلى سكني أو مبنى مُدرج؛ ويذكر المطوّر وجود مسار كهذا لهذا المشروع.
إفادة المطوّر
بحسب إفادة المطوّر، يُعرض هذا المشروع ضمن مسار «حدّ الاستثمار 250 ألف يورو (تحويل)». وهذا ليس قراراً رسمياً.
تحقق قبل الشراء
- يجب استيفاء الحد بعقار واحد؛ ولا تُجمع قيمة عدة عقارات عادةً.
- في مساري 400 ألف و800 ألف يورو يجب ألا تقل مساحة السكن عن 120 م².
- في مسار 250 ألف يورو يجب إتمام التحويل قبل تقديم الطلب.
- يُحظر التأجير قصير الأجل لعقار الإقامة الذهبية (Enterprise Greece، أبريل 2024).
- اطلب من محامٍ مستقل فحص سند الملكية ووضعها (السجل والرهن والتخطيط العمراني).
اقرأ دليل الإقامة الذهبية اليونانية كاملاً · اطلب معلومات السعر لهذا المشروع
الأسئلة الشائعة
ما مساحات الشقق في Delos؟
أحجام الشقق: 30,71-41,68 m² iç alan; 39,90-125,30 m² toplam alan.
Delos كم عدد الطوابق؟
الكتل في المشروع تتكون من 5 طوابق.
Delos متى سيتم التسليم؟
تاريخ التسليم: أغسطس 2027.
هل يؤهل Delos للحصول على الإقامة الذهبية؟
بحسب إفادة المطوّر، يُعرض هذا المشروع ضمن مسار «حدّ الاستثمار 250 ألف يورو (تحويل)». وهذا ليس قراراً رسمياً. تعتمد الأهلية على الموقع ونوع العقار وشروط الطلب؛ تأكد من الجهات الرسمية أو من محامٍ مرخّص.
ما حد الإقامة الذهبية المطبّق على Delos؟
حد العقار لهذا الموقع هو 800,000 يورو. ويجب استيفاؤه بعقار واحد؛ أما 250,000 يورو فيخص مساري التحويل والمباني المُدرجة فقط.
ما الذي يجب الانتباه إليه في عقار الإقامة الذهبية؟
في مساري 400 ألف و800 ألف يورو يجب ألا تقل مساحة السكن عن 120 م²، ويُستوفى الحد بعقار واحد، ولا يجوز تأجير العقار تأجيراً قصير الأجل (Enterprise Greece، أبريل 2024).
قبل أن تقرر بشأن هذا المشروع
أبرز المزايا
ذو معنى لمن يبحثون عن شقة 1+1 مفروشة مع موقف سيارات في وسط Atina، قرب الجامعة والمتحف وعلى مسافة مشي من المترو، ولمن يفضلون شقة بالطابق الأرضي مع حديقة خاصة أو تراس واسع
قبل أن تتخذ قرارك
لا يوجد خيار في هذا المشروع لمن يبحثون عن وحدات سكنية بغرفتي نوم أو أكثر؛ فجميع الشقق البالغ عددها 36 شقة هي بغرفة نوم واحدة
واصل استكشاف هذه المنطقة
من أين تأتي معلومات هذه الصفحة؟
تُجمع بيانات المشروع من مصادر المطوّر/المشروع؛ الحقول الموسومة بالتحقق رُوجعت مع مصدرها الأولي في التاريخ المبيّن. تتغير الأسعار كثيرًا مع الحملات، لذلك يُرسل السعر المحدّث لكل مشروع عند الطلب.
مشاريع أخرى لـ Hestia Group
كل المشاريع ←
اطلب الأسعار الحالية لمشروع Delos
يصل طلبك إلى فريق satisofisi.com وسيتواصل معك.